Re: [問題] 台南永康區 預售屋驗屋問題

作者: stocktonobrk (風祁雲)   2022-04-10 13:16:04
1.漏電短路器三顆有兩顆沒接要看線路圖是什麼功能的,
通常浴室,廚房插座會各有一顆專用迴路,
一顆給熱水器(熱水器通常會自帶一顆所以也可能沒有),
2.5.5平方的線的確是搭載30A NFB,
用到8平方的話要搭載到40A NFB...
3.如1,一樣看線路圖,不過通常廚房會有專用迴路就是。
※ 引述《wishNothing (o_o)》之銘言:
: 不知道要問哪個版較合適,> <
: 問題如下:
: 好不容易等到預售屋(華廈)蓋好驗屋,
: 請了驗屋公司發現一些問題,
: 當然 小問題和鳥事就不提了,
: 但是配電盤問題關乎安全有點憂心:
: 1. 三顆漏電器有兩顆沒接。
: 2. 熱水器線徑5.5mm^2與30A NFB不搭,驗屋說現在法規要用8mm^2。
: 3. 合約寫電冰箱專用插座及淨水機插座及電鍋之專門迴路插座,但沒有符合。
: 第一次驗屋就有要求改善,
: 結果第二次去復驗時完全沒改,白花驗屋錢,
: 工程經理說是照圖時工,
: 花費了口舌要求工程經理改善,
: 也電話要求建商對應的窗口要改,
: 他們說週一會開會再回覆,
: (第一次驗屋時也這樣說,然後沒改)
: 如果建商還是不改,
: 想請問我要怎樣處理較合適?
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:31:00
您誤會了,我問的是若建商持續不改善,我能怎麼做> <另外,我Google了,5.5平方搭載30A NFB是常見錯誤
作者: JyunHong   2022-04-10 14:34:00
實務上5.5配30A NFB是可行的法規是比較嚴謹一點的還要考慮配管材質 電線材質PVC/XLPE
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:36:00
5.5平方耐電流25A,配30A NFB是不合理的
作者: JyunHong   2022-04-10 14:37:00
還是要以送審的圖面為主 不然你就要自己花錢抽換
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:37:00
如果超載例如25~30A,30A NFB還來不及作動,就起火了
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:38:00
@@ 難道蓋房子配電盤不需要依法規執行嗎?
作者: stocktonobrk (風祁雲)   2022-04-10 14:39:00
建商沒照圖作才要改,就看圖怎麼畫而已。真的沒辦法就告上法院。驗屋公司就只是要找些問題出來顯示自己
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:39:00
電線很貴也不能辦依法規配線吧
作者: JyunHong   2022-04-10 14:40:00
有些驗屋只有儀器 但不專業 甚至有些連儀器都不會使用只在客戶前虛晃一招
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:40:00
所以只要依圖施工就能不符合法規格嗎?不曉得有沒有案例 法院如何判決@@
作者: JyunHong   2022-04-10 14:42:00
你可能也要檢查插座/燈具迴路是不是都是2.0去年起禁用1.6圖面電氣技師有審過 你也可以直接對蓋章的提告
作者: wishNothing (wishNothing)   2022-04-10 14:52:00
了解,等下次去再仔細看一下插座迴路,謝謝!建商沒給正式的圖面,我再要看看
作者: Irooxker (艾)   2022-04-10 22:41:00
5.5是要配25A吧,只是台灣現在沒有25A,所以用30A.配20A就跟2.0一樣而已如果沒有用奇怪雜牌的電線,5.5可以耐很高電流的,電都有問題,沒有看看磁磚有沒有問題嗎?

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