謝謝熱情的台南鄉親
總是願意回答我這新台南人
一堆的問題！
原以為帶了一點積蓄來台南定居
找房應該不難
但這三個月真是屢屢受挫
舊市區新建案都是3、4千萬
10年內的開價也都2千
找得辛苦啊！
目前選手都是透天新屋
1. 南區永成路，進市區快
但附近多墓地、資源回收場
學區似乎一般、未來沒有發展性
不曉得是否還有其他缺點？
也有戰鬥機噪音嗎？
2. 九份子重劃區
房新，近北區
九份子中小學不曉得如何？
擔心土壤液化、生活機能差
冬天是否會較濕冷？
或者大家有建議的區呢？
目前在東區租屋，很想快找到自己的窩...
感謝大家分享！！

當大家會通靈你要幾房？透天？大樓？是不是

南區等以後地下化和岡山接起來就是一個小都會區，加上中西區和左營，就是大都會區了

確定不撇除通勤和廟會活動因素？個人會選九份子吧不過2F說得也沒錯，各有優缺點啦

看你喜歡熱鬧還是安靜，兩區差蠻多的

自己住還是南區 九份子那個土壤前身不知道是什麼怕怕的

東區老透天全翻新 價格上不會比較貴 可以考慮看看

土壤液化是假議題，有液化潛能就做土壤改良或改變基礎形式著手，我在25年前是主修大地工程，安平五期的液化潛能我猜差不多，但沒人提過，個人覺得這因素是假議題不用考慮

你有預算買九份子的話 南區我會去看水交社

東區也可以看看20年以下的

南區不要..20年除了86沒有其他重大建設

如果你有考慮小孩學區 理論上新學校的資源會好些

九份子做什麼事都要過個橋，怕塞車，路也小，但跟南區比是九份子離市中心近一點，然後九份子我看都投資客買的多，目前人口還沒很多的感覺

南區中華南路附近還不錯，往東中西安平方便

如果你舊生活圈在市區選南區，如果在南科選九份子

提醒一下，記得九份子國中小應該是總量管制學校喔！別以為你隨時入籍都能入學。另外推薦選重劃區，九份子或水交社都很好，兩個的周邊都有生活機能完善的舊市區考慮學區的話，南區學校應該沒有一個能戰得贏九份子國中小

外地人南區光聽到飛機聲音就嚇尿了Zzz

端看工作而訂，如果工作在南科麻煩新市善化

安南區靠近海佃路三段消防局這邊有新建案，其實1800就有了，又熱鬧 高速近

海佃3段那真的超熱鬧 生活機能頗強

安南還有很多重劃區可以看阿 不一定九份子

你爽就好 台南都不好 去北部比較好

九份子濕氣重，除非你能習慣濕氣重的地方

送私立就好 沒學區問題

可以住七股 將軍

溪北

永成路好處就想逛新天地的話蠻近的，但是那附近蠻常遇到廟會遶境的，很煩！因為開發較早所以周圍環境較舊，未來也沒什麼新的開發。而九份子據當地朋友說環境蠻清幽的，晚上都很安靜，如果常逛好市多的話也蠻近的，日常機能到海佃路也不遠，預算夠的話一定是住重劃區比較好

安南區如何？

九份子的漲幅....你應該會嚇到吃手手 兩年前800 現在實價登錄上1600了....很多時候是預算的問題

住南區進市區很方便，戰鬥機一定都聽得到，習慣就好了

南區範圍很大...如果要選...我會選南區 離新光三越

水交社住到捨不得離開，這裡除了飛機外沒有缺點。九份子就是遠離市區，安南區和原市區的氛圍和居民素質還是有差

如果是年輕有小孩的家庭 九份子不錯論學區的話，附近的海佃跟九份子國中小辦學品質比南區好太多了，九份子這一兩年房子蓋完裝潢好，應該會有很多經濟條件差不多的家庭入住，生活機能有機會再提升 至於土壤液化，可以看一下液化潛力圖，那區基本上不用太擔心

