各為大家好
我是住在高鐵附近的一個建案。本建案的總住戶大約為80戶。
最近，建設公司已開完所有權人說明會，被選為第一屆管委會委員，第一屆壓力覺得很大。
目前建設公司一直不停的再催促 與目前的物業公司簽訂後續合約以及催促公設點交。
重點，目前已入住戶約40戶左右，許多問題也都尚未解決，還有未來每月徵收的管理費有限。
被催促的我們為了整個住戶權利。目前主要會先解決物業公司的問題。
如下有幾個候選人在列入討論包含原本建商所請的物業公司。
因本社區比較小，需求為 24H 保全+1 機動保全+清潔員 + 一個禮拜兩日的總幹事協助社區目前初建的問題。
以下為幾個候選公司，希望大家可以提供您寶貴的評價與您的建議。
選項一 : 輔大 明呈物業 (原為建設公司所找的)
這幾個月合作起來，目前沒有太大的問題。
選項二 : 華強物業
為其中一個管委推薦，覺得也不錯，但尚未報價
選項三: 慧智物業
網路風評兩極...不知道是否有使用此物業公司的給點意見。
謝謝大家~~~~ :)

其實最重要的是總幹事喔

一分錢一分貨。給管理人員的錢，決定社區服務的水準。

公設點交一定要做好做確實，最好可以找專業的第三方來，否則之後出問題可能建商不管，住戶更不滿意

我們社區是用慧智, 沒有很完美 但換過幾個物管還是選他回鍋

我們也是慧智，當時找來簡報覺得好像是候選裡面最有制度的(收費也是最高的，所以期待他們會有好的品質)但其實之後感覺跟原本被換掉的沒差很多，反而像雲端服務通知掛號信這種基本的都縮水了，變回手寫紙條貼信箱然後同意1F，其實最重要是總幹事，遇過最認真的總幹事每次保養或洗水塔甚麼的都會拍照紀錄存證並公告，可是他離職後就沒有繼任者再這樣做過了

認真的總幹事，應該是擋人財路了

慧智

真的…有認真的幹事或是保全就很好，像我爸家有個大哥人就很好，也很正義車庫有某住戶常常違停擋其他人他都會處理，也很熱衷各事務，但就會被一堆違規小人投訴，所以管委還是要當認真的保全靠山，不然以後大家都擺爛。