這篇原本是想回應前幾天那篇請益文，
不知不覺就打了長長一篇,文長慎入
先交代一下我的居住史
苗栗人、新竹念高中三年、
台中念大學+工作共五年、
高雄實習一年、
台南唸書+結婚生子十年
台南念書期間住東區(裕農路麥當勞附近)
工作+第一個小孩出生後住北區(321巷附近)
第二個小孩出生後8個月，正式買房在安南區-安西重劃區
生活就此安頓下來，人生自此安定下來。
我覺得人生不同階段需求不同,
買房最佳時機就是懷孕+小孩要念幼稚園之前,
我自己是晚了幾年,最主要的缺點是帶著小孩搬家是件非常累、非常累、非常累的事情！
當然一開始是因為口袋不夠深、再來是原本的舒適圈太舒服，缺乏買房動機。
之所以後來硬著頭皮買房,主要的原因是原本的居住空間太小了
兩大兩小+三隻貓住在兩房一廳小公寓
客房主要是貓房+我老公業餘的木工室
可以想見這小小的屋子裡充斥著各種的過敏源
大兒子在兩歲念幼幼班到升小班前，因為高頻的生病而誘發了氣喘
家庭醫師語重心長的對我們說：要嘛把貓送走,不嘛換個更好的居住空間。
於是開始看房，有空就看：維持一年,密集看房約：3個月
一開始沒想過要買,想說換租個三房兩廳的大樓
只是我們原本住的2房一廳(含汽機車車位+管理費)一個月$7300
吃米不知米價，沒想到住了五年的學生價，外頭租屋行情已經這麼嚇人！
所以一開始想著買個5-600萬的大樓,房貸差不多就是房租，
但長輩"有土斯有財"的觀念太根深蒂固,
後來幫我們夫妻加碼(對!我靠爸我驕傲!)
最後在安西重劃區買了一間8年透天。
成交價900萬，建54/地29/附屬6
我必須得說，
當初看房主要是看：東區、北區、中西區、安平區的大樓，
但價差、房子品質好壞落差實在很大！
看過樓下是凶宅、隔壁棟是凶宅、該戶剛死過獨居老人的各種光怪陸離之物件...
看到最後我們實在是身心俱疲，就跟房仲說我們不看了，想要休息一陣子再說。
結果房子就跟小孩一樣，當妳放棄時，房子就來了!
我跟先生各有一位朋友是安西重劃區的新住民，
兩人都不約而同地對我們說安南區很好，為什麼不看安南區？
但我們當初也跟許多人一樣，覺得安南=淹水
後來是剛好有一天要去朋友家，
又這麼剛好朋友以前的房仲當天傳了一個物件，
就在朋友家巷子底的另一個社區，
反正閒著也是閒著，就走去看了，
不看則已，看了就敲喜翻！！！
踏進屋子的那一刻，
腦海就開始不斷湧現各種生活在這間屋子的各種想像畫面，
我先生只看了一次，我兩次，然後就下斡旋了
五天內成交，成交後隔天交屋，然後就住到今天快滿三年了!
根據我住在這裡的經驗+我小孩保母15年以上的經驗
安西重劃區-海佃商圈-安和商圈是沒有淹過水的，（88風災我就不知道了）
而我自己居住心得則是非常的舒適
1.純住宅區非常的安靜
2.離果菜市場、北安黃昏市場、北區延平市場都不遠，當然全聯密度也不低。全家、小七更
不少，取貨門市選擇很多。
3.附近的好保母很多
(雖然很搶手，且多數預約不到，這不是在講廢話嗎！)
4.幼稚園選擇很多(且風評都很不錯)
5.明星學校海佃國小、瀛海中學、南二中、文元國小都不遠
6.離史博館很近(騎腳踏車就可以到的距離)，適合帶小孩放電
7.目前這邊新住民越來越多，年齡層多數落在30-40代，
居民整體平均素質都很不錯
(以我帶小孩去附近公園放電觀察後的心得，
我小孩某次玩具忘在公園1個禮拜，隔週去玩具竟然還在得證 XD)
8.延伸第7點，重劃區的好處是公園密度極高，
對於有小孩的家庭真的非常之便利。公園就是你家後花園的概念。
9.附近有大廟，但神奇的是很少放鞭炮擾民
甚至我們去拜拜的那間廟公都請我們拜完金紙擺著就好，他們會回收。
這點是我覺得非常神奇的地方，廟宇多但卻不擾民。
10.最重要的，希望不會用到，但需要時連5分鐘都覺得漫長的-就醫需求
安西重劃區離成大醫院、安南醫院、奇美醫院都不遠，
但也沒有近到每天24小時都聽的到救護車聲!
我們家大兒子小時候是醫院常客，
住院少則3天，多則14天，真的心很累，
以上不包含半夜無預警的喘起來要馬上衝急診的那些日子，
這段回憶光回想都需要開瓶紅酒點根菸才敢回顧。

