作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2024-02-04 13:58:33華視新聞
台南買房壓力大！ 「不吃不喝9.5年」才買得起
劉漢生 蕭雅心 陳信仁 報導 / 台南市
想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政
部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新
高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有3個都在南部，尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重
，要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析，近年來包括台南市安南區、東區、永康區房
價漲幅都很高，因為南科大型科技公司、台積電進駐，還有重劃區的規畫，都成為影響房
價上漲的原因。
工人忙進忙出，要替美侖美奐的新大樓做最後裝修，台南永康區新建案如同雨後春筍般推
出，大面寬的獨棟電梯透天正在開賣，建商不斷推案，看好的就是區域發展的潛力，房仲
業者蔣貹賢說：「在永康區還有安南區，都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越
多，民眾真的買的起嗎？台南民眾說：「當然買不起啊，薪資大概落在3萬4萬(元)的，就
是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3
百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」
想買房有多苦，以內政部不動產資訊平台資料來看，從近5年的房價所得比來對比，台南
增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就
連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國
的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。
這樣的數據該如何解讀？房仲業者蔣貹賢說：「(台南)南科的一些大型科技公司，像台積
電他們進駐，還有台南市規畫有很多的重劃區，這些土地建商的獲得成本也相對高，也就
是說(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能買房子。」專家分析，南台灣近幾年受惠產
業升級台積電擴廠等效應，導致房價上漲，但民眾的薪水沒跟著漲，全國蔓延的高房價狀
況，想要晉升有殼族，壓力不減反倒居高不下。
https://news.cts.com.tw/cts/life/202401/202401292281664.html
作者:
ADDSS (睡過頭)
2024-02-04 14:00:00年薪100萬，950萬是買個毛？
作者:
aheartcool (plan is plane)
2024-02-04 14:06:00才繳得起頭期款吧..？
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-04 14:08:00
950買個毛? 你有沒有想過是你年薪只有100的問題
作者:
sky548971 (重獲自由 好可貴!!!)
2024-02-04 14:12:00多久的新聞了 現在漲到要10年了
2022的年薪中位數是51.8萬 有68.6%的人不到年薪69.3萬 年薪百萬大多是科技業 但一堆人還是非科技業的工作 51.8萬*10年=518萬 現在去哪找518萬的房子 呵呵
而且這還是不吃不喝的狀態下 一般正常開銷之下 沒有家庭背景幫忙之下 大多一般人很難買起房子了
作者:
gjcl6 (789)
2024-02-04 14:17:00白癡記者 勞工中位數才51萬 9.5年了不起500萬 買大便喔
不過房價所得比公式裡不是看年薪 是看家戶收入 所以數字和實際體感上會有落差
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2024-02-04 14:36:00是真的以為台南年薪100的很多嗎...
作者:
akiranon (藍眼睛..)
2024-02-04 14:36:00這假新聞！因為現在是15-20年不吃喝才買的起
作者:
forwhatZ (forwhatZ)
2024-02-04 14:50:00市長買就沒那麼難呀 誰理你不然你去選市長呀
作者:
achuck11 (wonderful)
2024-02-04 14:55:00年薪300*9.5差不多吧？南科人年薪差不多就這個水平
作者:
yauaia (低調........)
2024-02-04 14:56:00白癡 現在漲爆了
科技業不是人人都300萬的,能年收300萬以上的仍是少數
只有10%的勞工年薪(含年終、加班費)在126.1萬以上
中位數最高的關新里都不到300萬,哪來科技業人人300萬?
作者:
xvawayne (一點點紅累垮了,在我眼巳)
2024-02-04 15:12:00南部房價長期被低估，這幾年台南只是補漲，現在的房價根本還好
之前不知在哪裡有看過相關圖表,年收300萬以上的人是不多沒錯,但應該比1000人多出不少
我說的是勞工部分~ 不包含非勞工 包含非勞工是有1000
作者:
bbbing (無)
2024-02-04 15:30:00一加算四口，所以年收要算400萬
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-02-04 15:48:00年收300一定不只1000啦 但是年收30也一堆 只能說台灣現在貧富差距超大
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2024-02-04 15:48:00鄰居是郭董的話那這條街年收入上千萬?平均
作者:
sky548971 (重獲自由 好可貴!!!)
