※ 引述《KurakiMaki (Maki)》之銘言：
: 看台南到處大樓狂蓋，往郊區一直擴張出去
: 查一下台南人口近幾年都-1% -1.5%的成長
: 就算有正的，也是0.5%這種
: 近10年台南外勞人口激增不少，但外勞並不會在台灣買房
: 怎麼狂蓋這麼多房子，每個建案3房一下就完售，每個賣得嚇嚇叫
: 綁定車位百萬起跳...到底是有多少人在炒呀...
: 剛剛看FB社團一個轉讓紅單的
: https://imgur.com/a/JkOHb7o
: 嚇死人，安南區永續18街(google街景一大片空地)
: 24坪要828萬...安南區大樓車位一個135萬？
: 車位的錢都可以買4坪建地停車了吧
: 扣掉車位，1坪將近29萬，扣陽台就超過每坪30萬了
: 怎麼安南區價格有這麼好？台南人都發大財了嗎...
不懂我們就少說話
新屋一般來說 車位跟房價拆開
828-135/35（室內24 我猜大概權狀35）
大概一P大概20萬上下吧
這是開價 應該還有空間
紅單本來就開高給你殺的
車位135萬是不便宜 但普遍預售屋都差不多這個價位了
最近空地整個都上來了 地都貴了
房子能多便宜？
隨便永康一個巷弄內的空地都接近30萬
四線馬路旁的透天兩千左右不要覺得奇怪
東區我剛剛買新成屋
這邊寶X有新案子 成交價應該有機會在20上下吧 19多可能有機會 要實際去談比較準
少子化主要在偏遠鄉鎮
為了工作跟學區往市區擠不用太意外
有一定剛性需求 所以市區最近自住需求還是很多
投資大部分在九份仔那邊 或是其他價位不高的
高價位的銷售就沒那麼好了

純噓不懂少說話，看了你的文也沒懂什麼啊？

一堆地主開高價等建商來收，不意外。

其實就是炒的人確實很多

一堆新屋群組說著是討論房事，裡面不少帶著炒房團，大家一邊厭惡高房，但聽到有賺頭馬上變炒房團的一員，培養不少變壞的大人

柳營交流道都已經開好3年以上了 這週邊還是很荒涼 快來

原原po太歧視安南了，安南新住民看不下去而且單價沒有人在那樣算的，還不能講，讓他自嗨就好~

噓

一家五代台南人的覺得實在是炒得太瞎了！一直哄抬，全台灣都這屎樣

過幾年就一坪40萬了

東區會再漲，建設一件件出來，我自己已買房，也沒能力再買其他的，成大-平實營區-生產路那片空地，還有各捷運站週邊必漲，能買就趕快買吧，不然更貴而已...我不是仲仲，只是苦繳房貸的小市民

只有房，沒地的(地要付地租，但不必繳稅的，都可以開高了，有人專炒來賣想開民宿的

再不買會更貴，恭喜你掉入房蟲陷阱裡。

推別用白癡算法

不買會不會變貴我不知道，我只知道仁德這邊10年前透天500，住10年後變1000萬…仁德目前幾乎找不到透天建案<1000萬

從2008年金融風暴後房市起飛

回樓上magic，陷阱是你自己以為，我自住+剛需，為了學區只看東區，除了sars跟金融事件，東區沒跌過，事實就是如此，你要看空是你的事，要批評房仲也你的事，不用恭喜我啥的

我也相信多數人購屋都是剛性需求，我2.5年前買安西重劃區8年透天$900，隔一年，斜對面鄰居坪數比我家小，賣930（一個月內急售）

我家對面剛成交，開出本社區天價，鄰居都覺得不可能啦～結果不到一個月就賣掉了...只能說有時買賣是運氣，幸運之神站在誰那邊呀，可能是買家、也可能是賣家，看誰急

真的是炒房不用解釋太多 去比中北部的生活機能 你就會發現 台南就業能拿到的薪水沒特別高 生活機能也不到方便 但是房價慢慢在追上中部了 未來追上北部指日可待而且目前房價來說只會繼續升 要跌不可能

居住正義是笑話

市府賣地就不便宜了，是要怎麼可能會有便宜的房？