[心得] 佳里區買房雜想

作者: DarkMaple (山抹微雲)   2021-12-23 21:28:57
這半年來一直在看佳里的房子,最近塵埃落定之際有些感想,
小弟當地人,猶記得前幾年剛出社會時,高中同學在感嘆當時佳里的透天建案快
要破千萬,當時心想,真傻誰要在鄉下地方買這麼貴的透天,我要買也要買台南
市區的房子,才不會買佳里咧…
結果直到今日才發現佳里是比較適合我住的地方,這一年來有意識想要買房,
鎖定安平、北區一帶的公寓(還不想買九份子勒),殊不知口袋太淺,心儀的建案
一開價一拳就摜破我的口袋,或是太晚看房子,喜歡的建案都完銷,再加上買
市區的房子通勤時間會拉更長,於是乎就轉頭看佳里的房子…
殊不知真的傻的是我,佳里區較熱鬧地方的透天新建案一坪開價25、26萬,回
頭要找之前的建案卻都完銷了,基本上在佳里內已經找不到低於千萬的透天建
案了,只有在塭子內、菜寮等外圍地區才有”較便宜”的透天建案,
而且591跟樂屋網能看的新建案跟中古屋其實數量也很少,前陣子看到一間不
錯的三年中古透天而且還是建商蓋的實品屋,開價1300萬,猶豫了兩天要約看
房,結果已經下架了…
甚至一度考慮現在佳里流行的華廈建案,但是不含車位還要開價6.7百萬,很
可怕的價格啊!直逼幾個月前九份子的價格,想不到南科對相隔兩三個區的佳里
也有如此大的影響,
現在佳里的房價對在當地長大在當地工作的年輕人一點也不友善,也不是人人
都可以到南科上班,甚至在南科上班的人薪水也不是像台積電一樣高,想要在
從小熟悉的環境成家立業的佳里人,如果沒一定的本錢,只能說對不起,請往
外圍買吧…
從去年到今年佳里的房價已經漲了三成,對於政府的打房手段已經不抱任何期
待,越打越高,買房終究得靠自己,未來房價漲或跌是無法預測了,我只知道
對商人而言漲上去的商品是不會降價的!
雖然房價越來越高,但也慶幸這兩年有把之前存的錢放在資金市場裡孳息,有
了一筆頭期款能在佳里落地生根,縱使要把股票獲利了結其實是一件很糾結的
事,但也只能安慰自己錢不是不見,而是變成自己喜歡的樣子XD
小弟與小弟的太座,在2021年年末了結一件人生的大事,但卻是沉重的開始
(找房貸、裝潢資金應該夠沉重吧),與台南版的鄉民分享些許佳里買房想法,
感謝閱讀!
作者: jastdada (佐佐木小臘腸)   2021-12-23 21:36:00
滿滿幸(ㄧㄝ、)福(ㄆㄟ、)的味道
作者: DarkMaple (山抹微雲)   2021-12-23 21:42:00
對啊 我業配 業配佳里
作者: yahoooooo (我要當你的誰)   2021-12-23 21:44:00
應該不只佳里吧 全台南都是這樣
作者: dss (dss)   2021-12-23 21:44:00
補血 會被說自己不爭氣不要唱衰台南
作者: mtiou (卡滋)   2021-12-23 21:44:00
佳里真的貴到很扯了,菜寮最近的公寓也不便宜…
作者: mouxey (貓克斯老鼠)   2021-12-23 21:47:00
早期發展的鄉鎮聚落固著性更強,房價更難跌
作者: Taiwan007 (台灣特務)   2021-12-23 21:50:00
現在買永康比較適合
作者: DarkMaple (山抹微雲)   2021-12-23 21:57:00
永康往南科那個車流太塞我不行…佳里到南科還蠻順的
作者: mq778 (它它)   2021-12-23 21:57:00
買就對了,房價會在續漲的,越漲看了就會越開心
作者: y789y (yyy)   2021-12-23 22:00:00
也想幫補推,哪裡葉啦,說的很實在耶現況佳里就是這樣(在家鄉買不起房子的人路過
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-12-23 22:06:00
佳里麻豆歸仁以前房價跟市區沒差太遠吧 在地買盤雄厚這種看的不是收入 看的是資產
作者: kevinyouyou (沉默螺旋殺人時代)   2021-12-23 22:08:00
佳里真的漲的很誇張阿 市區的華廈700萬左右真的可怕
作者: Taiwan007 (台灣特務)   2021-12-23 22:17:00
現在材料人力什麼都漲
作者: HeartBreaker (</3)   2021-12-23 22:20:00
推z大 有觀察到買房的蠻多都是在當地有資產的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-12-23 22:25:00
每天都在碰買賣 光聽電話就有直覺購買意願了XD
作者: xSAUCEx (索思)   2021-12-23 22:25:00
台灣是寶島 垃圾機能都賣黃金價
作者: kogsww (林晨黎)   2021-12-23 22:30:00
一樓是怎麼會認為原PO業配,我怎麼看不出業配訊息XD
作者: chart (まどか NO.1 \(^O^))   2021-12-23 22:33:00
永康??光砲校那邊兩房都能開到九百我都醉了....現在連歸仁高鐵橋下附近一坪都到20了...等打房??打到房價漲
作者: zephry (Vamos Rafa)   2021-12-23 22:42:00
說葉的是不食人間煙火吧台南漲很誇張,樓下的因為台積電也一路補漲
作者: crows (crows)   2021-12-23 22:53:00
