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作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「
時間: Mon Jun 29 13:39:50 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
蔡佩蓉
3.完整新聞標題:
最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「關鍵原因」曝光
4.完整新聞內文:
全台六都之中，台南被視為房價漲勢最強的都會區，不過，若觀測全台縣市近1年房價走
勢，南台灣的屏東與嘉義，房價卻相當強勢，甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露，
全國房價年變動率為2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長7.51%，台南僅排
全台縣市漲勢第三名，年變動率為5.67％。
https://imgur.com/2uSiRdW.jpg
▲近一年全台房價非六都會區的「蛋白區」漲最兇。
（圖／取自清華安富房價指數）
根據5月最新「清華安富房價指數」，全台房價相較去年同期，嘉義漲幅最驚人，達
8.18%，其次為屏東的7.51%，反觀台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃園下滑0.23％，
此三都處於盤整格局，不如市場消息稱「房價強勢彈升」。
「清華安富房價指數」分析，屏東縣房價指數在6年內成長接近8成，雖在2015年初、
2016年中及2018年初曾分別短暫走跌，但皆迅速恢復上漲趨勢，其中2018年僅短暫下滑
5個月，於2018年6月恢復上揚，目前趨勢仍持續向上。
而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成，房價表現從2018年1月到達高峰後，漲勢曾一度中斷，
並於同年6月起反轉向上並持續成長至今，目前房價仍位於高點。至於交易量的部分，5月
平均交易量與5年平均線相當，整體而言，嘉義房市處於價增量穩的階段。
好時價產品總監丁肇毅分析，屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢，可能的原因是
北部房市高點盤整、資金外移，以及地區建築形態改變，例如過去多為公寓、透天交易，
但近幾年的新建案以大樓華廈為主，導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區，
因此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513
6.備註:
小央政府治國有方
房價上漲代表民眾購買力增加
台南市政府表示為正向指標
南北隔閡幾十年的城鄉差距正在逐漸縮小
國富民強，在市場機制之下房價自然會上漲
感恩政府對於平衡區域發展做出的努力!