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10年房價飆1倍！他賣中科知名社區轉手獲利近2千萬
盤點台中房市瘋狂的2022年，轉手單筆獲利轉最大的單戶落在西屯區中科特區屋齡7年的
太子「雲世紀」造鎮社區，原屋主單筆獲利1944萬元出場；信義房屋房仲曝，中科特區因
近10年來科技族群湧入，市場上成屋供不應求，預售屋也出現供給斷層，才會出現驚人獲
利。
台中市中科特區，受惠護國神山台積電保駕護航，2022年房價大爆噴，其中屋齡7年的太
子「雲世紀」造鎮社區，轉手價差最為驚人，尤其是主攻大坪數的特A區。
以特A區的13樓總面積124坪物件，原屋主2012年預售時入手價為2440萬元，2022年3月份
轉手總價4384萬元，價差1944萬元，每坪單價也從20萬元飆升近1倍，成交39.63萬元。
信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒就透露，以西屯區中科生活圈周邊來看，擁有學區優
質、雙醫療系統的榮總、澄清，科技業的買盤比例年年高增，成為區域房市主力買盤，且
周圍的社區入住率非常高。
不僅屋齡5年以上的成屋搶手，搭上科技潮新成屋「國聚之悦」中坪數產品轉手獲利也相
當驚人，總面積40.12坪的11樓，該戶在2018年10月預售價僅1054萬元，1月份交易總價
1800萬元、單價60.01萬元新天價，單坪價格整整多了30萬元。
中科生活圈無重劃腹地，新案土地取得不易，除了豪宅建商的寶輝建設預售搶市最高單價
成交到69.8萬元，其他如坤聯發「中科匯」，單價最高也衝上54萬元。
大福科地產林佳穎分析指出，中科特區市場上出現供給斷層，而近10年來科技族群湧入，
又加上台積電擴廠訊息明確、市政路開通安和路帶動交通動線，後勢並不看衰。