6年級生必逛百貨淪蚊子館10年↑　房東想通整棟降價2千萬出售
記者張雅雲／高雄報導
曾在台南引領風潮的「三商百貨」，不少老台南人都有兒時在三商逛街的回憶，不過在
1990年代末期大型百貨競爭對手一一出現後，三商百貨也逐漸式微，民族店屋主再降價，
現在開出整棟6888萬元出售，信義房屋專家表示，民族路商圈人潮不再、整合開發困難。
三商百貨1982年起成立，走平價百貨公司路線，全盛時期在台南有中正店、民族店2間百
貨公司，不少老台南人都有兒時曾逛過三商百貨的回憶，當時還帶動當地商圈發展。直到
1990年代末期大型百貨競爭對手一一出現後，三商百貨逐漸式微，民族店舊址一空就是10
多年。
在地仲介透露，民族店位於中西區民族路二段，曾是台南市的地標性建築，屋主為自然人
，已經歷經多年掛售，6年前整棟曾開出9000萬元出售，預估若整棟出租，預估月租金約
15萬元上下。
根據目前銷售資料顯示，該棟為地上5樓，屋齡54年，地坪49.41坪、建坪263坪，目前開
價6888萬元，等於已經大降2112萬元，換算地價單坪139萬元。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，民族路20幾年前是購物與娛樂的熱門地段，三商百貨
吸引大量人潮，周邊商家林立、餐飲與服飾業聚集，成為當時民眾逛街的首選地點。然而
，隨著百貨歇業，加上商圈重心逐漸轉移至中正路、國華街及蝸牛巷等文化商圈，火車站
商圈不復以往盛況。
不過中西區仍是台南最熱鬧的蛋黃區，目前該區可建地已經不多，沿線屋齡多為40~5張榮
說：「0年舊透天，火車站商圈透天換算地價，單坪也有130~150萬元行情，不過中西區透
天地坪不大，加上多為祖產、產權複雜，導致整合、都更難度高。」
https://house.ettoday.net/news/3015644

三商巧福好吃

小時候去過忘了裡面長怎樣

必逛？沒去過耶

蓋立體停車場保證賺

那裡旁邊以前是哈帝漢堡，小時候必去

樓下是拿坡里的時候好像是25年前?

原來那棟以前是百貨喔

整棟租給唐吉訶德吧

沒競爭力

職棒隊伍: 三商虎....

原來那棟是百貨公司

原來那邊有一間百貨.....住中西區從來沒發現xD

新光三越出現以前 小時候蠻常往那邊跑的

人潮減少的地方, 乾脆建物轉型成其他用途

我以為是三商自有地欸

小時候去過 記得中正路那時候還有一個巧麗

我還真的沒進去過

....我曾經去裡面買過閃電霹靂車迴力車

民不聊生

戰略基地

最後一次是湯姆熊吧 然後就空樓了

沒去過 小時候只有去國東帝士 元寶樂園 中國城……等去過

沒有停車場 做什麼都不好做

中正店後期就變成賣衣服的

三商虎封王那次我還有去中正路那間買東西

以前補習前偶爾會進去吃三商巧福

小時候還蠻常跟朋友跑進去玩的

蓋DONKI DONKI啊

民族路遠百對面啊

去過元寶樂園的都幾歲了阿

市區好地段 空那麼久 真的應該要罰某樓笑死wwwwww民不聊生然後南紡大客滿

說真的從沒去過,只去東帝士

十幾年前好像擺過電玩機台，後面就荒廢了

我7年級 但三商只記得中正路那間那時就有幾個小朋友專區（像Sugar mall新仁店）一樣小時候主要還是去東帝士東帝士那時還有唱片 可以玩到國中中正路曾經很熱鬧 但海安路封路後就迅速沒落 換北門路崛起然後這5年北門路也沒落了XD以前百貨公司規劃都過小 民族路遠百 我看也快登出了元寶樂園至少69年次吧XDD

以前遠百逛完都會順路過去逛三商

元寶超早期了吧，後面還有悟智樂園。

其實我希望三商百貨復活耶！小型百貨公司，又比較平價，蠻好逛好玩的！！

很小的時候去過，印象中氣氛不太像百貨公司比較像南紡那種休閒購物中心，第一個撲滿在那買的- -元寶樂園7年級有去過啊，但是只記得有顆大元寶而已但是去的好像是後來新的重開幕那間，沒多久就倒了

那還不如希望德安復活

這裡後面有變成電動間 後來就收掉了 七年級悟智有去過但沒去過元寶 但聽長輩說過 看來是不夠老XD

以前除了悟智 還有個逼逼樂園