南科加持！蓮潭里所得中位數179.5萬　衝六都冠軍
記者張雅雲／高雄報導
南二都「最富里」出爐！根據財政部公布的最新綜合所得統計，以「中位數」來看，善化
區蓮潭里以179.5萬元奪下台南最富里冠軍，也是六都最高，高雄則是前鎮建隆里以96.9
萬元成為最富里，信義房屋專家表示，蓮潭里鄰近南科，薪資水平相對高。
根據財政部2023年綜合所得統計，南二都平均最富里由台南善化的「蓮潭里」蟬聯冠軍，
該區綜合所得中位數為179.5萬元，比2022年的166.5萬元，再度上漲13萬元，年漲7.8%。
不但比高雄市最富里前鎮「建隆里」的96.9萬元高，甚至遙遙領先第二名的台北市內湖區
寶湖里，該里中位數為119.1萬元，一舉衝上六都最富里所得冠軍，連蓮潭當地里民都大
吃一驚。
蓮潭里位於台南善化區，就在南科附近，距離台積電開車約10分鐘，因此有不少在南科工
作的科技人移居，信義房屋南科店專案經理林怡伶指出，蓮潭里屬於低密度開發的LM特定
區範圍，不少住戶是南科工程師，距離南科大概10分鐘車程，科技業的薪資結構相對高，
才會讓所得中位數衝高。
不具名的在地人透露，近年購屋的蓮潭里民，大多是台積電工程師，若是剛進廠第1年年
薪約120~150萬元，第2年年薪微調，可達180~200萬元，至於主管職年薪都有300萬元以上
，購買力相當驚人。
蓮潭里主力產品以透天別墅為主，社區型別墅屋齡10年內，地坪約25坪上下，總價約
1800~2300萬元，總價相對較高，屋主背景大多為科技業主管，或是有一定年資的工程師
，薪資水平相對高。林怡伶表示，近期透天交易量少，主因是釋出量少，自住客購屋多以
2~3房為主，10年內單價約35萬元上下，部分屋齡3年內大樓，單價38~42萬元。
高雄最富里則在前鎮區「建隆里」，所得中位數為96.9萬元，不但擠下2022年冠軍鼓山區
龍水里的92.5萬元，也比2022年的77.8萬元出現24.5%的大幅成長。
住商機構大南區協理林祺博表示，該里位於亞灣，周邊重大公共建設多，近期高市府又積
極推動亞灣2.0的智慧科技創新園區、亞洲資產管理中心，戰略定位絕佳。且附近就是「
特貿三公辦都更案」，規劃商辦、住宅等，預計將為高雄帶來10至15萬坪產業辦公、企業
營運總部等空間，房市討論度超夯。
林祺博分析，高薪產業人才進駐，帶動薪資水準明顯上揚，由於是高雄豪宅聚落，連不少
中古豪宅總價也超過4000萬元的豪宅限貸線，近期買氣趨冷，只有總價4000萬元以下物件
，較有機會成交。
https://house.ettoday.net/news/2988257

善化這麼鄉下

炒

善化就下一個竹北

鄉下怎樣嗎 南科就在善化新市啊

附近很無聊，假日沒地方跑

鄉下人還比你有錢

結果鄭仔寮還是一堆科技工程師來住，真是無言我覺得可以把善化打造成副都心之類的，不然有夠塞車的

那頂多算工程師的豪華宿舍吧

豪華宿舍...有道理...

蓮潭里都透天別墅比較多吧，跟竹科狗窩差多了

國安里緊追在後

LM的機能也比竹科差一大截阿

善化不會是竹北 別想了

笑死台南收入高的都沒有在報所得的好嗎

真的 所得高就寧願設法成立投資公司繳20%而不是40%