南科人撐 這些連鎖業者都進駐新市
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財經中心/綜合報導
2021年3月29日 週一
https://bit.ly/3fnSQ7d
▲新市市區機能較充足，近2年也有顯著提升。（圖／住商不動產提供）。
南科炒熱台南房市，其中，緊鄰園區的新市吸引許多南科人購屋自住或置產，連帶讓原本
的小鎮機能，轉化為越來越多連鎖品牌業者進駐；近一年，foodpanda正式開啟外送服務
，星巴克去年中也開了第二間門市，同時也是全台南面積最大的一間，今年4月預計還有
cama咖啡將開幕。房仲業者指出，南科擴廠規模大且快，直接帶動當地房市，再加上生活
機能提升，也是推升交易量另一因素。
信義房屋統計實價登錄資料，去年與2019年相較，新市的交易量、住宅單價增幅均是台南
市各主要行政區最高。去年新市較前一年成長34%，單價17.4萬，也較前一年12.54萬增加
約39%。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，新市機能較善化更好，能吸引南科工作族群等買方
買進，自住與置產比例各半，主要鎖定總價帶約是新華廈2房含車位600至800萬，以及3房
含車位約700至900萬間。
事實上，過去1年內，foodpanda熊貓外送於去年4月左右正式開啟新市、善化區的外送
服務，星巴克去年8月在新市開幕第二間分店，且面積是全台南最大，又如原本在善化
已有1間分店的cama咖啡，預計今年4月初也將開第二間分店。李聿旌也說，新市市區包括
露易莎、迷客夏、麥當勞、全聯等一應俱全，且前往火車站及南科距離也近。
住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出，南科擴廠規模大且快，新市原市中心區域與新北
段新和重劃區的開發速度都更甚過往；此外，機能的提升，包括全聯、丹丹漢堡等店家
開幕營業，更加刺激買方購屋意願，許多新推出的建案銷售狀況都非常快速順利，使整體
交易價量均有顯著增幅。
新聞來源 https://bit.ly/3rE6O7u
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2021-03-29 23:00:00新市真的發展突飛猛進但是...善化機能還是好一點啦可是新市的優勢就是離永康跟台南市區比較近 國道四通八達
作者: seraphic298 (seraphic298) 2021-03-29 23:06:00
瑞典商進駐再叫我
以前都說新市仔 新市仔 南科弄了之後也沒起色 結果這幾年鹹魚翻身了
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-29 23:12:00新市都市計劃不大ok以前我阿公阿罵也都看不起南科的田呀 容易淹水 怎知…
然後南科裡面兩個小商圈（宿舍跟Park17）的店都撐不太住
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-29 23:17:00
新市腹地太小 又被鐵路 省道切割
作者: lostmind 2021-03-29 23:19:00
炒房素材……等ikea來了再說
中間選民 :台南只需要爐渣 和綠色 綠色是原諒的顏色不需要經濟 產業
作者:
YESGOTO (肉粽)
2021-03-29 23:52:00賣肉丸的開店了再告訴我
如果新市當初在城鎮規劃時多學善化把路弄大一點就好了其實當初小小一個鄉也沒想到20幾年後人口會成長這麼多看鐵路高架能不能順利做起來，交通會好一些然後私心希望新市能開幾間連鎖服飾或體育用品店XD
迷客夏附近那個住宅區開了近十間手搖飲料店 有點可怕
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2021-03-30 01:28:00Park17東西賣太貴才是問題 宿舍那邊店面設計有問題正常2樓要是全落地窗+明亮大招牌 偏偏設計很爛店在2樓那麼私密 招牌又不清楚一般路過鬼知道開什麼店一堆店都搬去善化新市市區了
如果當初高鐵是蓋在新市或善化 今天真的會很不一樣...
作者:
fegat ( )
2021-03-30 02:56:00善化就是一堆飲料店,違停,共潘仔的店,卡車,工人兩間全聯 鄉下機能都市房價 超讚的
作者:
chiaamay (STAYREAL)
2021-03-30 07:48:00還是一堆飲料店 沒什麼特色的餐廳新市說真的住久了 會不知道吃什麼東西 種類少都是飲料店住新市30多年的人 希望多開點正餐可以吃的餐廳好嗎而且高架化何時才要通過，那個中正路平交道根本是阻礙發展的東西
作者:
aka79019 (阿å¡)
2021-03-30 07:53:00善化的飲料店多到會覺得善化人是不是都喝飲料就飽了
作者:
wennai (紋)
2021-03-30 08:01:00善化的手搖飲店真的超多家
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-03-30 08:08:00沒有區域以上醫院之前都是假的
作者:
Kerdison (阿拉蕾和小金魚)
2021-03-30 09:16:00「新市仔」是舊稱 住大社、大營要去新市街上 就會說去新市仔
作者:
blood10 (魚)
2021-03-30 09:26:00善化+新市的飲料店不知道有沒有超過50間
作者:
chiaamay (STAYREAL)
2021-03-30 09:44:00超過50沒問題
作者: n0029480300 (NicK) 2021-03-30 10:33:00
飲料店多很大一部分是要針對南科各個公司的外送吧XD
作者:
diolin (Dio)
2021-03-30 10:49:00沒有ikea
作者:
chiaamay (STAYREAL)
2021-03-30 12:22:00新市就只有一家五鮮極勉強可以上檯面
作者:
lianlai (台中米其林)
2021-03-30 12:59:00但沒有美食
作者: kobechen (一個大秘寶?) 2021-03-30 13:13:00
新市市區這麼小還被三個鐵路平交道切的支離破碎 慘
作者:
bribe8911 (Desperado)
2021-03-30 15:28:00飲料店光是外送南科的量就嚇死人了...
作者: Messerschmit (毆買估尼斯) 2021-03-30 16:02:00
路易莎那個點以前開什麼倒什麼，只有它存活下來
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2021-03-30 21:35:00善化只缺50嵐 善化飲料店跟火鍋真的很多..
作者: marineman 2021-03-30 22:50:00
17.4萬....
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-31 04:09:00買新市善化房子穩賺 已經賺500萬以上了