作者:
younglee (å°èƒ–)
2022-07-18 16:11:08最近有朋友在考慮未來置產規劃就有聊到
覺得平實重劃區生活機能真的蠻不錯的
百貨商圈、休閒綠地都有，交通也很便利
但也看到新聞在說房價不斷的在上漲
甚至已經到5字頭超越新北市
https://i.imgur.com/LYNDjf0.jpg
根據網站統計的收入所得，扣除南科的工程師族群外
感覺真的是東區的有錢人居多...
但我自己也覺得北區其實也是很有上漲潛力
目前北區有好市多坐鎮，後續應該還會有南山廣場
等北外環道好了以後生活機能應該也不會差太多
不知道大家覺得以在蛋黃區置產為目的來看，哪個算是最有潛力的地方?
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2022-07-18 16:15:00你的潛力是指生活環境最好還是只房要漲最快= =
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-07-18 16:16:00安南區商60不錯，要到好市多也很近
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2022-07-18 16:17:00生活機能最好的就是東區了
作者: icehost (路過的豆腐) 2022-07-18 16:21:00
你是要自住還投資….我認為這裡一坪50-60未來在上去機會有限
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-07-18 16:25:00九份子 生活機能佳 路大條 假日沒有8+9噪音汙染
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-07-18 16:28:00東區還有一中、成大這種文教區 怎麼輸==
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2022-07-18 16:36:00交通+學區，平實營區那區及週邊超強，即使是40年老透天也都喊很高
剛剛房版看到藏美表參道賣的很好 跌破一堆嫌貴的眼鏡平實對面的湯山新城 從眷村伯伯當時買的400多到現在都開1300還是熱…
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 16:40:00一開始政府就準備做多平實了 有大灣交流道跟成大 兩邊又是人口最多的永康跟文教區東區 基本盤就放在那邊先不要講轉運站跟南紡 光那個地…又大又方正 怎麼輸說到國泰幾年前當時那邊1坪土地才買50 就一堆鄉民在那邊酸說瘋了
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 16:43:00聽說清景麟2期準備開賣了 應該會落在44～52 這邊可以考慮
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 16:45:00好像98的樣子國泰關帝廟的土地也是90幾 不用期待會多便宜了
作者:
tndh (Nick )
2022-07-18 16:46:00不要再問了 快點下手 明年上看百萬一坪
反正跟著知名優質大建商跑 人家市調都幫你做好了 幾十幾百億在丟 還要賣給有錢人 他們都不怕了一般人在怕什麼根本不用問說哪裡能投資哪裡不能投資 觀察府都富立國泰等建商可以省事又穩定除非你要玩哪一種賺差價的 槓桿風險大 又不是自己要住的 寶佳發哥就能參考
作者: weekman 2022-07-18 16:50:00
邰欣70預售已經到40，大概是東區地板價...
邰欣的命名真的很懶 全部用數字不知道什麼時候會破百
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-07-18 16:53:00快買，台南以前房價落後，現在要補漲了
作者: weekman 2022-07-18 16:56:00
在建案上寫建商名代表有自信阿，反觀成大城，上東城那家XD
才5字頭超過新北？你不知道新店隨便ㄧ個新建案都70了嗎
作者:
yoysky (小希希)
2022-07-18 17:14:00建商地就那麼貴，不可能便宜賣的
作者:
JIYUI (魯拉拉)
2022-07-18 17:19:00新北很大耶超越的是哪個地方啊？
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-18 17:23:00九份子路大條??
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-07-18 17:25:00九份子路大條XDDD
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2022-07-18 17:27:00信義區是九份子誰封的？也差太多，路也很小條
作者:
scimiter (Huahaha)
2022-07-18 17:38:00這邊看過老房子拆掉，光是只有土地就要賣1000萬
台17是真的大條,酸民省省吧,你自己的屋子要不要便宜賣? 要賣房時還不是比照市價
九份子還行啦…鄰近北區，不要到時候笑到連九份子都買不起了QQ
作者:
sheo99 (修)
2022-07-18 17:56:00把感覺去掉，東區就是有錢人比較多
作者: paraipa (paraiba) 2022-07-18 17:57:00
平實未來可期 好幾千戶在一起肯定熱鬧的
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-18 18:03:00對啊 不要再來擠安南了 人越來越多
三四年前看好投資平實附近老宅被說潘仔...三四年後繼續微笑繼續投資比較起來東區還是必較佔優勢吧
作者:
mrwrong (風起)
2022-07-18 18:15:00九份子路大條www不忍噓
作者: tim061222 (KUku) 2022-07-18 18:19:00
個人認為台南只有東區適合住人，其他地方根本就是只剩廟會、8+9、淹水和偏遠
作者:
lanucelot (lanucelot)
2022-07-18 18:26:00有錢人比較喜歡跟有錢人當鄰居 千金買屋 萬金買鄰
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2022-07-18 18:35:00東區已經連超過十年人口負成長，很慘…
作者: youngerbro (Ericer) 2022-07-18 18:43:00
把沒錢的洗出去
作者:
DAEVA 2022-07-18 18:46:00買三發夢時代的人是不是賺爆
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 18:48:00安南有些重劃區其實住起來很舒服 房價又便宜
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-18 18:49:00最近幾個新的覺得安西真的不錯
作者:
flyawayme (what the fuck)
2022-07-18 18:53:00東區沒有8+9，因為8+9頭頭選舉去了
作者: tim061222 (KUku) 2022-07-18 19:06:00
負成長好啊～人少更宜居，房價篩選素質，難道人口越來越多但都是89會比較好嗎？
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-18 19:09:00現在東區一千萬是買不到新房的…
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2022-07-18 19:11:00東區1千萬買中古可能部分區域都有點困難了...還新房....
