台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單價進逼5字頭
記者張雅雲／高雄報導
全台瘋巨蛋，各地都喊出有意蓋巨蛋，台南市政府推動「運動藝文休閒園區BOT案」(台南
小巨蛋)，基地位於東區南台南站副都心第1期區段徵收區，開發金額達233.75億元。信義
房屋專家表示，小巨蛋結合展演、商業與交通節點，補足副都心最後一塊「機能成形」拼
圖。
「小巨蛋」先前曾經招商，去年得標的投資人因「財務規畫不可行」而中止契約，但是招
商計畫並未取消，今年再度重啟。根據先期規劃書，全區共規劃4棟量體，並採2期開發。
第1期位於新都心段第27地號，興建小巨蛋主館，樓地板面積約3.3萬坪，還有E-Venue（
Entertainment + Event + Exhibition娛樂、活動、展覽）的複合商業場館，約4.2萬坪
等。
第2期則於新都心段第27-1地號，規劃運動服務附屬設施，樓地板面積約3.5萬坪。興建期
程設定為5年，第1期預計2031年完工並開始營運，第2期預計2036年完工並開始營運。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，該區地段位置優勢明顯，除鄰近高鐵、台南機場、台
鐵南台南站外，未來還有捷運規劃串聯，南側已陸續吸引不少建商進場布局。
台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示，該區多為台糖土地，缺乏新建案，根據實價登錄
顯示，銷售中如「松丹達麗」、「研森」，成交價最高逼近5字頭。
張榮分析，北側、東側為屋齡30年以上的透天，總價落在1500~2500萬元，由於小巨蛋規
劃結合展演、商業與交通節點，被視為補足副都心最後一塊「機能成形」拼圖，區段正式
轉蛋黃，若順利落地推動，可望帶動人口回流與居住需求提升，未來反映在房價上。
原文網址：https://house.ettoday.net/news/3062804#ettoday

挖，1500萬就能買透天

不是店面別買呀，哪個正常老百姓喜歡沒事就塞車或人潮的

又好市多又小巨蛋的

西瓜西瓜得第一！ 希望這裡熱鬧起來

笑死 這麼喜歡聽戰鬥機的聲音喔

炒房文

笑爛以後塞爆那些東西對居民來說通通叫嫌惡設施

戰鬥機的聲音中區都聽膩了這裡沒有比較吵吧

又要炒

到時候又抗議要機場搬走XD

蓋起來，以後可以聽綠粉最愛的玻璃睪丸演唱會

炒房業配滾啦

這裡的飛機聲比中西區小聲

我們家附近的巷子裡面，最近年底又翻路面是不是每年都要把錢花完，真他媽的

這邊飛機聲不大

這個小巨蛋我在校長當分校長的時候就聽過了 然後蛋就爛了 還有蛋？

大家都希望建設越來越多，房價越來越低

天天炒房 炒到卸任最後一天 淦

太好了 樂觀其成 希望家鄉越來越好

我同事家在南紡附近 10年前很開心南紡開幕 過2年塞到想哭

這邊到時候有家樂福、好市多、小巨蛋，假日不塞爆才奇怪，路那麼小條，又沒有捷運，假日辦活動散場要怎麼疏散人潮？最後全部都卡在路上動彈不得，這些官員怎麼都不用腦袋想一下道路規劃啊

不會啦 這邊沒在抗議戰鬥機 不在航線下

蓋完都是65歲的進去聽五月天演唱會

其實小巨蛋只要沒完成招標 將這些都還太早然后道路拓寬應該是除巴克禮那條外 平行兩條也要拓寬、火車鐵軌上會改成道路這邊透天當年還曾900萬沒人買這顆蛋就被台南大學跟南市府聯手耽誤好幾年光拖這幾年 造價都多100億以上執政效率差比錯誤的政策還恐怖經典案例台北小巨蛋同時間決定重蓋都已經蓋完 也關柯P1年多了 台南小巨蛋還在重啟BOT要機場走的其實是南區東台南交通沒這邊方便

搞不好到時候還一堆北七停你家門口堵死你

233億應該也可以造個打棒球的巨蛋球場了

到時候五月天也做輪椅上台了

跟高雄合作南部大巨蛋就好了，到處蓋有事嗎？

怎麼 覺得台南不配有小巨蛋嗎？

為什麼台北有大的，台南就只有小的，重北輕南?

台北大巨蛋主體當年決標不到200億 你看現在台南小巨蛋要多少 怎麼營運？延宕的物價威力我是沒差 反正我也有車位 最好地板都畫紅線反正對台南不要想像太多 只會讓執行差的南市府 又找到原因拖延造夢給後世解決臺南市執行水準就在那邊而已 你要他100分他就是罷工在考卷畫畫 不如要他得60分 超過60分再誇他好棒棒

別人都在大巨蛋了 我們還在小巨蛋弄不出來

開始動工再叫我

…大巨蛋總價400多億 只敢提工程費？還是13年前的400億

人越來越少，空屋越來越多結果房價越來越貴

講得好像你現在可以接受以前的居住品質似地

台南人覺得臺南不用大巨蛋，開車一個小時路程去高雄，真笑話。

所以你期望台南巨蛋可以13年內蓋好嗎我不說大小，因為台南人也該值得一個大的

以前批評台南哪不好會被死忠的點名批鬥，現在死忠的在問：難道覺得台南覺得以前過得很好？？？

啊，我剛就想年份怪怪的，賴總統是2010就任市長，社宅超塊

只比主體工程比較合理 是因為只有主體工程是用在巨蛋工程費 工程費去比較比較公平 其他費用可能有徵收、暫置工程、附屬工程全部項目台南這塊又不用徵收小巨蛋就從2010講到現在 還沒順利統包還BOT出去台南亞太、小巨蛋都搞不定 不用扯到大巨蛋 要有自知之明基本分都還沒拿到 在那邊吹進階分數小巨蛋就是賴清德/西瓜之恥 說好的一而再跳票

沒有壓保證哪年開工所以沒關係

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