恭喜

不錯啊 歡迎加入安南區

恭喜啊 安平五期也有人說淹水 但現在明明都淹永康

永康真的超淹,只要下大雨我學妹一定請假,出不去進不來

羨慕+恭喜

同住 安西重劃區推一個

恭喜

推 安南區很多重劃區的機能都不錯！

安南區都來到這個價位了

安南區現在透天不管幾年都不會有低於1000的價錢了，我的鄰居在我入住滿一年後賣房，自己私下賣930一個月內成交。坪數還比我家小。這就是現實~

恭喜～

另外安南區很大，要看是那一區，安西重劃區還有海佃路商圈跟台南市區只有一座橋（鹽水溪橋北安橋）的距離。生活機能其實很好，居住品質也很好~

你說的真的是台南安南嗎？

安西重劃區真的做得很好

回K大，我說的是台南安南-安西重劃區（房仲界號稱此為新北區）

你是房仲？

八八風災當然有淹啊XD

我是普通人！就是分享自己居住心得而已主要是看到太多人貶低安南區，但我自己居住三年來的心得是很喜歡~可能我本身也很宅，買了房就更宅，沒感覺離市區遠多少

淹水的問題，當安南區淹水時，台南市的其他區平地也都差不多淹水了沒有安南區比較容易淹的問題，當然安中河除外

我印象中我家附近的透天快超過一千了吧？北安路安中路這邊。

安中河是個指標，它沒淹其他區都不需要擔心XD

900萬也是不低.安南區很看區塊.朋友也住那，環境不差。但是上下班往返市區總是會卡橋樑塞車(尤其下雨天)。3分鐘到奇美是誇示了點這速度是救護車的速度，免停紅綠燈+超速才可能吧

本來是永康比較好，結果永康淹水問題無解了，的確是安南比較好，最好是靠市區一點，趁現在進場應該比永康好太多了，永康現在應該蠻後悔的

我有說喔：“半夜”小孩哮吼，從住家到奇美確實是三分鐘，我是安全駕駛，絕對遵守交通規則~沒有誇飾。上下班往返，不管住那都會塞，並非只有安南這幾座橋會這樣~（我自己住過東區、北區）所以我的經驗應該有參考價值

88安西內有淹???確定嗎??

新北區房價鄭仔寮約一半，但交通四通八達，還有鹽水溪環快

恭喜~~

北安路西邊是自辦重劃

忘了說，安西重劃區去好市多也近~

奇美幾乎在旁邊而已啊 出安和路過個橋就到了

另外記得重劃區的網路、瓦斯、電線都是地下電纜化，所以這邊都是天然氣，也沒有變電箱，我自己是覺得不用叫瓦斯桶就4爽！另外整棟屋的網路都是埋在建築裡（我非專

88風災 北安路轉角傢俱店路面積水啦 裡面我不知道

看里吧 如果梅花里就比較容易淹

安中路的街景 一樓有墊高

附近更低的理想社區都沒淹了 那邊要淹有點難

給前面某樓大大看一下我住家到奇美中午尖峰時段是7分鐘到奇美急診室，我那2次都是半夜三點

海佃商圈很方便啊,過橋到北區/永康,到百貨公司電影院也不遠,上高速公路走國八又近,又不在海尾寮的易淹水區(海尾的淹水改善不少)

羨慕鄰居應該不錯，遇到作息奇爬的鄰居再安靜的住宅區都還是想搬..

