台南最熱房市區域 永康區成詢問度最高地段
台南一直以來都是以美食著稱，也是國人旅遊熱愛的旅遊地點，生活步調緩慢，良好完善
的生活機能，近年來更是吸引不少人「南飄」買屋，台南升格直轄市後，「大台南」地區
市中心更從東西區擴大至永康、新營、善化等地，而永康鄰近台南市市區，人口密度也是
台南之冠，生活商圈發展完善。
近年來政府多項大型建設與南科園區擴建，永康創意設計園區、市立總圖書館、鹽行國中
區段徵收以及5萬坪中央公園，讓不少建商紛紛前往進駐推案，拉抬房產的效果，親民的
房價與高生活品質，讓永康區成為新的熱門房產重點，發展潛力眼亮，也讓不少首購族與
換屋族將目光轉移到永康區。
另外隨著晶圓代工龍頭台積電5奈米量產創造4千人次就業機會，許多電子新貴也看中永康
區未來的房市，眾多的利多建設帶動下，永康房市買氣更是日趨熱絡。中信房屋新永康加
盟店長蔣貹賢表示，台南以往房價基期偏低，目前南科三期已準備開發，房價每坪上看24
萬至25萬，未來每坪 30萬元更是指日可待。
以往最令人頭痛的交通壅塞問題，目前也已經有對策，「國道1號永康交流道聯絡道」、
「永康創意設計園區北側聯外道路」及「永康區台20線北側增設國道兩側平面道路」解決
了龐大居住人口每天出入的動線，重劃區同時具備完善道路規劃以及多處綠地空間，舒適
感自然更勝就有街廓，為生活質感、流暢感拉升不少。
自新冠肺炎疫情影響台灣經濟發展，唯房市卻是一枝獨秀，似乎不受疫情影響，蔣貹賢表
示，自市中心慢慢由東區轉移至永康後，永康區是目前台南詢問度最高的地區，不少投資
客與購屋族都看好未來的房市發展。
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