台南最貴待售豪宅「1層1戶」8888萬 房仲：單價4字頭不算貴
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台南豪宅歷史成交總價最高就是「尚暘天聚」的8888萬元，如今也有其他個案要爭搶第一寶
座，近期就有1戶「湖美帝璟」釋出銷售，開價就是8888萬元，雖然總價嚇人但換算單價41
萬元其實不算高，銷售房仲則認為有興趣的買方考慮的是「買到什麼樣的鄰居」。
根據銷售資料，該戶位於16樓，建物加上3個車位總坪數為215.58坪，刊登廣告的房仲吳先
生表示，該社區3個門牌中有1個是1層1戶，其餘2個門牌則是1層2戶，8888萬元這戶就是1層
1戶的戶型，雖然總價是目前台南待售豪宅中最高，但換算單價每坪41萬元其實並不貴，北
區、東區都已經有單價站上5字頭的個案。
吳先生指出，目前「湖美帝璟」已銷售約6成，尚未交屋給買方，而買方開價雖然高但鎖定
的就是高資產族群，這類人買房不只看價格，也會看同社區的鄰居是哪些人，因此相信還是
有客群需求存在。
信義房屋市府華平店店長鄭雯鎂表示，4000萬元的豪宅限貸門檻在台南影響很大，多數高端
客人會認為若要買超過4000萬元的房子，會更傾向買透天別墅，而且根據目前實價登錄揭露
的資料來看，該案最貴的成交總價為6133萬元，比起這戶8888萬元低了不少，因此要順利成
交恐怕仍需要一段時間。
一坪4開頭當然不算貴
看看平實，未來破6都不是夢
反正大老都建議政府放寬貸九成四十年了
經濟火車頭呢….怎麼可以停駛呢！