老家爺爺50年前蓋房時跟隔壁地主談好先蓋牆在隔壁土地上後續讓他們續蓋房子共用，但
因無任何契約與文字簽署，後續該地主過世後其繼承人來找爺爺進行民事訴訟要錢，想請
問是否有推薦有經驗之律師可供諮詢。再麻煩各位鄉民推薦，感謝幫忙。
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是共同壁？那不用理他等他自己去跑調解。有沒有鑑界？建物保存登記？

之前友人遇過類似情況 找了2位律師打官司也沒用 共用壁若當初沒簽合約 法官只認牆壁下土地是誰的 對方提民事官司 法院會派人鑑界 鑑界完土地確認是對方的 對方索賠事小 狠一點對方可要求你退縮再自建一面牆壁

拆一拆日後省事 這情況我家也遇過 最後乾脆拆牆還地我覺得你直接在自己的地界把牆砌起來 原本的牆要怎麼利用隨對方處理 我家的情況是還得拆牆 浴室馬桶防水都重作最後總工程費也花不到20萬 花點錢免掉日後糾紛

因為是兩棟建築物的共同壁所以只要拆除等於是房子整棟要拆掉

對方也有房子？那拆共同壁他們房子怎麼辦？

對方剛出獄，感覺單純要來討錢。 只是家裡長輩比較沒有遇過一直很擔心依照民法796條理論上影響建築體結構可以不拆。但是對方家裡有土地戶政事務所相關人員想說還是可以先做準備多瞭解因為最多就是老家拆掉，但是畢竟是家裡50年老房子。爺爺的青春都在這。想說盡量看能否守住且不被多坑錢

先申請鑑界吧

如果是確定建物蓋在對方的土地上 那不被多坑錢有點難是說不知道你家的建物結構怎樣 不然就如我上面講的 自家在自己的地界另外把牆蓋起來 這樣可以不用拆牆 也就沒所謂共同壁的問題現在因為疫情關係 土水比較好叫一點 我家去年叫土水等一個月才等到工期不過你現在還是要先等鑑界結果出來 再來處理後面的問題

不可能整個拆掉，要看調解或法官判決如何。

先等他提鑑界再說。我料他也沒錢提告。等他提告了再說吧！他還得證明自己是真的地主才行

感謝各位回覆。就等對方看提什麼牌在來想後續對應方法