每月每坪漲3萬！ 九份子重劃區新案實登價站上4字頭
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記者陳建宇／台南報導
台南安南區的房價上漲速度驚人，根據最新實價登錄揭露資料，位於九份子重劃區的建案
「湖映白」最高成交單價已來到42萬元，相較於去年9月九份子重劃區的房價還在每坪24
萬元上下，短短半年大漲18萬元，相當於每個月單價就漲3萬元。
安南區是目前台南市發展相當快速的區段，除了已經重劃完成的九份子重劃區之外，還有
草湖寮重劃區、商60重劃區等，另外還有交通建設北外環道通過，建設與重劃雙管齊下，
也讓安南區的房市交易量愈來愈大，甚至超車東區站上台南第二位，僅次於萬年冠軍永康
區。
不過若看這幾年房價漲幅，安南區並不輸給永康區，以該區最知名的九份子重劃區為例，
實價登錄資訊可發現2020年初預售屋房價在每坪16~19萬元，到了2021年上漲到每坪24萬
元上下，現在更已經漲破30萬元，甚至根據實價登錄最新揭露資訊，預售案「湖映白」最
高成交單價已來到每坪42萬元，從去年9月的24萬元、漲到42萬元只花了半年時間，等於
每個月漲單價3萬元。
上曜建設董事長張祐銘表示，該公司的「湖映白」是九份子重劃區大樓案件中單坪成交最
高的建案，且有多戶成交單價都在40萬元上下，高樓層開價也逐步挑戰5字頭，持續將該
案總銷從目前的62億元進一步推高。
同樣位於九份子重劃區的「璞日」，價格也是早已站穩3字頭，最高成交單價為36.4萬元
。
在地房仲業者表示，九份子重劃區是安南區發展最好的區段，該區段屬於低碳綠建築示範
區，公共建築須符合綠建築鑽石級標章，集合式住宅也要取得綠建築銀級標章，加上區內
退縮、限高，低中高容積設置規劃嚴謹，是全台居住環境最佳的重劃區之一。
此外，九份子重劃區與北區僅有一橋之隔，包括好市多、Uniqlo、寶雅等大型店家都在北
區，也靠近安南的海佃路商圈，麥當勞、爭鮮、星巴克等店家一應俱全，因此即便就九份
子重劃區內的生活機能還不成熟，但周邊環境足以提供生活必需的機能設施，加上九份子
重劃區內的新建案多訴求為河景住宅，因此房價愈墊愈高。
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