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作者: Tosca ( ) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=
時間: Sat Dec 24 09:30:42 2022
全世界要讓年輕人買得起
本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間
不然等你們存到頭期款
青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了
口連
日本買房
很早就可以全貸了
版上我有分享過
另外日本大部分地區可以貸30年
東京則可以貸到40年
假設一間1000萬房
全貸 30年 利率1%
這樣每個月是繳 32164
不用存頭期款
簽下去就開始繳貸款 不用繳房租
有自己的房
這樣到底哪裡不好???
那你擔心說 萬一哪天沒工作繳不起房貸
該怎麼辦?
靠杯 難道你沒工作就繳得起房租??
等你沒工作還不是一樣沒地方住XDDDDDDDDDDDDDDDDD
你繳不起房貸 了不起房子送去法拍
結果好死不死房價剛好上漲
本來一千萬 法拍拍到1500萬
倒賺五百萬~~
你當初如果是繳房租
沒工作是要法拍三小??
拍賣你的公仔而已啊......
作者:
camp0102 (Recon)
2021-12-24 09:32:00德國也是全貸吧
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2021-12-24 09:36:00
+油+300
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-24 09:37:00低能空空只是自助餐 各個國家挑一個打當他在玩模擬市民喔 口連
隔壁認為要能現金買得起的才是合理房價，誰想辛苦40年
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-24 09:40:00不繳貸款你就不用繳房租嗎？有人從三房兩廳的家庭消費降級到租雅房嗎？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-12-24 09:41:00
我第一間房子在橫濱 貸9成（大手企業方案）
作者:
harry118 (harry)
2021-12-24 09:43:00日本房貸甚至利率不到1%，超好
作者:
qazdrfv (Chen)
2021-12-24 09:43:00全貸房價肯定飆漲一倍
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-24 09:43:00魯蛇：要全額才能買。 但是我30k
作者:
ataky (七元)
2021-12-24 09:44:00全貸1500萬算你30年好了 你月薪要多少才吃得開
全貸不就是多一個選擇 你也可以不要全貸啊 不過1%利息台灣應該很難
樓上 支出所得比60$的話 月薪8萬就可以 在日本=34萬月薪正常你沒那個屁股 也不會硬要去吃1500萬的房子
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-24 09:50:001% 不就借爆 丟去投資就好
作者:
tfct (小尼)
2021-12-24 09:51:00全貸算收支比 也是一堆買不起 一樣
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-12-24 09:59:00某些人最愛恐嚇揹房貸就是要當房奴 笑死 幫房東揹房貸的呢？一堆房奴房子還不是自己的 隨時被趕走
全貸開下去原本1000萬的房子還會是1000萬嗎？收支比照樣讓你扛不起罷了
作者:
paunch (胖)
2021-12-24 10:01:00魯蛇愛酸台女自助餐，結果愛吃房貸自助餐
作者:
xxxcv (世界遺產旅遊計畫)
2021-12-24 10:02:00我信你了，支持低利率全貸
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2021-12-24 10:02:00全貸是卡在銀行風險會提高！
作者: william826 (威廉狗) 2021-12-24 10:03:00
樓上很中肯哈哈哈
作者:
shikao (shikao)
2021-12-24 10:03:00你不要…再說了
本來就是貸款成數愈高愈爽阿 有錢人都巴不得0頭期貸100年 反正某個時間點賣掉就好
作者:
kaet (ambrosia)
2021-12-24 10:04:00支持全貸 銀行自己要把關 政府也要監督只是一個人只能全貸一次
那是國民所得高吧？一個月薪30k給他全貸穩死的 多來幾個不就崩崩 全貸可以但可想而知一定條件也更嚴格買不起的一樣買不起
沒用 一人一輩子只能貸一次房價也會再漲30%開放全貸房價絕對噴 建商看到有肉吃不會大咬一口?
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2021-12-24 10:10:00
銀行一定有想過啦！就 c300 =房子的意思 ,除非做好把關啦
作者:
x8232002 (x8232002)
2021-12-24 10:10:00全貸房價肯定噴高高，台灣地小本來就是需求大於供給，到時候一堆大學畢業都搶著買房，怎麼可能不噴高，年輕人買不起房跟那個沒關係。
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2021-12-24 10:11:00
然後搞超貸，繳完前面後面就拖漲甚至賴著不搬家了
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2021-12-24 10:12:00
那如果房價下跌呢
作者:
x8232002 (x8232002)
2021-12-24 10:16:00房價下跌就到頂樓啊
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-12-24 10:18:00
別自助餐了好嗎？稅制沒有改搞這個，房價沒有變每坪200萬我輸你，日本老房子維護費用會隨著房屋年齡越來越高，台灣的中古屋持有成本幾乎是零，是要怎麼比？
作者:
x8232002 (x8232002)
2021-12-24 10:21:00而且日本可以這樣搞是因為日本人根本不愛買房，經歷過1990經濟泡沫房價暴跌當時多少人跳樓，加上日本企業很多終身顧的都有提供租屋補助甚至高達50%
作者: ststLiang (Liang) 2021-12-24 10:22:00
沒工作的為什麼就繳不起房租？全日本房子有規定只漲不跌？我前幾個禮拜在日本聊天的東京本地人還在那裡喊買不起房 根本白癡應該把這篇轉成日文去酸他
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-12-24 10:34:00那好死不死法拍時跌了 價差要怎麼賠銀行 租屋頂多押金沒了