2024-02-04 15:53:0027樓南部薪資也被嚴重低估你怎不說南科也是10%還有90%在唉唉叫
所以收入一般看中位數而非看平均,後者會被極端值影響
作者:
AUTIS (Autis)
2024-02-04 16:04:00作者: kyova 2024-02-04 16:07:00
睡公園抵制
綠共黨40趴民主聖地的最愛 讚啦 我希望可以不吃不喝50年才有台灣價值
作者: kyova 2024-02-04 16:12:00
看推文不就清楚貧富差距大的原因之一了... 程度就差太多。不賴老家等繼承，又不想幫房東繳貸款，那就睡公園抵制。
作者:
jhengME (花身雞在哪裡)
2024-02-04 16:16:00原來台南180萬人口，人人在南科上班
作者: kyova 2024-02-04 16:17:00
網路發達，這麼多試算網站和分享觀念的。只能說蠢是沒藥醫
作者:
ATand (ATand)
2024-02-04 16:22:00老弟疫情前在安南區買了660窄透天，現在直接兩倍價…我都不知道台南多少受薪能獨資買1300物件…
作者: testaho (ativan) 2024-02-04 16:26:00
房價又加價漲又不是新鮮事
我一直不解的是 新房子貴就算了 舊房子也好意思漲也不是真的不解 是覺得真的臉皮厚 房子當動產在投資
作者:
xvawayne (一點點紅累垮了,在我眼巳)
2024-02-04 17:10:00南二度房價被低估本來就是事實，跟其他直轄市比台南想買房還是相對簡單
作者:
suyisan (該怎辦呢..?)
2024-02-04 17:10:00因為垃圾民進黨說要打房啊 這黨就智障最支持的 話自然反著看囉
作者:
xvawayne (一點點紅累垮了,在我眼巳)
2024-02-04 17:13:00先不說預售屋和新屋，有心想買自住可以先買老大樓或公寓，住幾年若房價漲想換新的或大一點再換，自住就是先求有再求好跟著通膨所有原物料都漲，甚至基本薪資也年年調高，房價要怎麼降？ 更別說未來要降息和徵碳費了，認清楚現實先用新青安房貸買就對了
作者: yhsuo (江疆僵姜) 2024-02-04 17:23:00
死忠的叫什麼叫
作者:
suyisan (該怎辦呢..?)
2024-02-04 17:29:00還在扯通膨喔 要不要看中國跟日本現在房價怎崩了基本薪資調高所以房價就得跟著漲?領基本薪資的會想買房?
作者:
cue (感恩)
2024-02-04 17:32:00賺多少錢就買多少錢的房子，一個人的收入想買三房？一個人不用住那麼大間
作者: YU0201 (紅) 2024-02-04 17:35:00
DPP德政，呵呵
還有補漲的說法喔？乾脆講校正回歸好了！台南政府帶頭高價賣土地給建商漲價，，賴神還笑說房價在跌？
作者:
ATTwo (咖哩給Gay)
2024-02-04 18:03:00算低了，我以為要950年
作者:
JCUno (傅興瀚)
2024-02-04 18:25:00南科看能不能破十萬人
作者:
a2334436 (<lol>)
2024-02-04 18:39:00才9.5年 換句話說有吃有喝也才30年
作者:
JCUno (傅興瀚)
2024-02-04 18:47:00好險我不背這40年，留給你們慢慢玩
作者:
cerdaya (縱橫天下)
2024-02-04 19:19:00所以不靠爸要吃要喝要乘以二至少20年
作者:
HeeYoun (Heeyoun Ahn)
2024-02-04 19:36:00台南房價被低估？笑死 要不要看看偏遠鳥不生蛋的地方房價多少
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2024-02-04 20:00:00台南平均薪水有超過70萬嗎…
作者:
trtc (柳樹旁的捷運)
2024-02-04 20:24:00受惠？受害吧
作者:
petus (魯‧南子)
2024-02-04 20:37:00台南隱性有錢人，很多。家裡直接準備好房子的，一大堆！敝司清潔阿桑就有兩個房子，一個自住，一個租人，還有錢給銀行行員代操外幣，還出來工作是因為在家太無聊！這麼努力，難怪有兩個房子！
作者:
tungevo (小藍)
2024-02-04 21:29:00反正人人都以為台南人都在台GG服務…售價要對得起台GG
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2024-02-04 21:43:00廢文，買房需要存頭期款，一般人哪有錢全現金買房
去年底主計處資料,台南中位數49.7萬,還低於全台中位數
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2024-02-04 22:03:00不吃不喝，9.5天就有房子了，只是小了點，家人每年還會來看你那東西給你吃的那種
台南生活機能好的地方少 一堆沒人要的鄉下地方拉低房價
作者:
DALUGI (大陸雞)
2024-02-04 23:10:00有父母、婆家的應援，少貸300、500，輕鬆買房輕鬆貸
台南房子算便宜吧。現在看楠梓透天新成屋都快三千萬一直喊死忠欸那群，可以回頭看新竹那精美價格7字頭。
作者:
Endure (Endure to the end)
2024-02-04 23:59:00以想賣房子的人心情回57樓，並不是所有人都是在炒房賺差價，有很多人是小屋換大屋，或是工作不得不搬遷的情況下賣房，必須在新生活的地方再買房或租房，可是新生活的地方，薪資一樣沒增加很多，房價也漲的亂七八糟，就算一樣再買中古屋，還是只夠繳部份，換屋後從已繳清第一間房貸變賣了拿到賣房款，拿去付了第二間房價還不夠，又得要開始繳第二間房的房貸（至少小弟我是這種情況）
作者:
simei1 (宅明)
2024-02-05 00:35:00房價被低估，其實薪資更被低估了，基本工資應該要乘3倍才對
作者:
tpegioe (oeo)
2024-02-05 05:36:00縣市合併後，舊市區房價沒漲那麼多，我家附近漲約一倍，然而已經很誇張高了，我認為當地年輕公務員和老師在退休前還完貸款滿拚
作者:
bbbing (無)
2024-02-05 09:39:00三分天註定，七分靠爸拚
作者:
njunju (妞妞)
2024-02-05 13:45:00因為……大家都誤解算法 假設薪資中位數51萬，小家庭雙薪102萬 剛好可以扛970萬～1002萬左右2房 至於單身狗就買500萬內套房和租房或寄生家人 建商邏輯是這樣
作者:
njunju (妞妞)
2024-02-05 14:03:00南科在台南也才7萬人 GG新人高級工程師薪資起薪可能增加60％快200 但園區其它中位數可能還是80～120 台南其它工業區和服務業更是工作漲幅有限 所以貧富差距變大
作者:
e3118 (Kei)
2024-02-05 14:15:00看最後哪個大盤子接到而已
作者: kenclyde ( ) 2024-02-05 16:48:00
死忠仔自己選的,2016年後台南房價漲超快的
40%的選擇，那些老人500萬買的透天過20年漲個5倍年輕人買不起是自己不夠努力好嗎
作者:
njunju (妞妞)
2024-02-05 20:49:00其實這幾年來已經得證政府越想干預房價 反而都會造成房價上升 應該出手的利率卻因各種原因不敢做 以前房價低是因為利率動不動10％ 誰敢貸款投資買房實價登錄公開透明反而造成定錨 危老都更房價大增 大量蓋社會住宅反而缺工缺料 然後國政又仰賴央行賺價差 換誰上都一樣啦國宅因政府走向只租不售理念 和原物料成本變化太大 也不敢推了 大建商現在反而競爭變少控盤能力更強早買早享受 不然等繼承 就是這時代註解
作者: kundong (max) 2024-02-06 09:22:00
我記得三十幾年前的無殼蝸牛遊行，喊的是不吃不喝三十年才買得起房子現在反而變少了？
作者:
bbbing (無)
2024-02-06 09:26:00政府要讓房價向下掉的方法很多，但政府自己就在發炒房財了更別說打房之後掉票，台灣被中共同路人統治怎麼辦
作者: kenclyde ( ) 2024-02-06 10:34:00
2016年就開始狂飆了,跟缺工缺料沒關係跟社宅也沒啥關係,社宅蓋的速度那麼慢我老婆叫我2017趕快買新源邸我還笑她台南房價漲很慢結果2019年已經漲翻天了可以跟別的縣市比漲幅速度,不要說誰上都一樣