海東里周邊林欽榮設計了5處抽水站 以後應該是不淹了

鄰居百百款，跟住那一區無關~我們前屋主就是問題鄰居，所有住戶每天燒香祈禱搬走，換我們家優質入住！人生就是努力、運氣與機緣~

你的位置根本不是北安路西邊 如果是北安路西邊重劃區 幾年前還一堆魚塭 也比較容易淹

安西重劃區跟安中街還有一段距離喔！安西重劃區是安和商圈，近奇美中華路中正路

有魚塭滯洪應該是比較不容易淹

安南區自古以來就是19號省道延線是沙洲 有人居住歷史400多年 越西邊就越晚期開發 海佃路大約100年

我不懂安南的歷史，但我家在安西里，它確實就是安西重劃區。

安南區天生規劃體質比永康強太多了 安南區以前是台南市省轄市的一區 我朋友住在中山東路附近 那種路的狹小 真的是完全沒有都市計畫可言 安南區靠北區 價格低 三分鐘過橋到北區 未來還有北外環 北安路是聯外道路也是很方便

我也住過安和路幾年 1995~2002 只有1次剛好颱風+大潮有淹過 不像長溪街每年淹

安南區很大 方便好住的地方還是只有靠近北區的區域

嘿阿！所以我有強調是安西重劃區

其實安中河越來越少淹了 就算淹也退很快 市府花多錢在治安南區的水

海佃路有淹過啦

以前有魚塭 地下水位潛勢比較高與其看區域防雷 不如查國土防災潛勢圖和問資深當地人

安南之前地震土壤液化噴泥水房子歪斜的...

住這區比什麼九份子我還覺得方便

老實講:其實安南區還是完全不方便。但其實台南人很多可以委曲求全隨遇而安。其實如果真正重視生活品質的人，真的會非常認真的想自己的食衣住行育樂都要平等，尤其是便利，而不是有就好。而且雖然自己所在區域不淹水，但旁邊的幾百公尺，幾公里在淹水不退，自己住起來心不煩嗎？

https://youtu.be/S00VjnLMUdM 朋友就住安南，去看過印象很深刻...不會考慮安南

然後斷層帶也不會考慮，所以國1台南沿線全中，很多人覺得沒什麼，但這遇到一次你直接掰掰，親戚在台中買新房過沒多久921震下去變危樓，遇到都是無語問蒼天

安南區很大 土壤水位潛勢看區域啦19號省道安和路一帶 沒什麼水位高問題

在舉一個非常好的例子，你知道台南中西區前10年前房價是台南人少數會去碰的地區，大家只要聽你住中西區，一定打量以為你們家一定是什麼大地位。但最近這幾年還有人說要買中西區嗎？為什麼大家連看都不想看，因為廟會。每天每週這樣吵，就算生活機能100分也沒用。

台一線沒有進來安南區

果菜市場很好逛欸

https://i.imgur.com/TRMNtJx.jpg 這都運氣運氣看你要不要跟他對賭啊，朋友家在安南中低潛勢區出事，自己住高潛勢區沒事

土液潛勢跟水災潛勢圖不同啦 一個要考慮排水 沒人在看土液潛勢看會不會淹水 不然新市都不用買了

看到你說文元國小，這距離不可能可以就讀到，提這個的用意是？安西重劃區五分可以到奇美醫院？

樓上的不知道，中西區有地方是完全沒廟會，又安靜的嗎？

新市就中心土液潛勢超高 但實際水災潛勢低

安南區除了地勢，我還介意的是以前墳地。

不想透露太多隱私，但是安西重劃區離文元確實不遠，且可以寄戶籍，我也遇到不少朋友是這麼做的，不知道為何覺得我有不明企圖？提到文元只是想表達安西重劃區的生活機能目前塞車時段我家到奇美醫院七分鐘，我有強調之前兩次跑急診都是半夜三點，