市中心都被買光了,同安寮那邊找看看
作者: em4 (通通去吃寶路啦><)   2021-12-23 22:55:00
坑殺那些有肉有需求的市場 沒肉連想都不用想
作者: zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)   2021-12-23 22:57:00
佳里就海線最大區域中心 很難跌啦
作者: Jax123 (Kenny5566)   2021-12-23 22:58:00
買不起不是房價的問題 是你的問題
作者: leona719 (Leonana)   2021-12-23 23:01:00
因為佳里是我們好幾個鄉鎮的中心,採買用餐都是往那邊跑,周圍也很多傳產或工廠,所以不能小看啊
作者: skykey (KT)   2021-12-23 23:02:00
早幾年買 安南路一帶透天9百有找 現在差不多要一千五以上
作者: kkumi (kkumi)   2021-12-23 23:10:00
10年前買差不多1600現在要3000up了
作者: ting1128   2021-12-23 23:17:00
西港也是 一年多前 西港外圍才600多 現在都快破千了
作者: konane (andre)   2021-12-23 23:26:00
麻豆也一樣啊,喔不!是台南各區都差不多,除了山區以外
作者: DarkMaple (山抹微雲)   2021-12-23 23:27:00
有看到最扯的是誠銳在佳中附近的透天預售 還沒動工就完銷 傻眼..
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2021-12-23 23:32:00
我姪女說要找市區跟永康透天想在1300以下的直接被仲介說不用想了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-12-23 23:40:00
新的有 但條件很爛無尾巷 馬路小等等 看了不會喜歡 優點新跟不到1300萬
作者: oo2751394 (蒜泥白肉)   2021-12-23 23:46:00
已經延伸到西港了喔 好可怕
作者: kkumi (kkumi)   2021-12-24 00:00:00
不意外啊 佳里奇美那邊的建案才在整地就被買光了
作者: hirono (我在飛)   2021-12-24 00:01:00
台南真的誇張,我高雄的房子賣掉來買台南還必需要貸款才行,更可怕的是這麽大的金額我只是想個幾天就說沒了,最近找台南房子找到快憂鬱症
作者: morrislin (Morris)   2021-12-24 00:29:00
塭內也有開近2000萬的建案
作者: gs00001 (gs00001)   2021-12-24 00:29:00
材料跟人工根本漲沒多少,全都是建商串通好一起漲。
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-12-24 00:31:00
為什麼要賣高雄買台南阿?
作者: gs00001 (gs00001)   2021-12-24 00:32:00
佳里就是一個比上不足比下有餘的地區,但光是廟會、飆車、三寶比其他地區更囂張,這就夠你煩惱了。
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-12-24 00:32:00
高雄比台南好吧?又有捷運,路大條
作者: BigUnit (peace)   2021-12-24 00:41:00
能買房的都是溫拿
作者: KMOOO (蟑螂)   2021-12-24 00:43:00
欸欸市區的廟會比較誇張吧,根本一年四季沒在客氣的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-12-24 00:44:00
高雄也是要看地點吧 如果有捷運在附近是真的不錯市區只要假日看到隊伍在前面 不要懷疑 繞路就對了怎麼繞都比卡在那好
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-12-24 00:45:00
羨慕高雄,台南不知道何時才有捷運
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-12-24 00:50:00
最近才從台南到岡山搭捷運去凹子底義享吃旭集
作者: qwe0902 (別回我水球拉)   2021-12-24 00:57:00
延伸到西港是可以預期的,畢竟離南科比較近,而且佳里都漲了,西港就在蠢蠢欲動了
作者: iemilk (Milk Wu)   2021-12-24 01:08:00
西港差佳里的生活機能太多了...
作者: Cervelli (威助向日葵)   2021-12-24 01:19:00
唉...
作者: smoltzl29 (X)   2021-12-24 01:27:00
炒房發大財 從政就是為錢 怎麼可能打房
作者: xenon573 (xenon573)   2021-12-24 01:28:00
舊台南市區住習慣了、雖然貴、但生活機能還有娛樂真的是其他地區無法比的
作者: LastAttack (與我無關~~)   2021-12-24 01:32:00
這麼點錢就在唉唉叫,現在不買只會更貴,懂?
