南科發展打鐵趁熱 市府擬釋出431公頃土地
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在南科帶動下，躍升全台前10名最有錢里之1的善化區蓮潭里，即位於南科東側的LM特區
。（記者洪瑞琴攝）
2021/04/22 11:42
〔記者洪瑞琴／台南報導〕因應台南科學園區整體發展，台南市府將打鐵趁熱啟動南科特
定區7區都市計畫擬定作業，預計將釋出431公頃土地，提供產業專區與生活住宅用地，當
地周邊新市、善化房地行情再受外界關注。
目前市府除已完成開闢LM區，辦理區段徵收中的FG區及都計審議中的I區外，將再接續啟
動南科A~E、N、O等7區都市計畫擬定作業（不含科學園區部分），期能配合中央腳步，以
提高周邊生活服務機能及人口移居誘因。
南市都發局長莊德樑指出，A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃，主要以烏橋中路為界，
以西的區塊為A、B、C、D及部分E（部分）區，提供產業支援服務為主，以東區塊為E（部
分）、N、O區，提供生活服務機能為主。
開發區塊A、B、C區緊鄰南科園區西北側，鄰近安定交流道，擁有極佳交通區位條件，且
緊鄰台積電，考量南科園區未來仍有產業用地不足問題，預定規劃為產業用地，包括「產
1」用地約84公頃，加上南科3期擴建增加產業用地48公頃，合計約132公頃，以因應園區
產業用地供給。
南市都發局表示，沿南178線（興農路）的開發區塊為D、E區，沿線主要規劃為住宅區，
以滿足就業人口所衍生的住宅需求，另因鄰近A、B、C區，可配合周邊產業發展，劃設「
產2」用地面積約30公頃，提供金融、保險、餐飲，零售業、服務業、健身休閒以及必要
性技術服務、研發、企業總部等產業服務需求。
N、O區緊鄰已開發的LM區，主要劃設為住宅區及商業區，透過西拉雅大道之串連，延續L
、M區與F、G區，以滿足生活所需，提供居住服務為主軸。另因應未來就學需要，分別預
留4.5及2.5公頃的學校用地，建構機能完善居住生活圈。
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「 護國神山」台積電在南科，帶動大台南發展前景。（記者洪瑞琴攝）
「 護國神山」台積電在南科，帶動大台南發展前景。（記者洪瑞琴攝）
台南科學園區帶動周邊土地發展，大台南城鄉面貌改變中，圖為示意圖。（記者洪瑞琴攝
）
台南科學園區帶動周邊土地發展，大台南城鄉面貌改變中，圖為示意圖。（記者洪瑞琴攝
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因應台南科學園區整體發展，台南市府打鐵趁熱啟動南科特定區7區都市計畫擬定作業。
（記者洪瑞琴攝）
因應台南科學園區整體發展，台南市府打鐵趁熱啟動南科特定區7區都市計畫擬定作業。
（記者洪瑞琴攝）
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