我東區有， 有大樓一戶， 去年又入手安南區透天。 在怡安路附近

這篇沒有任何企圖，我也不是房仲或者投資客，純粹想給正在找房看房的人一個參考，畢竟我自己已經住了快三年了但看來好像一直被誤會，文章就也沒有留著的必要了~等等會自行刪文。

原po不是房仲啦 不過我是 XD

覺的安南區不錯， 原本住東區去南科上班太遠了。 安南離南科20分， 離市區十分。

謝謝z大當初提供不少物件參考~

應該的 我成交95%都是您們鄉民支持阿!!!每個人需求不同 能接受的點都不同 開心住的好最重要又不是當房仲 要跟客戶分析優缺點 另外上面墳地部分如果要介意 台南有一半區域不能住 真心說~人比鬼可怕

在南科上班的住安南很不錯， 上班路程不遠， 下班休閒離市區耶很近。

安南區走國道8或堤頂嗎~很少去南科而且都騎車 XD

我也住安西重劃區裡，只能說以蛋白區來說，到那都方便！我也住了快4年了

永康跟南區水交社墳墓地， 大家還不是住的很開心。

樓上 虎尾寮跟南門路健康路附近也是阿~清代亂葬崗

買房就是 什麼品質都很美的時候 價格已經不美了 這幾年千萬內還能在接近市區買透天 也沒什麼好嫌的 有些一直嫌的是還沒買過房

只要有處理好 太陽曝曬幾年 人氣旺了 就沒了

我有台南市區古代墓地對照圖

推nj大 十全十美價格不美 只有一個例外 早買早享受

有人說以前是墳地魚塭不喜歡，那乾脆搬到太空住，簡直...

相信我 怕墓地的話 你只能住舊城牆內

恭喜買房！再怎麼講都還是會有人質疑你的，看地圖是比較靠近永康的安南區，去市區或永康算近，安南區超大，大概是舊台南市的一半大，所以有時候大家講安南區淹水只是部分區域，不能代表大部分安南區，安南區人路過

安中路全長六段（總長度快跟台北中山北路差不多）但這幾年安中河僅限一二段，八八風災時，三段也沒淹

我四天前幫鄉民成交的安中路二段安吉路口也問過屋主淹水狀況只有外面馬路 比以前好很多 退很快前面推文說的新北區不是房仲先說.....建商賣屋先說的中西區也要拉出來說 商業區一定吵 廟會多 湖美頂美變成要找大廟很難 而且環境超好 老台南有錢人最愛這連x龍蓋的容易漏水案子都賣很快......安南區也是 前半段基本上是跟北區永康差不多但過了海佃路二段或安西重劃區就是別墅居多 尤其這幾