平實這邊是資金盤啦，沒錢的不要碰。這些人賠300萬只會笑笑的當作沒賭到不痛不癢的，但你沒本錢賠300萬就不要進去賭場湊熱鬧。自住不要貪心，買自己買的起的就好，台南便宜的舊公寓大樓還很多。只有新房子比較貴而已。如果房子要漲會全部一起漲，最後漲幅都差不多。不用花錢搶預售跟新成屋，那是給有錢人或是投機客在瘋的～
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-18 19:15:00東區人口負成長是被洗出去的吧，置產跟著政府走就對了，市府在平實砸那麼多建設還看不清真的沒救，平實的價格就是拿來定錨用的，北區再強也只能跟著平實走
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-18 19:18:00你家隔壁新房一坪50，你會把你家老屋一坪15丟出來嗎？別鬧了，台南早就全部起飛了
作者: tnch0303 (我潛水我驕傲) 2022-07-18 19:42:00
賣場果然還是要夠大才行 台南三井就是太小了 一下就逛完
作者:
y789y (yyy)
2022-07-18 19:47:00南紡那邊後面還有還幾期的開發，重點是平實離國道近多了，去高鐵也方便
作者: FxxkupCHN 2022-07-18 19:48:00
要自住的買你繳的起，遠一點就開車，15年內中古屋可看看。現在泛市區位置預售案都是cash house，不是給自住摸的。
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-07-18 21:00:00州南現在都透天，走在裡面真的蠻舒服，但超級霹靂貴，一兩千萬跑不掉，不知道會不會有大樓華厦出現
作者:
luka322605 (You are abcdefghijk.)
2022-07-18 22:06:00商60才是重點！
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2022-07-18 22:09:00感覺東區50太少，最好是70起跳，反正把在那邊工作的人都洗掉，才有高調的生活環境
平實最大的敗筆就是土地幾乎都是國產署和國防部 這兩個大地主就只想搞地上權 現在已經兩案上千戶的地上權 豪宅想豪還得陪這些地上權搞在一起
作者:
boen (Champoo)
2022-07-18 23:31:00炒吧炒吧
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-07-18 23:46:00氣球應該快破了啦 有錢人也會看風險的
作者:
xvawayne (一點點紅累垮了,在我眼巳)
2022-07-18 23:56:00安南九份子+1，離北區近，就近又有國安街與海佃商圈，區內又有學校，何況未來還有國民運動中心和北外環，重點是比北區便宜很多
蛋黃區置產，北區東區都可以，小資族自住想離市區不遠，九份子目前售價還比其他區域便宜一些
作者:
furuuchitw (still standing)
2022-07-19 01:04:00看一堆人整天檢討政府不打房，看了才知道貪婪的人嘴巴罵手也拿
作者:
yoysky (小希希)
2022-07-19 08:29:00自有房比例那麼高，誰會想砸自己的腳
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-19 09:37:00一堆人靠北政府跟房蟲聯手炒房，結果要你把你家市價5折丟出來賣沒半個願意，這情況你要房價崩盤根本天方夜譚
作者: haruka15 (Haru*) 2022-07-19 09:37:00
這已經算萬年議題了，但想想台中文心路跟捷運沿線的房價....?
作者: MikiHoshii (MiKi) 2022-07-19 09:47:00
路大條 機能好那段是反串吧如果有錢我也想買平實 可惜沒錢
作者:
owhaha (哇哈哈)
2022-07-19 10:32:00地段阿 找自己熟悉且有良好生活機能的點就能買了
藏美賣得很好？一直打電話給我 感受不到欸泰嘉才賣得好吧 四月上車 朋友現在上不了
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-07-19 14:15:00現在連居住正義都不能喊喔 名下只有一套自住幹嘛丟出來賣？
作者: aakira (古小玉) 2022-07-19 14:33:00
永康飛完，平實飛
東區一直都有一些新建案，浩瀚無極的廣告剛出來 感覺可以關注一下?
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2022-07-19 15:55:00永華路府都DOUBLE ONE+國泰文府硯那區也是很高貴
作者: Deltoid (三角肌) 2022-07-19 16:11:00
我是看好商60會比九份子好啦
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-19 21:11:00嫌東區貴的 往仁德看啊 最近寶佳有一案新東琚準備開案 在二空附近
作者: asps13579 (阿寶) 2022-07-19 23:02:00
九份子到商60也才幾分鐘的事情XD
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-20 08:39:00印象中9份子第一棟大樓約2017~2018開始動工吧
作者:
eqiqi (笑咪咪心情好)
2022-07-20 14:26:00捷運附近的房價真的越來越高，蛋黃區就不用說了