作者: lfd456525 (DoXnAeQ)   2021-12-24 01:53:00
可以往溪北找,但能回到家鄉也不錯
作者: kasou1003 (takara)   2021-12-24 02:02:00
人越生越少,房子越來越多
作者: truffaut (Bon Vivant)   2021-12-24 02:03:00
溪北三兄弟基本上市區或環內一般受薪階級10萬以下的根本買不起
作者: sinedu (新新)   2021-12-24 03:30:00
永康舊一點透天 可以考慮花錢整修一下也還不用千萬 離市區也近如果原po是怕貸款成數問題 那沒辦法了
作者: nightwing (內觀自心)   2021-12-24 04:51:00
佳里市區都在瘋狂推建案 而且已經炒到西港、七股去了說真的 生活機能沒什麼提升 生活品質卻是下降了有空地的地方幾乎都被建案給吞了 安西路就蓋得很密
作者: iloveivy0712 (lemontree)   2021-12-24 06:23:00
同感,我們都是被房價壓扁的韭菜
作者: ship1228 (船大)   2021-12-24 07:20:00
房價真的太誇張了,不過台南還是很綠阿,呵呵
作者: CORYCHAN (CORY)   2021-12-24 07:50:00
我股票也不想賣所以用借的,慶幸這個決策目前是對的
作者: fe90011 (yun)   2021-12-24 08:02:00
加油!結婚、買房、買車、生小孩都是存款歸零的時候!至少你還有股票賺錢...
作者: ffaatt (不由分說)   2021-12-24 08:03:00
華夏600沒車位 真是好消息
作者: shadowforce (Whisper)   2021-12-24 08:04:00
這事實上就是現實,跟我看房子的情況一樣…
作者: aheartcool (plan is plane)   2021-12-24 08:29:00
砲校那邊還會漲,你現在不買,一年後只能悔恨為何一直飆上去
作者: zmlcet (nini)   2021-12-24 08:58:00
佳里最近的房子貴到沒那個價值
作者: katy73   2021-12-24 09:26:00
麻豆工業區這帶開發後,鄰近佳里外圍的都會漲吧
作者: kktt254 (.....)   2021-12-24 09:29:00
高雄的房子現階段還比台南便宜 明年就不一定了台南市區現在到處都可以看到成交價接近40 高雄只有美術館可以這樣
作者: CodyBro (Cody哥)   2021-12-24 09:42:00
蔡英文德政 感恩感恩
作者: kalapon (D桃)   2021-12-24 09:46:00
房子買了不加錢轉賣至少也能用兩代,恭喜
作者: nightwing (內觀自心)   2021-12-24 10:05:00
麻豆工業區就在麻豆和佳里的分界啊 房價又會繼續漲然後還有三股那邊也要開發 房價應該看不到盡頭了
作者: kingingl   2021-12-24 10:20:00
佳里真的誇張,不過生活機能算還可以,沒火車站是硬傷
作者: t7101271328 (HPY)   2021-12-24 10:31:00
佳里有國道客運 應該還可以啦 只是要搭台/高鐵較麻煩可是善化有火車站 自強號也沒幾班啊XD搞不好未來就不停新營改停善化?
作者: crows (crows)   2021-12-24 10:49:00
地勢高比較不容易淹水是真的
作者: DarkMaple (山抹微雲)   2021-12-24 11:24:00
我也覺得佳里還沒值這個價,但是市場就反應給你看了…
作者: xa1927 (m)   2021-12-24 12:17:00
原來佳里也這麼貴了
作者: fenghoho (C)   2021-12-24 12:45:00
台灣的房根本不值得這個價...
作者: money1992922 (阿哭哪媽踏踏)   2021-12-24 12:57:00
佳里這麼貴?
作者: mecca (咩卡)   2021-12-24 13:06:00
不是值不值的問題 是因為鈔票太多。真的不要留現金能借錢就盡量借
作者: oo2751394 (蒜泥白肉)   2021-12-24 13:13:00
其實蠻同意你說的 那些當地居民職業與收入其實根本沒辦法負荷現在當地房價
作者: CORYCHAN (CORY)   2021-12-24 13:25:00
跟收入無關,低利的世界要調整思考方式。
作者: kenbbc12321 (留痕)   2021-12-24 16:05:00
政府要炒房,你又沒辦法,看起來又穩連任,保重
作者: t7101271328 (HPY)   2021-12-24 17:06:00
別說台南啦 連要住台東海線 居然也開價快一千萬...
作者: STARKUO (億載金城武)   2021-12-24 17:40:00
佳里也這麼貴…
作者: truffaut (Bon Vivant)   2021-12-24 18:23:00
有錢的人很多,幾棟房不算什麼,重劃區地皮也是財團競標遲早破100萬30~45歲選擇躺平的比例多1/3
作者: heymu (荷馬)   2021-12-24 20:17:00
跟你完全一樣從市區開始看,越看越外圍
作者: jealnet (............)   2021-12-24 23:30:00
雖是佳里人 但只想賣掉那裡的房子舉家遷移
作者: nightwing (內觀自心)   2021-12-25 03:11:00
環島快鐵開通之後 花東的房價應該也是被投機客狂炒
作者: sbilor (Mr成)   2021-12-25 07:38:00
人人都千萬身價也沒有不好啦
作者: frankfgt (iverson)   2021-12-25 09:02:00
"獲利了結".. 那就不用想太多了
作者: sixer (sixer)   2021-12-26 10:06:00
佳里是海線最大城市 買將軍七股比較便宜

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