各位大大好，因工作未來有機會到台南樹谷園區上班，但因有家庭關係，需要要至少三房
以上空間
所需要立即買房（預算希望壓倒1000W左右
我主要想問各位，如果考量：
1. 生活機能-買菜外食方便或附近公園等
2. 治安還不錯-8+9少一點，飆車族少一點，有水準人多一點
3. 學區還可以-希望老師教育別太詭異，同班同學教育多點競爭性。（因為目前住台北，
對這方面很有感）
4. 騎車20分內到
以上考量，請問各位有什麼建議嗎？
目前偏好新市，離公司近，乍看和我胃口
以下谷歌查詢有看些地區風評，如果錯誤請各位矯正我XD
（非個人偏見）
安定-覺得偏僻，飆車族多
新市-比較多科技新人住進，中規中矩
永康-8+9多
安南-8+9多
台南市區就先沒考慮太多，房價可能負擔不起
感謝各位大大
★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）
作者:
jcgood (法式宅男)
2022-09-17 21:42:00新市適合你，機能越來越好，上班近，離交流道也近假日跑哪都方便
作者:
d5369a1c (SHON_2)
2022-09-17 21:44:00這幾個地方房價都差不多吧
作者: navy8115 (Jay) 2022-09-17 21:45:00
安定其實不錯，也沒飆車族！只是生活機能是選項中最差的
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-09-17 21:45:00善化LM
作者:
Redon (Redon)
2022-09-17 21:45:00台南市區說真的房價也沒有差新市善化多少，新市善化真的漲太多
作者:
Redon (Redon)
2022-09-17 21:46:00另外真的怕鄰居有+9的話，善化LM真的是首選
住安定三年還沒遇到飆車族過，但生活機能認真不太好，不過去樹谷很近大約10分鐘
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-09-17 21:49:00LM學校新蓋 機能也越來越強阿 全聯快開了
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2022-09-17 21:49:00LM，但1000萬可能…………
作者:
chenbo (畢格奧倫治)
2022-09-17 21:53:00善化LM 但鳥不生蛋
作者: MikiHoshii (MiKi) 2022-09-17 21:53:00
南科工作的話可以抽南科國小
作者:
chenbo (畢格奧倫治)
2022-09-17 21:55:00南科實中一條龍啊，國小國中高中部
作者:
owners (...)
2022-09-17 21:55:00是把永康和安南當成什麼地方了...？
作者:
tp6pt (na)
2022-09-17 21:56:00新市跟善化比房價不高因為土壤液化潛勢較高
永康的話我人住在中華路，倒是沒您說的狀況耶，但爆預算就是～
作者: EggplantZUN (茄子潤) 2022-09-17 21:59:00
8+9請遠離既有市區，選比較新的重劃街區
作者:
IECHUAN (子夜雲)
2022-09-17 22:00:00安南區 未來兩年後應該有路到南科 兩年內還很不好走
作者:
SuJie (我不愛五月花 我只愛舒潔)
2022-09-17 22:00:00鹽行
作者:
kuojians (Jason)
2022-09-17 22:01:00現在新市善化不比台南市區便宜，一樣的價格我寧可選擇市區，學校競爭力資源還強一點
作者:
TodaYui (まさみ)
2022-09-17 22:03:00樹谷就安定 新市,比較方便 台積台達那塊就善化安定
如果想有長期工作在南科並有結婚打算，強烈建議直接住新市善化，畢竟每天通勤，影響很大
作者:
kuojians (Jason)
2022-09-17 22:04:00南科實中不錯，不過要進的去，不然新市真的學校選擇不多
作者:
TodaYui (まさみ)
2022-09-17 22:04:00但是你一千萬 要三房不要太久的大概只能買安定或新市偏區
作者:
mecca (咩卡)
2022-09-17 22:05:00安南區沒路到南科??
