南科千萬元透天厝瀕絕跡 首購族轉戰溪北有機會
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南科首購透天買不起，專家建議民眾往溪北地區如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找
房，還可找到總價在千萬以內的透天。資料照
圖片來源 : 蘋果新聞網
南部人因有土斯有財的觀念和居住習慣，買房偏愛透天，因此過去在台南蛋白區如善化、
新市有許多總價1000萬以下的首購型透天，但現在當地民眾想在善化買房，卻發現首購族
可以負擔的透天瀕臨絕跡。當地房仲表示，善化市區4年前可買到900萬以內的新透天，但
今年屋齡10年的中古透天成交價1900萬，逼近2000萬，郊區如東勢寮透天開價也要破千萬
，但仍有議價空間，建議民眾往溪北地區如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找房，還
可找到總價在千萬以內的透天。
當地民眾想在善化買房，卻發現首購族可以負擔的透天瀕臨絕跡。資料照
圖片來源 : 蘋果新聞網
善化民眾張先生告訴《蘋果新聞網》，他是在南科工作的工程師，也是土生土長善化人，
平時都住家裡所以不著急買房，但房價上漲的壓力也讓他頗有感觸。他說，現在善化市區
的中古透天開價動輒1000~2000萬，已不是年輕首購族可以負擔，房價漲到讓人不敢結婚
。
住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示，近兩年南科房市升溫，善化市區4年前在慶
安宮媽祖廟後面、鄰近善化國小、公園路附近還找的到總價800萬~900萬的透天，因靠近
中山路老街生活圈，擁有公園綠地的靜謐環境，吸引南科人買房自住，後來房價逐漸上漲
到1200萬、1500萬，上個月附近屋齡10年透天成交價1900萬，已逼近2000萬，這讓當地民
眾和房仲都感到不可思議。
至於郊區，楊易達指出，今年初在善化郊區東勢寮還可找到總價700萬~800萬的透天，但
目前偏僻地方的透天開價也要破千萬，但仍有議價空間，而且六分寮、胡厝寮還有機會找
到總價千萬以下的透天，開車半小時以內可以到南科園區。
住宅週報社長陸敬民建議，目前在南科想買首購型透天，可轉往溪北地區找，包含：佳里
、西港、麻豆、官田、六甲等地，如西港還有很多農村聚落，有機會找到總價在千萬以內
的透天。（林佩萱／台南報導）
南科鄉下以前透天價現在只能買大樓 大樓像是太子系列也是直逼透天價
還有430公頃的ABCDENO重劃區 地主發大財