O龍 不是只有那一間嗎?QQ

年海佃國小周邊 連遠雄都有案子 建議跟著好建商大建跑 富立府都國泰太子~這幾個是指標 再下來的橋昱遠雄

個人實在滿討厭大樓的 但是現在連安南區都到處插大樓了

他們的市場調查都幫您做好了 如果是阿發跟寶x系列

哈， 一直閒的買幾間了。

安南區=舊台南市其他區大小加起來 七股=舊台南市

是3/5

去買那種騙新手建商就像豬籠草 漂漂亮亮價格便宜請君入甕 然後買了就被咬死了 因為當要轉手開賣一堆相似物件跟你競爭 如果房子體質不好 住的不爽賠錢也難賣

很好的分享啊！有些推文不必理會～

好的大建商有個特色 他不會只是因為發展好人口多就蓋周邊生活水準夠好 他蓋了高單價物件才賣的掉水準夠高才會進場

我覺得安西的位置很好，路也大條，區內還有警察局

安西討厭的...是建商 因為x騰主力重劃 很多都他們的案子 好壞格局差很多 持分路地也吃很大如果有這區不是他們的案子就蠻推的

當時龍騰看了一間就直接跟房仲說龍騰的以後一律不看，坪數小格局差，又很多“緊鄰”公園（吵）現在春福又蓋來我們這邊，以後都不知道怎麼消化新增的車流以及停車問題

恭喜~

如果要看這區房子真的要多問多打聽，我們會搬來這裡是因為朋友已經先來住兩年多了，而且其中一位鄰居就是房仲本人，他的鄰居好壞他比我們還緊張。一切都是好運+機緣。另外，我家這邊地質沒有問題，當初斡旋期就查清楚了。

對很多人來講， 公園好像是嫌惡設施。 有的人臨公園還沾沾自喜。

緊鄰公園的我們後來也是一律無條件刪除，看到那些賣家因此還沾沾自喜的，真的內心無限白眼

公園要看 如果是大媽跳舞跟小朋友會尖叫的真的...

推安南區非常大，我居住歷程剛好跟原po反過來，從安南區商圈》火車站附近〉虎尾寮附近，就方便性來說，三區差別很小，但就塞車來說，我懷念安南區QQ

但如果只是單純小公園 有樹的還好 就怕蚊蟲自己覺得機能是不用對面 但是走出巷口就到

還有的賣家是沾沾自喜說：公園旁車位可以停自家車，很方便喔！（佔位）

我超想住中西區的啊，家齊南女附近豪宅多棒，但我沒有三千萬以上，只好買東區，廟會又不是每天每條路都有好嗎！拜託，至少對我中西區利多於弊

不用刪文,不要在意其他人,自己住的開心最重要..我住西門圓環,住得很習慣也不怕廟會吵,但如果要搬家或買房子,也覺得安南區靠北區沿線海尾寮溪頂寮的重劃區很讚,格局方正,離市區賣場大醫院高速公路都不遠,唯一能詬病的大概只有離車站稍遠吧

離車站確實不近，我搭計程車大概$125-150可以到。另外我跟人約在奇美面交，從家出發一律5分鐘內到，我不曉得拿這點質疑我的人是為何？

這篇分享很好啊不要刪 房子看起來很舒適

中西區很讚！小孩今年要去中西區唸書~學區棒棒的！但我買不起，所以無懸念

我也覺得不要刪文，給在看房的年輕人一個參考，台南很棒，歡迎定居

再來，我想到為什麼我要提文元了，因為我們家小孩之前在文元上足球課，從家出發10分鐘內會到。雖然很多人視文元為明星學區，但就我所知，很多學區內的家長寧願選擇其他間就讀，但這無關內文，我就不離題了

我東區房子的學區， 是崇學國小， 考量到以後要般到安南區。 打算讓小孩讀安南的國小就好了。 不然光接送就搞死人了。

感謝分享，以前工作靠安南區，超愛吃去小師傅

以前沒文元時 安南區人很愛立人國小

說到學區 我推薦大家一個很實用查詢方式可以google門牌異動查詢 查出自己什麼里什麼鄰然後在查詢台南市國中小學區 一清二楚 找一下給大家https://www.ris.gov.tw/app/portal/3053 查詳細門牌https://reurl.cc/A1xXKZ 學區是以鄰為單位偷偷跟您們說 不要相信仲介嘴上說的學區有7成以上都只是哪邊近就說哪區 根本不會去查遇到類似虎尾寮這種一里兩個學區的就常出包稍微好一點的就問屋主 如果屋主沒有小孩就....隨便說

