Re: [問題] 想在台南落地生根

作者: cadcad (龍仔)   2022-06-28 01:57:17
直接給你結論:真的要慎選建商!
小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。
我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情:
1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。
2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。
3.沒有專業的客服來與住戶接洽,主要在處理事情都是工地主任,打電話進去建設公司,客服會跟你說會轉達相關人員處理,然後就沒有然後了!每次遇到問題都要三催四請,然後問工地主任說有沒有收到通知,工地主任也一頭霧水。最扯的是有時候客服還會無中生有,在那邊說誰誰誰說怎樣,然後住戶去找那個師傅詢問,才發現客服根本連那師傅的聯絡方式都沒有,當然客服也沒有跟那師傅聯繫過。入住後遇到問題需要修繕的,傳line
給客服,很常不讀不回或已讀不回,打電話反應後,也常常是要住戶一直打電話詢問處理進度,不然修繕的問題可能就一直拖延著,實在很耗費時間處理這些事。
4.再來就是漏水,12月交屋結果到5月份屋內就漏水,剛好好死不死漏水的地方又是有裝潢的地方,發現漏水時我們都還沒入住。反應給建商後,客服就說這是天災導致(難道跟施工品質都完全無關?),一開始他們只願意處理漏水的部分,裝潢重新裝修的費用就各種推託。後來我們同意建商提出說各自負擔50%,但也向建商表示希望漏水的地方延長保固。當時漏水處延長保固的部分,客服說會再討論,但後續向建商詢問漏水處延長保固時,到現在都沒有下文(所以如果要買這間建商蓋的房子,記得防水保固期限內都先不要裝潢,等確定不會漏水之後再來裝潢?),每次打電話去
詢問進度,客服一樣在那邊東扯西扯一大堆,連配合的防水師父電話都是我給客服的。
還有很多零零碎碎的小事真的是不勝枚舉,總之如果是要自住的,有預算還是選有良好口碑的建商才比較有保障一些。畢竟買房不是一筆小錢,房屋的品質跟售後服務真的很重要。只能說慎選建商,才能避免後續遇到問題時,要額外花費很多時間跟精神去處理,那真的會令人心力交瘁。
※ 引述《SCIKYO ( )》之銘言:
: 剛好老家附近有推出新建案,麻豆春X朗,廣告上面寫1288起,看起來也是小建商,自己
: 也沒聽過,所以不知道品質好不好?
: 位置是有點偏離麻豆市區了,就看自己能不能接受?
: 話說該位置大約也是兩三年前一戶約6-700就有了,再看看現在......
: 整體看起來空間格局不大,要健身的話只能說剛好在國小旁,可以去國小跑操場?
: 另外提出來是想討論關於這種小建商要如何知道「施工品質」好不好阿?
: 謝謝大家
: ※ 引述《j22702001 (ran)》之銘言:
: : 本身是屏東人,三年前到善化工作,目前想在台南落地生根,便開始積極找房。
: : 至今看了幾個區域,自己預估抓1200的透天、要有車庫,離公司20分鐘內、附近要有健
: 身
: : 房,但發現價位真的高的不得了。
: : 1.善化、新市一坪幾乎27up
: : 2.麻豆也大概25以上
: : 最近看到佳里去,佳里現在一坪還有21(這假日要去看屋)。
: : 目前價位稍微低一點點的,大部分是預售屋!而且很多都是在地建商或是google沒什麼
: 評
: : 價的小公司。
: : 看了很多資訊,爬了許多文,有些人推薦永康、鹽行、安南區,機能離市區近但可能通
: 勤
: : 有點麻煩且價位又比善化新市麻豆高。
: : 因為自己在台南生活三年,實在不太清楚哪個區域生活品質ok、房價又相對親民的地方
: ,
: : 再麻煩各位台南兄弟姐妹提供一些建議,謝謝!
作者: njunju (妞妞)   2022-06-28 02:17:00
但其實工地主任就是最了解這工程的人了 比客服有用工程期程、到底哪項子工程沒做好你想問的這些工地主任最清楚 只是你最好要立會議紀錄並出席人員簽名 白紙黑字寫下承諾會比打給客服有用
作者: fyline (不厭其煩)   2022-06-28 14:22:00
去年善化交屋的全新透天也是五月漏水了
作者: hihappy (阿毛)   2022-06-28 15:02:00
想問樓上漏水也是春*朗嗎
作者: cadcad (龍仔)   2022-06-28 17:52:00
春X朗是他們改名後第一個建案,之前就是我們這個案
作者: SCIKYO ( )   2022-06-28 18:50:00
感謝原PO分享,的確很值得參考。想請問所以你建案也是禾荃營造嗎?
作者: hinajian (☆小雛☆)   2022-06-28 21:12:00
一堆外地建商跑來台南撈錢啊

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