作者:
hvariables (Speculative Male)
2020-09-16 12:45:09https://www.chinatimes.com/newspapers/20200916000171-260202?chdtv
台積帶旺房市 科學園區強漲
04:10 2020/09/16 工商時報 郭及天
「護國神山」台積電不僅帶動台股突破歷史新高，台積電設廠同樣帶旺周邊房市。台灣房
屋針對全台六個主要科學園區周邊房市調查，台積電設廠的三個科學園區－竹科、中科和
竹科竹南園區，近三年房價都有明顯漲幅，其中，以鄰近竹科的關埔重劃區房價最威，漲
幅達6.2％；其次為中科水掘頭商圈漲幅4.7％，頭份尚順商圈漲幅4.1％排第三。
全台六大科學園區中，除了內科周邊下跌，南科台南園區持平外，其餘包括竹科新竹園區
、竹科竹南園區、中科台中園區、南科高雄園區，周邊商圈房價近三年都有明顯漲幅。
台灣房屋趨勢中心經理江怡慧表示，台積電每一廠區都創造許多高所得就業人口，也成為
周邊房市的重要推手。以其起家厝竹科來說，關埔重劃區是最靠近新竹科學園區的重劃區
，目前平均房價已上漲至每坪25.8萬元，創下歷史新高水位，三年來漲幅6.2％；另新興
的介壽段重劃區推案目前每坪在31～37萬元間，也是竹科人購屋熱選區。
中科水掘頭商圈近三年房價漲幅4.7％，位居第二，台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方
表示，水掘頭商圈以西屯路三段與永褔路為主，屋齡20年左右大樓最多，每坪房價在18～
22萬元間，屋齡十年內平均房價在25～30萬元，因鄰近中科、東海大學與澄清、台中榮總
兩大醫院，工程師、教師及醫師三師聚集，成為主力購屋族群。
竹科竹南園區目前已有60家廠商進駐，從業員工1.18萬人，發展也複製竹科模式，在群創
、環球晶、中美晶等大廠帶動下，台積電新廠區完竣啟用後，大量就業人口進駐，對頭份
、竹南房市注入強心針，目前頭份尚順商圈房價每坪15.4萬元，近年漲幅達4.1％。
此外，台積電在南科大舉加碼投資，供應鏈也連帶受惠，聯袂拉抬南科周邊房市，目前附
近建地行情達每坪18～25萬元，且後市看俏。
作者:
luche (luche)
2020-09-16 12:53:00現在好像新成屋比10年以下的中古屋價格低一截
作者:
moonth66 (一天工作14小時 ! 真操 .)
2020-09-16 12:54:00台積加油！
作者:
wcre (錡)
2020-09-16 14:32:00屋齡十年房價比新成屋貴，天龍里薪資中位數240萬啊
作者:
pipi1983 (放手  N)
2020-09-16 16:17:00有人可以說說住在廠房附近的好處是？漲的理由是？
作者: ethos (南方的孩子) 2020-09-16 16:27:00
好處就是隨時可以叫來輪班啊XD
作者: yin12355 (good luck) 2020-09-16 16:36:00
一堆人搶著買就會漲了 沒有什麼理由
作者:
wcre (錡)
2020-09-16 18:10:00上班近可以多睡20分鐘，新竹工作者的夢想超卑微啊
作者:
a2322896 (Robby)
2020-09-16 18:15:00上班近 on call方便啊
作者:
fanix21 (在激激歪歪我就揍你)
2020-09-16 18:42:00以後善化新市應更名台積員工宿舍園區
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-09-16 19:31:00竹北高鐵3年漲4%? 怎麼感覺40%比較合理
作者:
m4vu0 (m4vu0)
2020-09-16 19:42:00三年兩百還買得起。其他公司就慘了
作者:
sunkis (dream comes true)
2020-09-16 21:06:00隨著薪資漲，看來該區房價跟著漲。
作者: ikissyou (iks) 2020-09-16 21:26:00
新市漲不動
作者:
minico (minico boy)
2020-09-16 22:41:00新市新建案一個月完銷，漲不動?
作者: guitar524 (是這樣嗎) 2020-09-16 22:42:00
關埔3字頭起跳，還要用搶的...
作者:
rig2121 (阿中)
2020-09-16 23:27:00竹北高鐵大概3-40%差不多，看今年鄰居賣的實價和兩三年前買的就漲7萬/p左右了
作者: pymax ( ) 2020-09-16 23:35:00
真的低估了 關埔真的漲超兇
作者:
Hogg10 (我男過)
2020-09-17 01:17:00在那種鳥蛋地區工作+高房價 一輩子耗在那 悲哀
作者: NoManInCar (NMIC) 2020-09-17 08:22:00
一堆投資客搶著買就會漲了
作者: ttgg (GG) 2020-09-17 11:13:00
可憐 辛苦錢被房重撈走
作者:
wcre (錡)
2020-09-17 13:01:00北歐三小國十年新成屋差不多就是一坪25，樓上都不殺價直接買？
作者:
frontseat (運動會變高!!是要這樣啊!)
2020-09-17 13:08:00這就跟金山街的房子值錢一樣意思
作者: tim1059 (free style) 2020-09-17 13:19:00
地點好也不怕租不出去 台積擴廠後大概又更值錢了
作者:
EKman (攻略)
2020-09-17 18:58:00竹科附近房價如果輸台北，就是看不起你各位我說上看一坪一百，大家趕快買起來
作者: imshamus (Shamus) 2020-09-17 21:21:00
其實不只...
作者:
wengmo (嗡~)
2020-09-18 10:56:00房價都已經過頭了 還要再漲
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2020-09-18 16:50:00意思就是你越會賺，越是吸乾就對了。無論在哪工作，吸到對方只剩上班睡覺，其他都付房貸