蔡欣妤 林志偉
2023年10月12日 週四 下午8:17
國慶連假前，桃園八德一號社宅，突然宣布11月調漲租金，最高漲幅高達7成，住戶無法
接受，漲幅太大，還提前不到1個月才通知，其實不只社會住宅租金調漲，整個桃園地區
房價也跟著上漲，只是社宅一時之間調漲這麼多，引起住戶反彈，住發處則表示，會重新
檢討，明年4月會再公告。
住了三年的社會住宅，接到消息房租要調漲了，漲幅甚至直逼2倍。
社會住宅住戶：「你漲也不能說一下子漲那麼多啊。」
社會住宅住戶：「你說漲個1、2成，我們還可以接受。」
國慶連假前突然其來的漲價，住戶頻頻抱怨，桃園八德一號社宅共有418戶，其中4成是低
收入戶等特殊家庭，租金制度分成6級，依據家庭成員每月平均所得來計算租金，最便宜
的15坪房型，第1級租金從2400元漲到3596元，漲幅大約1.5倍，最貴的50坪房型，第6級
租金從1萬8700元漲到3萬2100元，漲幅將近1.7倍幾乎要付雙倍租金。
議員指出，桃園市政府住宅發展處預計11月初調漲租金，卻沒有按照之前約定的三個月提
前告知，等到10/6才單方面透過手機APP和社宅大廳電子看板告知，住戶措手不及。
桃園市議員許家睿：「這樣的一個行為讓這些住戶覺得，他簡直是跟市府來簽訂了一個賣
身契。」
其實不只社會住宅租金漲價，桃園地區房價飆漲近3成，內政部主計總處公布的租金指數
111年1月至今也是直線上升，只是1年間漲幅大約只有1成，而社會住宅這次最高漲了7成
。
桃園市政府住宅發展處主任秘書賴芳美：「住宅發展處將著手重新檢討租金的訂定制度，
在新的制度調整之前，會先維持現有的租金。」
住發處表示，目前還在商討調漲幅度，預計明年4月公告，住戶不怕租金漲價，只怕一次
漲太多，一時之間難以負荷，也打亂理財規劃。
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