IKEA、唐吉訶德進駐又落空 台糖證:台南德安百貨已出租
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記者張雅雲/高雄報導
台南德安百貨2009年開業,營業13年,2022年宣布,在所有權人台糖不降租金的情況下,
決定暫時退出台南市場,在地人遺憾又不捨。不料近期台糖成功租出該棟大樓。信義房屋
專家表示,台南人敲碗的IKEA、唐吉訶德又落空。
台南德安百貨位於東區中華東路三段,曾吸引誠品、日本服飾Uniqlo等知名連鎖品牌進駐
,然而近年風光不再,2022年黯然熄燈,成為時代的眼淚。台糖之前重新招標,都因低於
底價而宣告廢標,以及流標。
在地人則是不斷敲碗IKEA進駐,由於全台6都中目前只有台南沒有IKEA分店, 因此每次一
傳出有大廠來台南,網友就會猜測或敲碗「希望是IKEA要來了」,因為等不到IKEA,網友
也開始敲碗唐吉訶德進駐。
不過不管是IKEA還是唐吉訶德,網友的期待都落空。台糖表示,日前開標結果出爐,僅「
天籟資本」1組人馬投標,以年租金4772萬元承租,換算月租金約397.6萬元,租約為15年
,預計2024年下半年開幕。至於未來營業項目,台糖則不便透露。
據了解,該大樓基地面積1244坪,規劃地上15層、地下5層,商場面積8368坪,地下2樓至
地下5樓為停車場。
在地仲介表示,2006年德安百貨與台糖議價,以每年3000萬元租金承租,此次年租金4772
萬元承租,是有稍微略高於區域行情。
信義房屋崇明店專員謝涵伃表示,周邊房市主力為大樓,屋齡25~30年,價格落在25~30萬
元,不過屋主多看好區段後市,有捷運藍線、鐵路地下化南台南站等建設利多,屋主價格
高掛,近期買賣雙方呈現拉鋸,買氣略出現停滯。
因東區大樓多、住宅人口的消費力足夠,附近店面空租率都不高,租金行情落在單坪
1100~1500元。
不曉得最後會開什麼?
以前不好停車的問題
在文化中心周邊的停車場新設立後,應該會比較好.....吧?