作者:
Kerdison (阿拉蕾和小金魚)
2022-09-17 22:05:00新市沒量販店、沒大公園 日常生活機能還可以 如果不要求太多的話
作者: chakaloo (chakaloo) 2022-09-17 22:08:00
善化優先 學區跟人文有感
作者: flower0501 2022-09-17 22:08:00
安定人，沒遇過飆車族，生活機能真的不好
作者:
kit279 (潛水卡實在)
2022-09-17 22:09:00永康
作者:
Kerdison (阿拉蕾和小金魚)
2022-09-17 22:09:00學校就新市國中、南科實中 高中可以的話當然是一中或南女
作者: dieorrun (Tide) 2022-09-17 22:12:00
空集合
作者:
sheo99 (修)
2022-09-17 22:13:00騎車到樹谷20分鐘就砍掉一堆地點了
作者:
ftvs (B1轟炸機)
2022-09-17 22:13:00選台南市區，以成大周邊為準，別選舊台南縣，
作者: dieorrun (Tide) 2022-09-17 22:15:00
20分車程畫一個圓就知道沒地方選
作者:
sheo99 (修)
2022-09-17 22:15:00要離樹谷近就是捨棄生活機能畢竟你直接扣掉永康了
作者:
lrac (隨處可見的大叔)
2022-09-17 22:16:00善化LM吧 不過學校擠得進去嗎？ 教育資源好的在市區
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2022-09-17 22:17:00善化離永康跟台南市區都太遙遠了
作者: dieorrun (Tide) 2022-09-17 22:17:00
然後那邊附近都在建廠 素質差的工人一大堆
作者:
kuojians (Jason)
2022-09-17 22:18:00只有善化LM比較符合
預算在腳底 要求在頭頂住新市就是吃來吃去都那幾家市區又太遠
作者: smartalec (喔) 2022-09-17 22:21:00
飆車族（好復古的詞）、8+9都是你的刻板印象吧
作者: dieorrun (Tide) 2022-09-17 22:22:00
還有那邊每個都趕上班 8+9可能還騎不贏穿襯衫的工程師
作者: smartalec (喔) 2022-09-17 22:23:00
爬爬前面南科上下班交通的文，你就知道怎麼選了
作者:
sheo99 (修)
2022-09-17 22:25:00永康鹽行其實還好，樹谷跟南科都是怕那些園區趕時間上班族四輪飆車二輪鑽車
作者:
sheo99 (修)
2022-09-17 22:27:00樹谷週邊生活機能比較好就是永康鹽行這，有南應大在，平日外食選擇足夠附近有菜市場、愛買/家樂福這種大賣場假日進市區也不遠鹽行這大概就是六日店家休息比較多
你如果考慮學區的話，這些選項就永康跟安南了啊，台南學生數前幾多的小學都在在兩區，學校大，資源也多
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-09-17 22:37:00作者: azu0807 2022-09-17 22:40:00
安南區本淵寮
作者: PoloHuang (黃保羅) 2022-09-17 22:42:00
你那些條件沒有一個地方能全符合的
作者: azu0807 2022-09-17 22:43:00
新市的人口密度個人覺得太高，生活圈全部擠在一個小區域，而且離市區有點遠
作者:
SimACC (didbib)
2022-09-17 22:46:00LM有個中古三房的案子 剛好符合
作者: alooha (我要飛) 2022-09-17 22:49:00
善化
作者: mingzhelin (Stanley) 2022-09-17 22:50:00
安定啊
作者: sumaihui 2022-09-17 22:58:00
機能較差的是安定，居民素質較好可能是善化LM,安南區有醫院，永康最熱鬧
作者: HouseLatte (Latte) 2022-09-17 22:58:00
不要永康的大灣，讀書時期一堆流氓8+9
作者:
ggchou (喵小蝸)
2022-09-17 22:59:00為什麼都沒提到新化呢？我離樹谷才20分鐘而已
作者: caresomes (Nasty Boy) 2022-09-17 23:00:00
你與其擔心8+9，還不如想想1000萬有多少物件讓你選比較實在
整你的整體需求來說會推薦新市，我個人覺得新市路小道路規劃很差…
作者: ttnsangx73 (肉鬆哥) 2022-09-17 23:04:00
南科趕上班的比飆車族更可怕+1
作者:
casio0406 (casio0406)
2022-09-17 23:08:00南部到處都8+9，低端人口永遠都在
住新市幾年 給你一點建議 加入新市人臉書社團看看會發現舊新市人蠻排外的 買菜比周圍都貴 外食選擇不多 公園很少 離有急診的醫院有段距離 只有離公司不遠有符合你的需求 建議你先一個人來赴任 再決定買房
除了LM哪裡沒有8+9？？？但安定應該沒什麼飆車啦
作者:
cmy512 (jack)
2022-09-17 23:11:00你想住哪？不要住你附近就好
作者:
ayazard (aya)
2022-09-17 23:11:00預算拉高會+9變少嘛
作者: ffaatt (不由分說) 2022-09-17 23:14:00
你要拿台北當參考 怎麼會出1000萬
作者:
DuckKid (Devil May Cry)
2022-09-17 23:17:00空集合真的不如擔心買不到
作者:
heymu (荷馬)
2022-09-17 23:20:00歡迎來佳里
