桃園空屋率全國第一！ 建商仍再蓋新屋
記者 廖宗慶 王薀琁 ／桃園 報導
2016/05/06 18:22
根據營建署去年底統計，全國的空屋最多的2個行政區都在桃園市，佔桃園市空屋比率
41.6%，但是即使空屋率高，建商還是不斷在桃園蓋新大樓，房價也沒有因為空屋多而下
跌，市政府認為只要改善交通環境、增加就業，讓民眾願意入住桃園，剩下的新蓋餘屋未
來再3到4年就能去化。
偌大的空地上這一邊高樓矗立，另一邊還是鷹架大樓，一棟一棟的高樓正在施工，這裡是
桃園市新蓋的大樓，就像雨後春筍般一棟接著一棟在平地中冒出來，桃園因為航空城計畫
，附近土地成為建築業者必爭之地，但是根據內政部營建署2015年11月的統計，全國空屋
宅數最多的2個行政區都在桃園市，桃園區有1萬8千多宅、中壢區1萬6千多宅，2區合計就
快要3萬5千宅，占整個桃園市空屋比率41.6%。
所謂的空屋就是中古屋，餘屋就是新建案未銷售出去的，但是雖然空屋比例高大樓卻還是
一直蓋，因為民眾看上的是未來的建設；根據內政部營建署統計，今年3月桃園市的開工
量，從去年55件上升至88件年增6成，成為6都當中唯一正成長區域。
建商陳宏緯：「重大建設持續擴張，我們建商當然看好這個市場，就算餘屋多，還是會有
新的建案推出。」
因此即使是餘屋最多的地區，房價卻掉不下來，目前桃園區、中壢區中古屋一坪大約有15
萬，但是新成屋最高的在桃園藝文園區，一坪還要上看40萬。
建商陳宏緯：「自住戶買來就是自己住，除非小換大，否則是不會賣的，投資客更不用說
。」
未來潛力大建商不肯降價，投資客也不會賤價售出，但是想來桃園購屋的民眾看上的是從
國外回來的第一站就是桃園機場，緊接著還能搭捷運和巴士代步，桃園市政府大力推動便
捷交通，吸引民眾來到桃園。
桃園市長鄭文燦：「我希望能維持一個平穩的房價讓年輕人買得起，那因此我們會把各項
公共設施做好，讓北北桃生活圈更接軌、更方便。」
餘屋多還蓋新屋，政府只能希望用最低的價格讓大家都買得起，建設持續發酵，觀光活動
越來越多讓地方更加活躍，市政府認為桃園地理位置好，只要再加上強勁的就業機會，來
桃園定居的民眾就會逐年增加，預計剩下的新蓋餘屋大概要再花3到4年就能去化掉，但是
高居不降的價格還是要考驗年輕人能消費的實力。
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