〈北部〉桃園地價稅漲逾2成 市庫增20億入帳
〔記者謝武雄／桃園報導〕
地價稅正在開徵，十一月底之前要繳納，受今年桃園市公告地價調漲三十四．五六％
的影響，全市七十七．九萬戶的地價稅，平均漲幅在兩成以上，以自用住宅為例，全市共
有三十三．一萬戶，平均地價稅是一三七九元，比去年的一一三二元多出二四七元，漲幅
約二十一．八％。
市府地方稅務局長林延文指出，預估今年地價稅可徵收八十八億元，比去年的六十八
億餘元，大約增加二十億，增幅約二十九．四％，並沒有比公告地價三十四．五六％的調
幅高，主因是農地只要維持農用狀態就免徵地價稅，所以農地部分調漲公告地價，對地價
稅稅收並無太大的幫助。
桃園市設籍的房屋共有七十七．九萬戶，其中三十三．一萬戶屬於自用住宅，約占四
十二．五％，地價稅的稅率為○．二％；另有四十二．五萬戶的非自用住宅，但適用的地
價稅率是一％；其餘二．三萬戶房屋，僅占三％，雖然是非自用住宅，但地價稅適用累進
稅率，稅率是從一．五％起跳。
調幅最高的大都是農地
林延文說，桃園市公告地價調幅三十四．五六％，雖然高於台北市的三十．三八％，
但桃園市調幅最高的大都是農地，新屋區調幅五十二％最高，主因是航空城區域計畫內農
地價格飆漲，導致新屋農地價格也水漲船高，但住宅用地部分平均漲幅兩成多，所以整體
地價稅漲幅也只有兩成多。
林姓仲介表示，桃園市公告地價和實際地價仍有很大的差距，即使在桃園市購買豪宅
，每年繳交的地價稅還是偏低，以桃園區藝文特區的大樓為例，一四四坪豪宅開價約七千
萬元，土地持分十二．○二坪，當地公告地價每坪僅二十．八萬元，若適用自用住宅稅率
，今年地價稅只要五千元左右。
他說，反觀台北市，公告地價已趨近實際地價，以七千萬元的同樣價錢購買大樓，地
價稅都要數萬元，部分老舊公寓因為持分土地比例高，地價稅反而更高，因此從地價稅的
角度來看，在桃園購屋還是很划得來。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1049155
(自由時報 2016-11-06)