房市冷！預售屋解約潮暴增6成 這「兩縣市」成重災區
記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間：2025/07/22 17:05
最後更新時間：2025/07/22 17:10
根據591統計，今年前五月七都（六都+新竹）預售屋解約量逼近千件，較去年同期大增6
成。（示意圖／shutterstock達志影像）
預售市場買氣疲弱及關稅戰帶來的股市震盪影響，全台房市冷清，預售屋解約量明顯攀升
。根據591統計，今年前五月七都（六都+新竹）預售屋解約量逼近千件，較去年同期大增
6成，尤其又以台中與台南年增幅均超過一倍，由於短期投資買盤在市場轉冷鬆動，這些
預售屋解約的量，大多集中在去年才入手的個案，目前房市市場信心還有待觀察。
根據591數據，過去一年多來，每月預售屋解約量約百件，但今年四、五月連續兩月突破2
00件，五月更高達236件。主要原因在於房價增值預期消退及未來房貸政策不確定，買方
信心轉弱，寧可選擇解約出場，導致解約量升溫。
591指出，政策與市場不確定性加劇資金調度壓力，短期投資買盤在市場轉冷時易鬆動。2
023年七月前購入的預售屋，雖然房價漲幅可觀，買方不易解約，但換約出場若不順利，
解約量恐將持續增加。
今年前五月預售屋解約量以桃園、台中最為集中，兩地合計占全台四成以上。
台中解約量達212件，較去年同期翻倍，五月單月更高達71件，主要集中於西屯、北屯，
而台南解約量超過百件，年增152%，以安南區最多，因建案外觀與原設計不符，導致退戶
潮。
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