家人念過安南區和順+東區崇明 市區國小課業重很多補習很多

遇到不知道的市場跟公園 還有金融機構最常看到就是 傳統市場 社區公園 郵局 XD 笑死

溪頂寮離奇美很近啊,這時間用google從保安宮到奇美醫院只要6分鐘,不曉得質疑這點要幹嘛

然後像是慈濟這種也說是當地學區的仲介也不少

中西區缺點就廟會跟飛機聲吧XD

就不同區阿， 很多以為不同區就很遠， 西勢也是也是永康就很近。

飛機聲就是南區跟中西區交界點最多 上面提的湖美都已經要靠安平 就沒了

其實現在有宮廟管理條例跟空汙觀念 中西區也沒那麼吵了 民智漸開我自己也住過中成路 覺得還好有時候反而吵的是你原先想像不到的地方 像樓上床震 隔壁打樁 地下室抽水馬達 台電變電箱之類的 宮廟只是偶爾 而且大多白天上班時 其實不太影響

chengung我家跟你家只隔一條河

歡迎，不過注意臺南三寶跟違停無敵多交通跟塞車一直是最大的缺點其他就廟會問題，以及冬天空氣差的日子比較多

府安路六段這裡很不錯 沒淹水 又近市區還有國安街跟海佃一段的美食跟商店過個鹽水溪橋到北區只要3分鐘

安南區從30年前開始就常是台南空氣污染最差的區域 這點難改

歡迎~ 我是買在海佃路一段 別刪文啦 這就跟車版一堆騎勁戰的在嘴一樣 安南覺得最不足的是離電影院百貨公司比較遠

商60和北側住宅區同時規劃 但不知道為何不是商60先施工

海佃路一段有幾家佔地大的電動遊樂場 真希望能換間電影院南台等級的就好XD

北側住宅區基建水溝和汙水管快完工了。

看照片是不是龍騰建設那一區？好幾條相對的，每間都很像

安西這邊超多龍騰建設的，不曉得是指那一區？XD不過我們家不是龍騰喔！龍騰格局超怪，坪數又超小

龍騰也有正常格局的呀………

sorry那就是我以偏概全了

你們家是穩富？

不是喔~隱私關係，不想透漏太多請見諒喔！

哈哈~那我知道在哪了XD

請不要肉搜我嘿~XD

其實可以不用理會一些酸民 分享自己住的經驗對要買房的人來說是很棒的經驗傳承 不知道為什麼一堆人沒實際住過就在酸 應該是現實買不起只能嘴巴酸酸吧 哈哈不過我也要說我之前推文有說到個人感覺安南區很落後

推心得分享文!每個人因工作居住需求不同,選方便上班

這個只有指安順國中/小附近 其他重劃區我不熟...特地更正一下自己的wording. sry不應該針對整個安南區的人

醫療學區為主的方向就對了!

你們那個建商蓋的房間都很大。XXXX

我是蠻期待商60的 如果安南區有要蓋大賣場 未來肯定在這裡了

有爸媽靠很好命，羨慕

可能我自己很常使用高鐵，即使上一份工作在安南區還是覺得從安南去高鐵太遠了

每週高鐵新竹台南 從新竹高鐵到台南高鐵 跟從台南高鐵回家時間差不多 囧

離高鐵站、火車站真的遠，所以有這類需求的，建議就不要選擇安南

老實說 安南區卻是沒什麼娛樂 但鄭子寮也沒有啊 安南區到南紡 新天地都15-20內可以解決的 況且這些地方也不是天天去高鐵站是台南人的痛 住安平也是很遠很遠…

歡迎來到安南區，這房間格局很熟悉，就心照不宣了，哈。只是沒看過貓出沒。還有附近有警察局，感覺相對安全。要去夜市，附近也有同安，國宅，小北，以及知名的花園夜市。真的是不錯的地方。

