房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘
2025/07/16 三立
記者陳韋帆／綜合報導
房市降溫，2025年全台5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減
約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，
建商推案轉趨保守。
據實價登錄資料，2025年5月全台預售揭露量降至3,153件，年減81%。六都中以台南衰退
最劇，揭露量僅166件、年減92%；台中與高雄各減87%，桃園減近8成。相較之下，台北市
與新北市分別年減64%、65%，跌幅相對和緩。
建商保守推案 市場健康修正中
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年上半年市場熱絡，今年受央行緊縮與股
市震盪影響，買氣保守，代銷與建商多審慎布局，市場正在健康修正中。
他指出，雖然預售屋揭露量大減，但仍有少數條件佳個案維持穩定，如近捷運、大公園或
開發潛力區，顯示剛性需求仍在。短期雖尚未見強勢反彈，但物極必反契機，市場正靜待
新風向出現。
新聞
https://stock.setn.com/news/1688735

房價有跌? 我看新房還是一直蓋 越賣越貴

跌了沒有？

房價沒差啊 包商賣個2間就回本 其他放著漲

民不聊生

房價又不會降，就等啊，反正持有成本那麼低

不用太擔心 黨一定會想辦法讓房市熱回來的

嘴硬欸

不可能降價賣啦

南科工作機會多，利率低，繼續蓋，繼續賺，下一個竹北市

到時候會越演越烈的，當初政府配合高生育率，現在腰斬了看誰要撐

降價賣啊

賣不掉加價賣啊 第一天住台灣?

房子又不是必買品

我觀察啦 一個區域交易量連降4季才會跌

多跌些 房市越涼越好

像新市根本小跌交易量一季 下季就反彈的根本也不太跌

所以之前不健康都沒人說？

像東區、善化 反而有修正壓力

盤子不接盤了

南部就這樣 如果交易量單季成長一倍 成交價下兩季就開始噴但交易量只縮一季 下季還在漲 非得交易量連降幾季 售價才開始跌 所以可能年底第4季有幾個區才開始降價東區第一季看起來就預售賣不出去了但中古屋還是有人在交易

感謝打房

就沒題材了，GG沒新設廠了吧

廠是有新設 但學弟也越來越不接盤了XD房價太高 獲利不大也很難有人接盤 竹科附近最近根本倒貨潮

現在真的難賺，房地合一抽太兇，買房翻身的時代已過去

現在關稅結果不明 除了GG很多老闆都在縮減投資不敢亂出貨就算有熱錢 也要觀望一陣子 不然就是身家都賭下去

也沒差反正建商也不太可能降價

除了先進製程、國防需求的 以前幸福企業群的化工、鋼鐵、還是養一堆人的面板、汽車、工具機、金屬加工 都是苦到哭其實也會影響到整體買房置產意願我一個表妹才剛買善化 就衰中金龍海嘯、關稅戰、包子關廠被通知準備被裁QQ可能聯詠、聯電、聯發科的有可能反中獲利 但是中國跟世界關係和緩後 日後也是準備被中國內捲

那麼久的事都不要說得太滿

火箭儲能無人機 AI應用 目前是產業發展不夠快的壓力 還落後中國很多是真的感覺下個20年真的不太好混

2019年中的展望現在看起來…

只能說只看到屬於特定某些人要給你們看的東西，還在期待什麼的就多保重，那些人就是要加大拉開差距

沒中美貿易戰 台灣一堆產業大概馬上被打趴 真心不騙

你不買 我不買

我是偶爾碰的到產官學界的前輩啦 很多就一線對打廠商說法不是什麼特定人要給我什麼概念

除了GG還有什麼贏中國的，電動車，手機，面板，無人機，AI，影視娛樂，顯卡價格，YT影片，連立委小三都是

對於高教研發的經費吧可能我們比較多才會被你一起比較吧

洗腦、騙百姓的媒體

會買的新青安都上車了吧 韭菜提早收成

新聞高麗菜10元 我買也是要破百看看就好啦

有人成天愛和10億人口大國比真是有趣

有錢的很有錢，買房像買菜，10年賣不掉他們也無所謂

房子拼命蓋 空房繼續堆 房價大崩盤

整天和中國比？ 火箭、AI應用、無人機那些不就政府部門面臨中國壓力加大投資想比的領域沒追上根本不用喊開戰了呀 光中國商用高階無人機通訊距離做到20km 台灣停留5km 這其實軍事角度就壓力頗大還有無人機產能 烏俄戰爭空戰開始演變低成本無人機大戰 根本就可以預見台海若開戰 登陸戰20km內直接先上無人機現在無人機還沒發展出成熟室外室內通訊轉換 否則未來也可能投入到巷戰 還有戰地通訊然後可能再過幾年 軍事任務機器人軍隊會實現 今年一些國家開始有機器人機器狗量產能力 一定有人設法導入軍事 製造機器人的能力可能也變未來重點製造業了

人均贏支那啊

那就支持增加科研經費吧 跟中國一樣多北京清大經費1775億元 我們清大應該也要差不多才對不然在各產業一直輸 人口數量也是輸

政府打房有成，滿意度高高高

徵台積電員工

這次明擺著被政府放生的地區，誰會想買啊…

買氣跌但房價不跌

沒差 價不會跌 沒錢不要買啊