最簡易算法就是每貸款100萬 年限20年
大概是每月5000 (房仲朋友提供)
換句話說
買透天你只要貸個400萬 每月2萬
不過有折衷辦法
年輕人或小家庭 2房一廳就很夠用
假設若是租屋2房1廳 水電自付 另外給房東1萬房租
不如自己去背貸款買小屋(價較低) 付的房租變成你付的貸款
租個10年 本來付的房租120萬 變成你清掉120萬的貸款
若有換房需求 再賣小屋 清掉的120萬變成你多的頭款..
當然這有前提
1. 房子不跌價 不過台灣的房子通常很少再跌的，通常還可以賺價差...
2. 不要大地震 倒了就什麼屁都沒了...
這類觀念跟挑房秘訣 很多理財雜誌可以窺知一二
花個1000 找個租書店儲值 慢慢看
就會有點概念了...