感覺善化附近明明就有人潮
（至少有一群南科人）
然後重劃區也畫了兩個
（LM FG）
附近山上官田大內新市等也沒有大賣場
理論上善化建大賣場應該可以吸引這些區域的人潮
但是一直遲遲等不到大賣場
為什麼？是因為土地太貴嗎?
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(哪裡&PO在台南板≠台南點）
作者:
jp956956 (儲備里長伯)
2019-10-29 09:45:00我也覺得善化應該可以開 算是中心點了 應該會比麻豆還好才是
作者: ybw 2019-10-29 09:53:00
你可以開一間，做的好，大家會感謝你的
作者: Kyo5566 (嘔嘔嘔嘔嘔) 2019-10-29 10:20:00
我決定明天先找一塊空地開ikea造福大家
作者:
wennai (紋)
2019-10-29 10:50:00消費力不夠+1，新市、善化的居民都到市區採購，假日也是往市區、外縣市跑n年前是有"聽說"LM區之後要蓋家樂福，不過覺得聽聽就好
作者:
kbten (kbten)
2019-10-29 11:08:00人口繼續增加到6萬應該可以，現在5萬了
作者:
kbten (kbten)
2019-10-29 11:11:00還有等市區的很多棟大樓蓋好賣完，可以增加很多人口啄木鳥那邊的地也被收購了，要蓋房子
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-10-29 11:21:00善化4.9萬 新市3.7萬 南科8萬人 鹽行兩家:愛買家樂福假日都到市區 又不是像頭份有10萬人
作者:
kbten (kbten)
2019-10-29 11:22:00永康人口25萬公所對面也要蓋大樓
作者:
lovefu (米娜)
2019-10-29 11:47:00沒大賣場才跑市區+1 有的話幹嘛去社區擠..
南科人身邊包括我都麻下班就回家 所以在那邊消費真的不多
作者: o760823 (鋒) 2019-10-29 12:24:00
人還不夠多結案
作者:
mt580 (K.R )
2019-10-29 13:10:00都一堆過路客~~又不是在地人?下班就各自帶開了~~
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2019-10-29 13:17:00新市去鹽行家樂福愛買都很快 就算善化開了也不會去善化買
作者: clack1 (老師有講) 2019-10-29 13:18:00
人不夠多 就算是市區的家樂福 平日中午也沒什麼人了 全聯也只開兩間
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2019-10-29 13:19:00
兩家全聯，夠用了
作者: yuen1029 (yuen) 2019-10-29 13:47:00
善化老人多菜市場多
作者:
Hammond (普龍宮)
2019-10-29 13:48:00南科不少通勤族...加上假日都直接到市區...常住在南科的科技族群 根本不多..來來去去的很多
作者:
BigUnit (peace)
2019-10-29 13:56:00很意外嗎？蓋房子比蓋賣場好賺多了
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2019-10-29 14:26:00誰說大賣場一定要開車？騎機車去很方便 而且新市上國道去仁德家樂福也超快 而且到永康或是市區還能順便逛別的 去善化幹嘛！？
作者:
dekuemo ( missing)
2019-10-29 14:40:00希望可以開 不想再塞車跑永康或仁德
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2019-10-29 14:47:00可以開+1每次去市區都擠到崩潰
作者:
RollDa (傻傻付出)
2019-10-29 15:04:00跪求家樂福超市 24hrs那種
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2019-10-29 15:18:00真的有賺頭的話人家早開了 不要在網路看世界好嗎？
作者: abyepi (自己選) 2019-10-29 15:25:00
有賺頭廠商自然會開
自強號市有停自強啦 家樂福洗洗睡吧麻豆好像有4間全聯 新營和佳里也大概都4間
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2019-10-29 15:30:00
家樂福便利購在麻豆被全聯夾殺到倒店，我是還蠻好奇善化能不能撐的起來！
作者:
fegat ( )
2019-10-29 16:04:00全聯貴的要死 明明漲價還敢貼折扣 當別人都傻子
作者:
Hammond (普龍宮)
2019-10-29 16:08:00麻豆那間便利購 是租金太貴的問題...
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2019-10-29 16:13:00
是的沒錯，租金很貴，所以家樂福便利購倒了之後，全聯馬上租下來
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2019-10-29 16:27:00別人也只是提出不一樣的想法 那是你不想去市區 別人都不能想去嗎？ 只是想表示因為新市離永康市區都近 所以就算善化開了大賣場 對新市的人來說 誘因也不大 如此而已整個不知道在兇什麼？
作者:
Hammond (普龍宮)
2019-10-29 16:33:00南科那個地方 人口流動率太高 加上離台南市區算近就算蓋了間賣場 一到假日,不少南科員工還是會到市區消費
作者:
MUMUKON (XD)
2019-10-29 16:54:00屏東市20萬人外圍還沒算進來撐不起2家大賣場南科8萬看來還不夠 而且新建案推的速度有下降人口成長天花板快到了吧感覺九份子 永康砲校 北安商業區才是政府近期重點
作者: duralf (柯克雷克) 2019-10-29 17:31:00
你知道安南區19萬人口，也沒有大賣場嗎？
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2019-10-29 17:42:00
沒國道、沒鐵路、沒科學園區的佳里，20年前就有量販賣場了，大北門區第一大鎮真的不是叫假的！
作者:
muscul (zzz...)
