台南首批社宅春節過後招租 月租金最低3950元
（中央社記者張榮祥台南15日電）台南市首批社會住宅永康區「宜居成功」、仁德區「宜
居仁愛」預定農曆春節過後公告招租，市府今天公布租金，「宜居仁愛」1房型最低月租
3950元，「宜居成功」最低5050元。
永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」由台南市政府興辦，「宜居成功」103戶，「
宜居仁愛」75戶，位於永康區及仁德區蛋黃區，生活機能完善，也是台南市首批營運社宅
。這2處社宅房型都有1房型A和B、2房型及3房型。
市府今天起一連2天舉辦說明會，且公布社宅租金。「宜居成功」各房型月租金（含管理
費）最低分別是新台幣5050元、5700元、8470元、1萬2540元，「宜居仁愛」最低分別是
3950元、4750元、7390元、1萬20元。
南市府都市發展局指出，已建置社宅申租系統，提供民眾於受理期間線上送件。社宅申請
分為一般戶及優先戶兩大類，一般戶採抽籤制，優先戶採評點制決定入住次序，制度規則
公平公正公開。
社宅承租期限以3年為1期，期滿續租不得超過6年，但經濟或社會弱勢對象放寬至12年。
市府預定農曆春節過後擇期公告社宅開辦申租。
都發局資料顯示，「宜居仁愛」是地上11樓及地下3樓建築，其中2樓無障礙；1房型A（臥
室無獨立隔間）27戶，坪數15坪（含公設），第1級月租金3950元，第2級5520元，第3級
6300元，第4級7090元。
1房型B（臥室具獨立隔間）9戶，坪數18坪（含公設），第1級4750元，第2級6630元，第3
級7570元，第4級8510元。
2房型29戶，坪數28坪（含公設），第1級7390元，第2級1萬310元，第3級1萬1770元，第4
級1萬3240元。
3房型10戶，坪數38坪（含公設），第1級1萬20元，第2級1萬3990元，第3級1萬5980元，
第4級1萬7960元。
「宜居成功」是地上6樓及地下2樓建築，其中1樓無障礙；1房型A（臥室無獨立隔間）36
戶，坪數15坪至16坪（含公設），第1級5050元，第2級7110元，第3級8130元，第4級9160
元。
1房型B（臥室具獨立隔間）29戶，坪數17坪至18坪（含公設），第1級5700元，第2級8020
元，第3級9190元，第4級1萬350元。
2房型31戶，坪數25坪至27坪（含公設），第1級8470元，第2級1萬1920元，第3級1萬3650
元，第4級1萬5380元。
3房型7戶，坪數37坪至40坪（含公設），第1級1萬2540元，第2級1萬7650元，第3級2萬
210元，第4級2萬2770元。（編輯：謝雅竹）
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202501150222.aspx

社宅也是不便宜耶

我覺得租金還ok自償跟低於市場行情去做拉鋸

算還好啦 現在一萬以下只能住小套房了

移居成功一定搶爆 低於永康週邊行情很多反而是永康房東要擔心了套房4-6坪租5000以上的都要擔心會不會被套

這租金超便宜吧，根本不可能靠這點租金自償，反正社宅入不敷出背債也是七八年後的市長才會炸開，現在好好做樣子搏版面就好

現在房東生存空間越來越被壓縮了 只剩店面房東活的較好我這代退休想做房東規劃的 建議duck不必

超便宜的好嗎幾乎是市價砍半

社宅的目的本來就不應該是完全能自償啊

社宅要完全能自償 然後補助中低收入戶的社宅租金 不然幾年後 社宅完全掛掉 需要者連住的地方都沒有

社宅不用完全能自償跟社會補助一樣 用預算去撥補就好勞保 健保這種都是政府預算去補 不如費率不會這麼低社宅應該會同樣操作

反觀台北的最高租金，聰明人當然住台南

問題是勞保之後每年要撥補的是幾個台電的預算…應該要是分級補助，從0補貼可自償到補助最高30-50%左右

最便宜的條件大概要單身高齡無房產無存款無收入才行吧？

之前就有新聞稿了，首先你要設籍台南

大部分的人都是第二級啦，第一級那種是貧困等級的

北門小東地下道那邊的更優抽中3年+續租不超過6年=住個9年省很大

這租金超便宜...台南蛋黃區新社區三房正常大多要兩萬多吧

1房型A的租金真得很有競爭力，一般15~16坪含公設，實坪約10坪左右，其實這應該是很受歡迎的房型。但是仁德喔，說實在的，在嘉藥附近的學生出租套房都在降可能會產生供過於求的情況。

債留子孫

連社宅也嫌貴，那要不要去睡公園算了學生套房和社宅的客群不同吧…難道你要小家庭去住學生套房嗎

各級標準有出來了嗎

用房貸去推算一下啦 這樣還不便宜= =

這租金很便宜好嗎，一樓假台南人nih?

可喜可賀 經過了9年 台南終於有第一間新社宅了

很便宜阿，十年前家藥那邊套房一個月都5000+了...

這價格很便宜