台南東區地標德安百貨大樓重新招租 2/10開標年租5080萬
台南今年不僅有日系OUTLET即將開幕，東區商圈地標德安百貨大樓，租約將於今（2022）
年8月底到期，大樓所有權人台糖公司已公告上網重新招租，固定租金每年5080萬元，由
於商業大樓鄰近南市文化中心，未來南鐵地下化新增的林森站新站也不遠，能否再度成為
「金雞母」，外界關注
這棟位在中華東路3段的商業百貨大樓，為台糖公司興建，於2009年公開標租，由德安集
團得標承租，租期15年，由於租約將於今年8月29日到期，台糖重新招標，將於2月10日開
標。
台糖公司綜合經營1課表示， 商業大樓地上15層、地下5層，建坪約1萬6千多坪，固定租
金每年5080萬元，浮動租金為地價稅的5.5％，每年450萬元上下，歡迎有興趣的企業投標
，觀光旅遊、飯店、商辦用途都適合。
百貨大樓位在東區文化商圈，加上南鐵地下化將新增林森通勤站，預於2026年完成，屆時
中華東路陸橋也將拆除弭平，商業大樓位置優越，東區商圈的「重中之重」，看好商業前
景，台糖樂觀期待。
擁有優先承租權的德安集團表示，將會繼續參加投標， 對於未來經營也有信心，將朝向
綠色環保路線並且敦親睦鄰融入社區，兼具社區百貨大樓功能。
目前德安百貨大樓有星巴克、 金石堂書店、日系DAISO生活雜貨等品牌店，但是商場還有
很多空間沒有櫃位進駐，早期還有誠品與多家餐飲品牌，跟往昔熱鬧盛況相比，冷清空盪
景象讓台南民眾感歎「怎麼了？」重新招標是否帶來新氣象，引發外界關注。
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