2019-10-29 17:56:00有利可圖就會開了，這就是現實
作者:
porterst (porterst)
2019-10-29 19:16:00安南區表示...論人口數 安南區有比較小嗎？
作者:
siopp (人蔘阿~)
2019-10-29 19:26:00麻豆四間全聯因為婆婆媽媽夠多
作者: PoloHuang (黃保羅) 2019-10-29 19:52:00
麻豆
作者:
Adrian (Eternity)
2019-10-29 19:57:00都單身輪班吃公司，小家庭住戶又不多，網購便宜又不用搬
作者:
wzchou (wow)
2019-10-29 20:00:00遲早會有，善化已經是台南收入最高的一區，路上感覺遇到高知識分子比例也最高，人口持續以最高速率在成長，過幾年大家對台南精華區的定義就會改了
剛在善化買房子，這個建案差不多都是南科年輕人，期待善化後站開發，雖然不知道要多久，但是十年前嘉義後火車站也是沒什麼賣場，但是現在房價貴到嚇死人。希望善化可以慢慢跟進，有進步有經濟成長，有何不可呢？
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2019-10-29 20:44:00南科光就業人口就最少8萬了 這還沒算新市善化安定原本人口隨便算都有最少15萬消費市場 安南區太大太分散真正問題是土地開發被都計鎖死了 大型完整的土地少只能等重劃區出來其實最好位置是安定交流道178至善化一帶有交流道還可以服務麻豆與海線一帶
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2019-10-29 21:20:00
好奇問問，某樓所謂的收入最高的區、高知識分子比例最高的區，不知道依據是什麼？是否有相關統計資料可以聞香一下？
作者:
gemc612 (嘎)
2019-10-29 21:36:00回某樓嘉義後站十幾年前就有大潤發跟家樂福了
作者:
wpjd (colorful)
2019-10-29 22:33:00永康的高速公路東側比較適合 腹地大 人口也持續增加
作者: Andin (Andin) 2019-10-29 22:52:00
新市交通四通八達，離國道進，可選擇仁德家樂福、永康家樂福或愛買，善化蓋賣場，新市人不見得會去消費。所以現在光以一個善化的人口數，撐起一家賣場其實很勉強再說現在消費者的購物行為比較偏向方便買了就走，所以才會有那麼多全聯，大賣場可能就久久去一次，所以大賣場這幾年其實經營的也很辛苦。
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2019-10-29 23:07:00所以大賣場複合式餐飲這塊要強化啊 搶百貨生意
作者: Andin (Andin) 2019-10-29 23:11:00
而且有時候去大賣場也會考慮在賣場裡用餐，所以進駐的店家吸引力不足，也很難吸引消費者去消費，像仁德家樂福進駐吃的店家，吸引力就很夠。
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2019-10-29 23:12:00可以想像成另類室內夜市
作者:
Kerdison (阿拉蕾和小金魚)
2019-10-29 23:12:00離永康太近 永康所有連鎖大賣場都有 除非人口持續增加像台北台中那種大城市
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2019-10-29 23:14:00只是升級版 品牌化 有冷氣 沒事可以閒逛
作者: chouwang68 (張子房) 2019-10-30 00:05:00
商人又不是白癡，有利可圖早衝了。
嘉義後站這十年進步超多的，我知道之前有大潤發跟家樂福，之前在那住過啊！但後來進步超快超多的，所以希望善化前站通往後站天橋開通，交通配套措施改善，發展樂見其成。
倒覺得為什麼善化沒有比較中大型的醫療院所很奇怪呢~明明就有星巴克，麥當勞那些人口密度高才會開的店家了，掛個急診還得跑到麻豆柳營也太遠
作者: slink93 (要有銅鋰鋅) 2019-10-30 00:34:00
大概就物流成本評估過高所以不想開，人口多寡根本不重要
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2019-10-30 00:38:00
講到中大型醫院，善化人又要滴眼淚了，麻豆、新營、柳營、佳里，通通都有，就是善化沒有，慘...
善化炒房重災區，過渡客居多，鄰近大賣場30分鐘可到，沒發展必要。
作者:
mecca (咩卡)
2019-10-30 08:08:00某樓說到重點。土地被都計鎖死 台南市都發單位又特別保守前幾年好不容易借到林欽榮稍微改善了一下。可惜又跑了
作者:
BigUnit (peace)
2019-10-30 09:02:00錢都拿去繳房貸了，平日加班假日在家休息逛網購
作者: gjhuang 2019-10-30 10:47:00
在南科工作的不一定都住新市善化，下班就回家了誰會在那消費
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2019-10-30 12:45:00而且就算善化開了大賣場好了 也會因為地處相較於市區不繁榮的地方 附屬進駐的專櫃餐廳就不會很多 根本一點都不吸引人 誘因整個就沒有
善化本來就不是地方中心 安定或新市人都直接跑台南大概就山上或大內會跑善化 但2區加一加也才2.5萬永大路開大賣場不無可能 交通方便 可吸引中山高以東大新營約25萬 大北門和曾文區約25萬 南科也才14萬家樂福便利購比較有可能
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2019-10-30 15:06:00很久之前新市有開大潤發的傳聞（省道旁的紡織廠舊址）但也都無疾而終