安南區除了高鐵遠 其它很便利

拜託不用推薦這區了，越少人知道越好，最近人越來越多

選擇定居安南就是因為宅，買了房之後更宅，每個人的育樂需求本就不同，我相信買房之前每個家庭都會評估過這點

買個東西還要找停車位，有點煩了

永康淹水淹很大還不是棟棟破千萬而且還是中古屋

說真的，我發文前有猶豫過，的確不想再揪人來住這區了，三年前，我家旁邊的公有停車場經常是空空的，現在已一位難求。

夜市還有...中洲寮夜市也不錯喔！歡迎大家來玩套圈圈^^

離花園夜市、海安路商圈都不遠，朋友來訪去過這些地點後再來我家，或者從我家離開直接去逛夜市都超級方便~（好啦！因為我宅，喜歡慢活）八哩八哩style的人不適合住這裡~

等春福大樓完工，停車場更是難找空位了

我宅我驕傲、我慢活我驕傲，我買不起房我難過，不要推

春福令我怨念很深！在這區蓋大樓真的很.....

質疑的人有先確認原po說的是哪裡嗎？剛好住附近，他說的沒有誇大阿，這個區域的生活機能本來就算安南區前段班，有奇美就醫需求的話，還比海佃路一段近一些。海佃路一段則是吃的多，離好事多和市區近一些比較煩的可能會是半夜空氣有時候有燒東西的味道

半夜燒東西的味道很神奇，我每次看安南版在講，真的我家這個社區就是聞不到（朋友家也是），但過了某個界線就會有味道。至今對我來說仍是個謎

中洲寮夜市也變很多了 以前我花20抽汽球抽到送2隻鸚鵡 花了100撈到20幾隻金魚 還有賣蛇湯的安南區比安順還偏僻的地方很多 安順是沒什麼發展住安南區最不爽的是北安路常常路爛 挖路一堆以位置來說 原po家絕對算安南區前段班

隔一條河的路過，原po說的都很同意。這一區還不錯

安南區就是城外的印象 過橋就是進城

安南人推一個～不用太在意那些質疑,真正明白這區域好的在地人，反而希望低調一點，不要移入太多人口。既能享有交通和生活，又有較低的人口密度。

跟原PO住蠻近的 也是覺得還不錯 進可攻退可守

因為都是上下班經過，刻板印象覺得從安南到奇美醫院五分鐘到不了，非惡意質疑，請見諒。

鄉民出門是搭直升機嗎？怎麼可幾分就到那裡

這篇集結各方見解，值得買屋參考Xddd

看著有點眼熟，結果接過你的案子ww 恭喜住到好地方唷

回一下原po鄰居漲價，我東區住2年，我家對面鄰居剛賣掉，坪數一樣，比我買多200多萬，覺得房價回不去了

安南區房價有優勢 人口朝20萬邁進永康108年增加808人(23.6萬) 安南+790人(19.4萬)