重劃區年輕人多，小孩多，比較有活力

九份子不是你隨時入籍都可以入學的

九份子來不及入學還有海佃但九份子離東區很遠…在東區上班的話南區確實比較近XD

如果連海佃也進不去，還可以去大港

這兩個我選九分子 南區發展慢 抗性也太多9分子重劃區的街廓舒服 還有南科買盤撐盤

其實九份子到新天地也很近的，騎車十分鐘。但九份子若你不是在2020以前就買，現在都漲翻倍。

安南區的學校會比南區的好一些，這兩個我會選九份子

重劃區漲翻了才要進場？

南區進市區快得多 但是素質差的也多 發展十分緩慢

自住沒差阿，錢夠就挑喜歡的

永成路要去哪都算方便

九份子人口進駐的人口成長不少，但總是需要時間，雖然也有部分缺點，但房價成長似乎說明一切

衷心一句 別聽房仲說九份子未來會有百貨進駐 未來生活機能前景看好的屁話

九份子現在不是台南漲最誇張的一區嗎？

海佃三段也太後面了，身為老家在一段的在地鄉民我只推九份子。

透天沒啥土壤液化影響，注意隔壁附近有沒有大樓就好，比未來性九份子吊打南區

南區真的不建議耶

南區算舊市區最邊陲最沒發展性的，投資客往九份子跑肯定是未來性比較大，舊東帝士新光三越即將進駐，南科三期又在旁邊

漲幅最誇張是安定善化吧

這兩個選九份子

都民國幾年了還在九份子土壤液化 虎尾寮被說斷層帶地震帶漲到飛天 水交社墓地飛機 中西區廟會 安平觀光客多冷又潮濕 阿到底是要住哪

商60那邊也不錯吧也有北外環加持

九份子別買大樓 不然其實還好

論發展性一定是九份子，南區被機場卡死了

九份子單價偏低！預算問題，可考慮九份子

飛機聲每天聽會憂鬱症家庭失和

兩個都…，可以再多看其他地方

其他地方就更貴 不然幹嘛問這兩區

水交社附件不錯呀，學校也很多，小孩不讀，再好的學校都沒用

再上去就去看鄭子寮跟文元旁邊，但是價格要再翻倍

鄭子寮和文元要如何區分啊??那家星巴克是全台南最大?

不過需求沒有說 好像也給不了啥建議

南區只剩比較靠市中心的水交社了 再過去就萬年那邊

不介意偏遠的話永成路尾灣裡南寧高中一帶也可以考慮看看，直上86，接國道省道高鐵都方便，鄰近鯤喜灣跟南區生活圈又在海邊，交通方便，環境機能也不差。加上以後會蓋社會住宅，有機會發展一波

住安南區安和路中段，往北安路也很方便。北安路進市區路大條好開，遇到連假前的周末比較容易塞車。最重要的是，住這裡10幾年來夜晚真的非常安靜白天或假日也幾乎沒有廟會活動，缺點是去住外縣市飯店晚上外面很多重機卡車經過太吵我反而睡不好~至於很多人詬病的淹水問題，只遇過88風災那次聯外道路幾乎全軍覆沒，不過那次應該連舊市區也淹一片?後來整治過後就不太有淹水的情況，除了偶然猛烈性暴雨但淹也是很快就退去，不會造成太大困擾生活機能我覺得越來越好，麥當勞星巴克寶雅全聯近期聽說還有摩斯?果菜市場很近買菜方便又選擇多學區的話，就要看重視什麼，若談升學率當然還是舊市區選擇性高，若不一定重視升學，則附近學校也很足夠。

連文元國小附近都快20年了你要找10年內當然貴爆

九份子兩個大優勢一個商60一個北外環 都是正在動的又有南科加持 房價只會繼續上漲而已 愈晚你只會愈買不起更別說好事多旁邊那個商40 液化還真的假議題 去查中央大學土壤液化潛勢圖 整個高雄楠梓高大那遍全包了都蓋成那樣了九分子反而完全0潛勢南區要起來要等遙遙無期的湖內延伸線跟台南藍線接軌不過要是真的做起來 南區會飛天 但有殯儀館是個問題

九份子跟市區比起來濕度沒差很多，但風很大是真的除了日常購物要多騎10分鐘到國安街或海佃商圈小麻煩外住起來非常幽靜舒適，外出散步各種水景很舒服的

九份子是不錯，缺點就是安南區餐廳跟美食真的不多…

九份子走國安街到海佃路跟尿道一樣寬整天塞車就飽了

南區吧..九份子以後會塞爆

南區很偏僻欸 一年去不到一次 沒發展

安中路不少好吃的

安中路你要跑到果菜市場那邊了，有點遠。

兩區都看過,看你工作地點為主吧!但個人是喜歡九份子,市區至於有篇推文說居民水平我個人是保留,畢竟每一區都有沒水準的人~(勿戰)也不一定豪宅的住戶就水準很高XDD喜歡慢活安靜生活選九份子(到市區遠我覺得還好)朋友在南科上班.原本也是住北區,多年前想換大房但真的不想看太高價,也是買在南區86旁還有就是你自己的生活習慣,我外出採購可以兩三天不出門所以九份子跟南區我都可以接受(但南區真的太遠了)我屬意九份子

問就是南區 南區生活絕對方便

好奇為何會說九份子潮濕？我姊買在九份子、我去她家不覺得潮濕啊。我家住海佃路一段溪邊也不潮濕啊

九分子貴，重劃路小，進市區過橋易塞車，現在還沒全部開發完成，所以感覺密度不高視野好，日後有可能大樓鄰立，住起來就沒那麼舒服了

九分子到國安街和海佃路一段近到靠北，怎麼可能要騎十分鐘？

2區都住過,最後選擇東區,南區教育資源極差,安南區水平不一,進市中心略遠一些

先看你們工作在哪裡再做決定。

選頂美，選我正解

東橋也可以參考看看，價位跟九份子差不多，離市區也近

五期不考慮嗎

應該是腳踏車騎10分鐘吧

九份子去南科多久呢 北外環若沒第四期感覺通勤很累

遠不遠要看住哪一區段 要是住濱海橋那棟高樓你去買個便當光下樓騎車去國安街就飽惹但也許住這邊大多有錢人 叫外送買服務即可

近九份子開車可以府安路郡安路要不也可以去走觀海橋，何苦去擠自己所說的尿道呢？