拍不到銀行要的價格會流標阿 一直到有人買單為止很多法拍案都這樣 四拍五拍都很正常
作者:
pagec (page)
2021-12-24 10:43:00舉例的地方是不是剛好炒房風氣不高才能這樣？以前房價低大家負擔的起台灣似乎也可以全貸+裝潢？銀行貸款風險也低。這樣的社會不是很好嗎？讓大家住鳥籠有什麼意思？
作者: gino321 (小寶) 2021-12-24 10:47:00
德國漲價歸公 可以啊台灣來一下看炒房怎麼炒
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-12-24 10:48:00全貸是爽到 有能力繳房屋款的 PR70左右的受薪階級。 30k還是買不起。 之後幾年房價會暴漲
作者:
km612tw (渣)
2021-12-24 10:51:00笑死 不打房全貸就是資金死水 內需直接葛屁疫情來沒觀光客 全國直接爆炸
作者:
Newmbxz (X)
2021-12-24 10:59:00領接近最低薪資，在全世界任何一個國家都買不起房
對啊~ 大驚小怪 全貸+50年 大家都買得起房 不好嗎？ 建商 仲仲 投投 皆大歡喜 有何不好？
你收入賺多少就買多少價格的房子呀，煩惱沒工作繳不起根本不是重點
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-12-24 11:04:00
全貸很讚啊 真的是買房救星
台灣就是魯蛇還眼高手低，買符合自己的區域，買房根本沒啥難度
那是日本房地產泡沫沒辦法才出的下策 台灣這樣搞只會
作者: higunnaer (海港男兒) 2021-12-24 11:07:00
對罵買股票幹嘛要付錢
作者: LandaChuang (..蠹書蟲..) 2021-12-24 11:12:00
投機客當然支持全貸，房價還不飛天
作者: Asnote 2021-12-24 11:14:00
台灣人可悲的地方就是有一群人總是站在建商和銀行的角度看事情，忘記自己是普通人
作者: jujubaby174 2021-12-24 11:14:00
推
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-12-24 11:16:00
低年限高利息 高年限低利息 二選一啊
全貸+拉低核貸門檻才好，台灣房價被政府呵護太好了野蠻生長才會有起伏
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-12-24 11:19:00
日本乾我屁事 就和很多比國外車價一樣 沒意義
拖到下一次科技革命或是人民革命。直接三贏，政府，建商，想買房的人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-24 11:22:00好棒
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2021-12-24 11:29:00真的蠻可悲，一群只想著天下掉禮物下來的人
作者:
raslin (raslin  )
2021-12-24 11:35:00建議可以貸120趴 這樣多的20趴還可以去買定存股
作者:
lmsmichael (pepole don't like it)
2021-12-24 11:35:00這讓我想到魏應充10間帝寶1%頭期的故事超級槓桿王~
作者:
raslin (raslin  )
2021-12-24 11:36:00多一個孩子可以多貸款40趴 兩個就200趴
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2021-12-24 11:39:00法拍能賺500萬 你頭髮早就白了是不知道法拍比市價至少低三成嗎
作者:
raslin (raslin  )
2021-12-24 11:41:00然後接著房價翻倍再翻倍
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2021-12-24 11:44:00台灣以前也是全貸啊 怎麼不買
不過這篇也可以看出原po沒在炒房 前面誤會了炒房不可能對法拍屋有這種誤解
作者:
z0328 (科學小飛俠)
2021-12-24 11:52:00紅明顯，日本就是因為低自備槓桿開太高後來才泡沫化當年的日本人人在炒房，等著致富，然後，結果你都見了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-12-24 11:55:00算平均薪資，收支負擔拉一下再加一點，大部分物件總價在哪應該不會差太多吧
好像沒有人發現原PO月薪比這討論串80%的人年薪還高
作者:
OEC100 (OEC100)
2021-12-24 11:58:00日本那一波已經賺完20年以上的成長性了，就是時間還債
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-12-24 12:00:00有道理
作者: ob962 2021-12-24 12:10:00
炒房仔炒不動就開始動貸款的歪腦筋了
作者:
aa00788 (小Lee)
2021-12-24 12:41:00想到台灣還有全貸50年的招還沒放 我好興奮啊買好等上車了
一人限一次全貸不錯阿，一人限擁三房阿，看垃圾政客敢不敢修法而已，我一直都覺得人只有一個身體，一個自住，一個出租，一個渡假，超過三個的意義絕對是炒房
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-12-24 13:08:00認同。2021頭期款才存到位 捏LP買 2013出社會就想買了賠幾台賓士了
台灣持有成本那麼低，把貸款成數壓低跟延長年限，房價只會往上噴。如果要這樣玩，乾脆來個全貸不限年，月還款只要銅板價不是更爽以後大學畢業生，一出社會就能在大安信義區買房了
作者: ruruyanyu 2021-12-24 13:19:00
魯空廢到笑XD
作者:
jackgn (jk)
2021-12-24 13:40:00這理論不錯，可以開一間專門貸最後兩成的銀行幫助年輕人。發財秘笈
作者:
JANYUJEN (.....)
2021-12-24 13:41:00問題不是全貸，問題現在突然改全貸的話那房價又要漲一波上去了，要改全貸等房價開始下跌再改比較不會引起民怨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-24 13:43:00嚴格說起來 現在開全貸 沒跟上的以後就真的地獄難度了這有點類似不得已才能開的東西 現在要作就是要設很多條件類似你繳多少稅倒推年收20倍=你的最高貸款上限之類
作者: GALA256 (我是新手) 2021-12-24 14:07:00
紅單都可以炒成這樣還全貸？大戶籌碼還不收好收滿？
作者: SmokeCloud56 2022-12-24 14:19:00
關科技版屁事ㄋ