物價10年都漲3成了 房價10年沒漲3成其實都算沒相對漲幅的區域 之前東 永康都有半年漲快50%才恐怖

98年安南區人口17.7萬 增加了1.7萬人

安南真的不錯，推

東區從19.4萬掉到18.6萬 仁德6.9萬增加到7.6萬

今天台南市附近能千萬內買新透天的區域 屈指可數希望武漢會不會讓房市正常一點 把短進短出的投資客趕走了

如果以公務員高考25年資平均薪資100萬(80萬-120萬) 那等

房價真的不合理，但有剛性需求也只能硬著頭皮買下去，當時看房，相中的優質大樓也都要700以上（還沒算日後管理費、公用電費、維修費等隱形支出）

於有一半工作薪資都在房子上(以1200萬) 東區大概20年薪

偷偷說 短進短出投資客不會買透天來玩 成本太兇

以物價來看 安南區房價20年前新的也差不多600 物價20年漲6成 都還合理中 問題是薪水沒跟著20年漲6成……

自住的轉售 住的爽又賺不少的很正常 不要問房價合不

有一些中古屋團隊會呀 只是安南區較少

不過原PO看到現在房價應該有欣慰到 這兩年台南很恐怖

自住也沒什麼欣慰感，最多就是覺得900買不到一樣的物件了。如果政府降息還是房屋稅再降更多，我才會比較有感。現階段真的是住爽爽，因為坪數真的很大。

昨天房板有個d大說一句話 找到缺錢屋主不難要找到喜歡的房子又缺錢可以買便宜的很難

講到安慰感，鄰居阿嬤之所以賣房子是為了讓天龍國的兒子換房（健身公寓換到有電梯的大樓）這部分聽到的當下有覺得甚感安慰，同樣的錢我在台南可以住三面採光的透天厝。

5分鐘到奇美我相信拉~半夜的時候很多紅綠燈都是閃爍的而且沒閃爍的紅綠燈秒數都減少很多 很快就變換了

樓上的非常冷大大正解！

現在好像中古透天新屋都要賣到快1000萬，連我妹三年前在公學路5段買6XX萬現在用9XX萬賣掉，再拿去買9分子13XX萬然後9分子的新屋建案工頭一直問一直問有沒有要賣，真搶手

到奇美真的快啦，我住在金玉堂附近，真的方便

住來這最令我意外的是阿堯師雞蛋糕跟我的距離如此近！想吃就馬上買的到的感覺超好的啊！

一堆人質疑這裡到奇美 我真的問號 自己的Google不就知道了 不過不住在安南區的人 可能以為過了橋就是另一個世界吧…https://i.imgur.com/PbqxYWH.jpg

安南區原po住的這區真的超讚的，歡迎大家入住

之前去看安西重劃區有淹水的區域開價很低，沒淹水的區域貴得要命，不然可惜也是很喜歡那塊區域

別來阿，快到別區去，我自己住就好！

沒辦法住北區住靠近北區的安南區也很方便主要生活機能好也不會擠更沒有吵死人的宮廟

我也住安西這邊，但是是老房子，整體生活機能算不錯，不過附近還真沒什麼好吃的 XD

推一個，住在重劃區內，這裡地點越住越滿意，唯一遺憾就是沒買到雙車位的。

2年前新市投天也8 900呀 但現在很難啦這幾年連便當價格都回不去了 就知道房價要完全沒漲不可能

去年初定了， 怡安路雙車透天一千出。我東區住煩了， 以後般到安南區， 東區的就租人。

恭喜

我好像就是原波的那個朋友哈哈哈哈哈，這篇真的很單純，保證她不是房仲啦半夜5分鐘到奇美可以啊，我自己還曾12分鐘下午時間騎車到南紡刷新自己記錄啊（鑽巷子+幸運幾乎沒停到紅燈）

安西重劃真的不錯,附近有85度,2間全聯,M,星巴克,果菜市場,黃昏市場,還有逛不完的小7跟全家,安中路吃的也多,我覺得機能不錯啊!比鄭子寮好多了,我家對面的新重劃区好像也快整好地了,接下來蓋的房子肯定不便宜

第四代在地安南區人，只能推一個了

海佃商圈也是會淹的，記得之前雨下太大，麥當勞那都是積水，當然沒二段後面那邊嚴重

同住安西重劃區推一個 我三年前買的910萬 全新傳統車墅 這邊龍騰的格局還不錯 傳統格局 住到現在也很滿意 對外交通四通八達 很期待北環快跟商60 當時硬著頭皮買了下來果然不後悔 貸款慢慢換 春福好好在我們旁邊要蓋大樓了 姑且不論風評 純粹考量以後爸媽免去爬樓梯的辛勞 又能就近照顧 所以也買了一間三房的30年來都住東區的我 對現在的安南區新生活很滿意

下次看到積水路段可以觀察一下是不是路邊的排水孔被屋主堵起來了

安南區以前是台江內海 會淹水不意外

又來一個

就很多人既有觀念很重 隨便他們 反正好區自己住

其實也沒完全說錯，因為地勢等因素，有些地段本來就容易積水，像以前瀛海、市場那邊，但別安南區 = 會淹就好

900萬→1300萬… 這利率有幾成？鄭仔寮距離火車站2.5K(2500萬) 安西約3.5K(1300萬)邊陲學東國小約距11K(700萬)