南科周邊5區房價夯 6年漲18.8％
更新時間： 2020/08/26 03:00
■南科效應帶動房市，不少買方選擇永康區的大橋重劃區置產。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
台積電在南科大規模購地，帶動永康、新市、善化、仁德與歸仁等區房產上漲，其實該5
區在近幾年許多大廠進駐後，陸續吸引大量就業人口前往置產，平均房價自2015年至今漲
幅約18.8％，且永康、善化與歸仁區的建案開價更普遍站上每坪2字頭。
南科效應使近年人口大幅提升，也帶動房市需求，以永康區6年來漲幅31.8％最突出，目
前平均房價每坪17.4萬元，新案更站穩2字頭，其中「仁發總圖」每坪開價最高33萬元，
創下永康區新高價。
歸仁也受惠高鐵特區的「沙崙智慧綠能科學城」，許多大型建商如遠雄、華友聯、達麗等
積極搶地，新案「國家強棒」開價預計突破2字頭，銷售主任陳世勳指出，目前已有1350
組買方預約，當中逾400組是在南科上班或相關產業需求的置產客。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，整個台南發展都圍繞在南科，另還包括高鐵特
區開發、台鐵地下化、捷運與輕軌規劃等，重大建設多且產業進駐踴躍，都是推升地房價
主因。
而在台積電帶頭搶地下，據世邦魏理仕統計，今年上半年全台工商業地產交易熱絡，總金
額達396.2億元，其中工業地佔47％，較去年同期增21％，財信傳媒董事長謝金河直言，
台商這次回流，產生的投資效應非常明顯，就連台積電這次在南科布局，只要有空地就出
手，都看得出來十分積極。
■記者葉家銘、陳筱惠
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