2023年以來國內重點行業之產業發展趨勢
http://bit.ly/44IrOxY
2023年以來國內製造業、服務業、不動產業、銀行業等面臨不同的經營環境情勢，而各業
態的行業也有著迥異的發展趨勢及觀察重點，但似乎AI、ESG、淨零排放、綠能等則成為
多項產業貫穿的核心點。
國內製造業除了持續面臨來自於國際四面八方的複雜競合態勢，ESG永續轉型、淨零排放
也將是企業極為關注的重點
隨著美中兩強對於科技戰的動作有增無減，更讓其他國家意識到半導體深具戰略性行業之
重要性，故各國合縱連橫的態勢也趨於明顯，台廠在國際地位的變化值得關注；台灣應以
運用目前的供應鏈制高點之優勢，來強化與主要供應國之合作，藉由槓桿其他國的資源，
來持續擴大我國半導體業的版圖，讓即便是面臨最糟糕的地緣政治環境下，也要極大化台
灣企業的商業利益；同時因應地緣政治變化，全球客戶重視供應鏈對各種風險的韌性，致
使我國企業的投資策略有所改變，但仍應採「根留台灣、指標性策略放眼全球」的方式。
此外，對ESG政策與環保法規趨嚴的憂慮，將促成國內製造業者永續轉型的契機，壓力逐
步轉成動力，至於在全球強調環保、減碳當道下，製造業的綠色隱形競爭力之打造極為重
要，故國內綠電供應及進度、碳權交易平台、開徵碳費將為觀察重點。而AI、電動車、綠
能、低軌衛星、工業機器人等商機浮現，持續帶動台灣相關上下游供應鏈進行重兵佈署。
辦公大樓租賃市場將逐步導入綠標章的國際認證，且AI趨勢將為不動產業帶來數據中心之
相關地產的發展機會
以不動產業重要的發展趨勢來說，未來隨淨零碳排議題的倡導及ESG觀念愈來愈受重視，
特別是國內政府已公布淨零轉型階段目標及行動，未來市場對綠色建築的需求將繼續增長
，故優質商辦的需求將延續，尤其是可結合ESG、SDGs及綠色金融行動方案3.0等浪潮及規
範，協助企業實踐減碳轉型與落實永續發展的辦公大樓，因而大台北地區的優質新穎的空
間將持續搶手，老舊辦公室大樓若不藉由危老都更或資產活化，其競爭力恐受到影響，而
有被陸續淡出市場的可能性。此外，預計投資人將加碼國內倉儲物流及資料中心，畢竟疫
情改變部分民眾的消費模式，指尖經濟已成為人類日常，因而對於倉儲物流需求將趨向穩
健；至於資料中心的地產投資也成為熱門詢問產品，特別是ChatGPT帶來的AI供應鏈熱潮
，將使得相關的題材持續獲得帶動，資料中心之建立也是其中之一，此皆為後續商用不動
產的投資亮點。
疫後的景氣復甦之布局後續我國服務業的觀察重點，而海外經營重心的轉移、數位金融發
展，則是銀行業重要的趨勢變化
若以服務業來說，隨著邊境管制逐步鬆綁，不管是出國人數帶動旅行業的承攬業務量，或
是來台觀光與國內旅遊的大爆發，皆使得住宿服務業將迎來疫後強勁復甦的商機。至於在
全聯買下大潤發、統一收購家樂福股權後，兩大集團爭霸量販、超市領域的競爭態勢再升
級；再者綜合批發與百貨商場特點，Outlet成為零售業新常態的趨勢日益顯著。而在銀行
業方面，邊境控管放寬與先前美元強勢升息，將使海外市場拓展與外幣業務成為短期內銀
行業發展重心，同時銀行業海外發展區域將降低中國比重，轉而著重美國與東協地區的國
家，而數位金融發展加速及普及化有利於銀行業掌握各通路商機與提升利潤。