連香港人都來買 台南「市政新灣區」建案3週賣3成
隨著台商回流效益持續發酵,加上台積電、Google先後在南科投資設點,帶動台南市整體
房市熱度。尤其是位於台南市中心的「市政新灣區」,擁有完整生活機能和海景優勢,成
為指標性的房市區域。興富發集團七月中旬,就在市政新灣區推出新案「愛琴海」,規劃
2至4房,鎖定剛性需求族群,開賣三周就賣出三成左右。
近來台南市房價漲幅高居六都之冠,根據內政部2019年第4季全國及六都住宅價格指數,
台南市住宅價格指數年漲幅高達4.85%,加上最近鋒頭正夯的台積電,在南科的晶圓十八
廠投資計畫,與Google在南科將興建的資料中心,創造大量就業機會、高所得的科技新貴
進駐,都為當地房市帶來利多。
興富發建設董事長鄭志隆表示,台灣總共有三次,因為科學園區的關係,掀起房市的大量
需求,第一次就是竹科,第二次是中科,第三就是南科,加上未來環快道路全線完工後,
從市政新灣區到南科通勤只要15分鐘,交通因素也帶動當地的房市熱度。
「愛琴海」專案經理吳將廷表示,該案規劃786戶住宅,以及9戶店面,總銷約60億,住宅
以2房為主力,目前開價每坪約在28至33萬,成交價則落在24至28萬,比起周邊行情22至
26萬稍高,但建案擁有開窗就看得到海景,還是吸引不少買家,開賣三週,住宅部分已經
簽約250戶,約占總戶數三成,9戶店面則是全部賣光。
鄭志隆表示,目前「愛琴海」賣出的250戶當中,大約三分之一屬於台南本地人,主要是
中西區和安平區在地客層,另外三分之一客層來自台北、台中和高雄,主要是早期北漂或
南漂的族群,看到台南的發展,加上房價相對合理,所以願意回鄉置產。還有三分之一,
則是來自國外,包括中國大陸、香港和日本客群,其中又以香港人為最大宗,主要的吸引
力就是海灣的景色,和香港原本的環境非常相近。
鄭志隆笑說,就因為目前台南市的房子熱度高,所以未來將會持續積極購地,「有多少就
買多少」。
https://news.sina.com.tw/article/20200820/36094590.html