[新聞] 專家揭房市解凍信號來了 台南看屋人潮

作者: whj0530 (億載金城武)   2025-09-23 09:49:03
專家揭房市解凍信號來了 台南看屋人潮暴增114%居冠
文/記者張瀞勻
行政院特赦新青安貸款、央行鬆綁換屋規定,市場資金水龍頭打開,928檔期再添政策利
多。市調資料顯示,今年8至9月全台七都來客數回升,其中台南成長114%、高雄大增75%
,帶動南二都人氣最為有感,房市買氣出現止跌回溫跡象。
根據市調單位統計,今年928檔期七都總銷金額達7,106.5億元,雖較去年的9,776.5億元
減少27.3%,但仍有多個百億大案強勢登場,顯示建商推案策略由遍地開花,轉向集中火
力於具話題性的熱區,比較今年6~7月與8~9月案場平均周來客人數,全台整體持平約9組
,但七都中以高雄成長75%最受矚目,新竹縣市也增加38%、新北市21%,其餘縣市則小幅
修正,整體人氣有感回升,其中又以台南漲勢最為驚人,高達114%。
七大都會區中以台南的表現最為突出,麥克威登創意行銷經理鍾佳峰指出,台南市場近期
以平實營區「國城寳實」最受矚目。原因有三:其一,區內地上權產品過去僅約所有權6
至7成價格,如今已有成交站上4字頭,「國城寳實」定價反倒符合市場期待;其二,其他
案多以小坪數規劃為主,該案推出更大坪數產品,提供更多選擇;其三,工程期拉長,付
款期程相對寬鬆,降低購屋壓力,因此銷售表現亮眼。
另一方面,安南、永康等其他推案熱區,則因個案條件不同,市場表現不一,至於台南高
鐵特定區近兩周看屋人潮持續增加,每周平均逾10組客戶到訪,鍾佳峰指出,該區買方多
為剛性需求,一是因應工作與高鐵通勤,二是重視當地完整的K12教育資源,「沒有需求
不會特別來看,有需求才會特別跑到這裡。」隨著南科四期開發推進與三井二期商場即將
開幕,交通與生活機能同步到位,進一步推升區域買氣。
https://estate.ltn.com.tw/article/25564
作者: WestDoor0204 (路人乙)   2025-09-23 10:00:00
末班車,斷頭車快上
作者: xling5216 (xling)   2025-09-23 10:07:00
買起來,信號來了!
作者: cheermin (客體錯誤)   2025-09-23 10:08:00
建商急了
作者: QkooQ (對不起,小意外)   2025-09-23 10:08:00
再殺一次空軍、下次再殺多軍,兩頭殺
作者: alfi2016 (alfi2016)   2025-09-23 10:32:00
作者: baychi999 (發呆線)   2025-09-23 11:08:00
韭菜買起來
作者: njunju (妞妞)   2025-09-23 11:10:00
早早買完的就看戲
作者: darkholy (keep silent)   2025-09-23 12:23:00
多多人道走廊,這波賣不掉以後賠錢賣了
作者: wiseinnis (飛向宇宙浩瀚無垠)   2025-09-23 12:34:00
下一波就沙崙了 送分題
作者: bbbing (無)   2025-09-23 12:55:00
好日子要來了
作者: catgod (住在雲上的貓)   2025-09-23 13:42:00
https://i.imgur.com/kyuznFU.jpeghttps://share.google/VlJKDwpzaUEfr80pf南科局長親口,台積電下一個是在楠梓
作者: tonywiner (帳號很值錢?)   2025-09-23 14:26:00
喔 等真的房市跳水再叫我
作者: WANGSH (Samurai)   2025-09-23 15:36:00
不景氣還敢炒
作者: fossilguy (NHH)   2025-09-23 16:02:00
接盤
作者: ghost951852 (丹迪)   2025-09-23 16:57:00
台股都26000了 大家都賺錢
作者: cafemagic (Joker)   2025-09-23 18:08:00
嘻嘻
作者: njunju (妞妞)   2025-09-23 18:49:00
沒講錯呀 楠梓目前要蓋完P9還要4-5年吧 現在是台中也開始在蓋 沙崙如果有 期程在台中之後" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
同一個新聞 文字好像有修改過楠梓悄悄被修掉 我覺得怕被人聯想誤以為白埔已經通過了吧11樓你自己看不過 我覺得今年年底前232調查結果出來之前 GG都不會公開建廠動向把自己路封死
作者: chentran (Chentran)   2025-09-23 19:15:00
來客數 我笑了
作者: nightwing (內觀自心)   2025-09-24 00:17:00
新青安 炒房又一波

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