可以考慮安南中洲寮這邊 到樹谷只要10分鐘左右，買菜跟外食滿方便 附近又有兩家全聯跟寶雅、安南醫院跟歷史博物館 治安也不錯且鬧中取靜 去市區又不會太遠 唯一不符合就是學區競爭力 要有這種條件通常是舊台南學區比較符合你的要求！
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2022-09-17 23:21:00認真回，永康永康鹽行或是復國，距離適中、機能好、離市區也方便
史博館靠近屠宰場那邊半夜不會有豬叫聲嗎?長和路下大雨又會"積水"
作者:
smove (傻渣)
2022-09-17 23:40:00天龍人看世界
作者:
j891004 (止水)
2022-09-17 23:42:00住過善化超無聊ㄉ
作者: buneng (嘴砲馨) 2022-09-17 23:51:00
1千三房，剩安定跟北一點的安南了吧
作者:
iemilk (Milk Wu)
2022-09-17 23:52:00這來戰的
作者:
Fiztcc (南無大慈大悲觀世音)
2022-09-18 00:00:00吧安定沒飆車族放心啦 但生活機能真的不好 大眾運輸也是差
作者:
imhimh (@@)
2022-09-18 00:09:00大橋，錢砸下去
大橋到南科交通路線很差台南大眾運輸做好根本不用選擇住哪
作者:
K0933 (只是個代號)
2022-09-18 00:17:00台南交通三寶超級多！務必注意（紅的明顯）
作者:
lin530 (四隻貓喵喵喵喵)
2022-09-18 00:18:00安定沒飆車族 機能確實不好 不然就是港口還行但沒有加油站跟郵局很爛
作者:
zxc9411 (zzz)
2022-09-18 00:40:00其實大家也希望多一點有水準的人來，不然標準都被拉低
作者:
AndyMAX (微)
2022-09-18 01:11:00鹽行啊 版上有人極推
感覺你很怕8+9 LM完全沒宮廟可以考慮 新市路太窄了
沒有飆車族了吧？還在騎機車太漏氣了，現在都是進口車炫富，你的擔心太多餘了要飆車也是飆重機的
作者:
dunkylu (dunky)
2022-09-18 01:25:00你先去看看1000在台南能買到哪裡，再來考慮你的要求，你的預算只有安定能勉強摸到邊，而且安定也離LM最近，新市善化安南不是你預算能負擔的，1000目前只能買七股下營山上關廟這一圈，這預算要買南科週邊真的早點睡
作者: Slash999 (November Rain) 2022-09-18 01:29:00
LM 吧 居民素質比較好 國中小也是新設 有全聯後 機能也還可以但就是貴
鹽行全聯..排隊人多時 很大機率也不啃叫支援!停車常被堵
作者: niniokita 2022-09-18 02:48:00
永康交通水準很差希望教育要競爭，就抽南科的學校或在市區念
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-09-18 03:05:00考慮學區的話你才應該選東北中西區
作者:
pinknote (Oversea Job)
2022-09-18 03:14:00有永康安南但沒善化，這....
作者: luckhyper 2022-09-18 03:53:00
新市路很小，又很多人愛開車直接停在馬路上，買便當或飲料，你來可能會氣死XD
作者: slink93 (要有銅鋰鋅) 2022-09-18 03:58:00
預算跟4互相牴觸，南科周遭的房價都蠻貴的
住過鹽行、中華路、今年在安定買房，其實還是覺得通勤時間短卡實在，生活機能也不是天天都需要
新市房價貴的誇張 機能學區都只能說普通 但離南科真的很近 永康生活機能比較完善 只是預算1000萬真的買不到好物件
飆車以前是要路又大又直，現在是跑車重機只要喜歡是性能的，連市區都可以飆
講一下鹽行的缺點，千萬避開工廠附近，他們常偷排廢氣，超臭鹽行往南一點點就是大橋，綠地很足，又有新總圖，鹽行離奇美醫院也近價位捏的上去可以考慮東橋大橋那帶然後同意上面，與其怕8+9還不如怕那些雙B1A跟紅黃牌什麼馬路三寶都沒有這些危險
作者:
yohappy (good~)
2022-09-18 11:18:00生活單純就LM，天龍質感就虎尾寮
作者:
Swave (S-wave)
2022-09-18 11:38:00新市選重劃區有公園的，鬧中取靜很不錯
作者:
forgetsky (MISS MISS)
2022-09-18 12:02:00我覺得你應該先排序你的考慮順位...這樣比較好選擇我住安南新透天 鄰居和附近都不是+9 餓不死、超商全聯也都很近 但跟鹽行比機能又差些 學區更不用說 永康選擇比更多安定我覺得機能又差安南更多...如果預算夠 我選永康 但永康1000沒什麼房可以買就是了1500還ok
作者: ffaatt (不由分說) 2022-09-18 13:07:00
安定是上班最舒服的選擇
講一句實在話，你要的大部分人也要，你覺得這預算能買到什麼？
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-09-18 14:14:00回公司問目前學長在團購買哪裡就知道啦！（九份X)
作者: timekey (小志) 2022-09-18 16:00:00
安定住17年，沒有飆車族，但是聽得到國道八號的飆車族，生活機能跟17年前差不多，多了一家全聯
作者:
dunkylu (dunky)
2022-09-18 18:36:00一堆人不看預算就亂推，是想讓原po去被洗臉嗎
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-18 20:36:00你是不知道少子化科技廠也開始僱用8+9了嗎
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2022-09-18 23:23:00安定是老人多吧 飆車族???