收益22億 運河星鑽、南台南站招商
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/paper/1573349
2023/03/22 05:30
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南今年再添新「金雞母地」，中國城運河星鑽觀光特區與「
南台南副都心車站」專用區，都將以設定地上權方式公開招商，估計兩處至少為市庫帶來
廿二億元收入效益，預定今年六月底前正式公告招商。
六月底前 正式公告
南市地政局昨在市政會議報告表示，中國城運河星鑽觀光特區設定地上權案，將分為南、
北基地，合計面積為一五五九一平方公尺，預計權利金收入十五．八億元，「南台南副都
心車站」專用區設定地上權案，配合鐵路地下化期程，將於今年公告車站專用區約六五九
○平方公尺地上權招商，權利金約六億元，設定地上權皆為五十年，續約一次年限二十年
，開發區土地的彈性多元處分，創造招商契機。
地上權50年 續約20年
地政局表示，中國城運河星鑽觀光休閒特定專用區，屬大面積、立即可開發的建築用地，
緊鄰著運河，地形地貌及交通區位佳，區段徵收時留下來的這塊土地，可說是「精華中的
精華」，可規劃為大型商場、國際觀光旅館及一般事務所。
位交通樞紐 人潮可期
「南台南車站」專用區則鄰近巴克禮公園、南市文化中心、新都心社會住宅，未來還有國
立科學教育體驗未來館以及台南捷運紅線與藍線規劃，是鐵路地下化新設「南台南車站」
周遭中，少數得以入主且可開發的素地，招商基地可預留牆板通達南台南車站及捷運車站
通廊，引入通勤人潮，適合作為購物商場、旅館餐飲、休閒娛樂等，而且招商案也要求廠
商無償提供社會局托嬰中心空間，增加公益性，成為市有土地活化和都市繁榮發展的核心
樞紐。