其實我覺得很多人沒有資金控管的概念
假設你有 600 萬, 你有多少錢可以拿去買房子?
買房子是少則20年的事情, 長則30年的事情
很多人進了某些公司 就開始計算 一年年薪多少, 給自己畫大餅
這樣是很危險的, 你要如何確定這家公司, 甚至這個產業20-30年不變?
大家都很清楚, 買賣不可以隨時重倉交易, 更何況你把人生重倉在這間房子上?
你要重倉20年? 賭20年沒變化? 我只能說你真的很讓人佩服
很多人用"目前" 年薪 200, 300的去計算你30年的收入
那之前我一個月曾經接到高達50幾萬的總生意量, 我是不是要說我年收入要600萬了?
當然不是, 我知道那個不會是一直這樣, 因為凡事不一定都會很穩
那你又怎知道薪水一定會很穩穩地這樣? 你只能盡量在收入高的時候存預備金
如果你把月收入算得剛剛好去還貸款, 那當然工作出問題的時候你的財務就有狀況了
其實我說的只是留下預備周轉金而已, 如果連500萬都準備不出來,
還是別買1000萬以上的房子,
舉我的例子, 我自己大學打工, 我連學費都自己出, 也自己養自己
我沒靠過家裡半毛錢, 當時28還29歲我手上也只剩下大概 600還700 多的樣子
(確切忘了, 其實我一直沒仔細計算過我有多少錢, 反正想花就領來花)
我很認分的買了不到千萬的房子, 現在我留了一筆錢在房貸戶頭給他扣,
然後手上有現金準備之後房價大跌買第二間, 把這間租出去讓人家幫我繳房貸
如果我一次買了幾千萬的房子, 那我的人生如何翻轉? 我不就變成房奴了?
如果你說房子"一定"不會大跌, 那我只能說, 你太天真了, 只要是商品沒有不會漲跌的
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噓 yygalk: 同意樓上那些噓，補噓!! 06/16 01:12
→ wake7078: 哪來的幾百萬 誰願意借錢給你 幹話講一堆! 06/16 01:47
→ wake7078: 去賣理財保險吧 一年存3000鎂 120歲連本帶利還5倍 06/16 01:49
→ LOVEMS: 所以自備款200萬，銀行裡還要近400萬才算安全?感覺很難做 06/16 02:09
→ LOVEMS: 到 06/16 02:09
→ a8330028: 以前同事就有類似的狀況 最後是拿保險去質押 06/16 02:19
→ a8330028: 後來夫妻同時都回到職場 很快又有儲蓄了 06/16 02:20
→ ronikis: 大多數有自備200銀行400的話,絕對不會只買1000萬的房子. 06/16 02:27
噓 ysy2003: 跟某些直銷87像 06/16 03:25
噓 pttuser: 簡直就是魯肥宅，連女友都沒有，不知道養小孩的壓力 06/16 04:25
推 ljsnonocat2: 正解 沒那屁股就不要買那麼貴的房子 06/16 06:31
→ ljsnonocat2: 很多人還以為工作是穩的 薪水分紅永遠都不會變少 06/16 06:32
→ ljsnonocat2: 不過不用準備到3-5年 能撐2年就夠了 06/16 06:36
→ ljsnonocat2: 如果2年還回不到職場 房子還是賣了吧 06/16 06:37