南鐵專案照顧住宅餘屋首次標售 含車位破千萬
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/2889937
〔記者洪瑞琴／台南報導〕南鐵地下化專案照顧住宅餘屋首度公開標售，首批標售22戶住
宅，平均每坪約19萬5千元，最貴的1戶956萬餘元，加車位100萬元，上千萬元的房宅能否
掀起熱潮，台南房產界關注。
為配合鐵路地下化工程的居住照顧，市府於東區南台南副都心區，透過公開評選委託興建
地下2層、地上15層樓，共計366戶專案照顧住宅。
南市都發局說，鐵路地下化工程範圍內符合照顧住宅申購要點資格拆遷戶計有291戶，經
過3次公開登記申購作業，均已陸續完成交屋程序，目前繼續保留具有申購資格卻仍未申
請登記的戶數後，首批釋出22戶餘屋可供公開標售以償還銀行借貸。
南市都發局表示，這次標售22戶住宅，包含A棟46.3至47.85坪戶型3戶、B棟47.85坪戶型2
戶、C棟29.79至32.1坪戶型9戶及D棟29.79至32.1坪戶型8戶，每戶皆分別訂有房地標售總
價，平均標售底價不含車位約為每平方公尺5萬8940元（每坪約19萬5千元）。
依區位樓層，底標金額最高的1戶，956萬餘元、坪數46.3坪，金額最低的1戶為951萬元、
坪數47.85坪。由於是1戶1車位，必須加買車位100萬元，等於是這次標售「戶戶房價上千
萬元」。
據了解，東區這一帶房產市場，新建屋每坪約20至22萬元，區位座向佳的大坪數，最高行
情的也有每坪25萬元。
公開標售作業即日起至10月7日，將於10月8日在永華市政中心開標。南市都發局說，由於
基地鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線，交通路網便捷，生活機能優良，第
1次公開標售，市場反應如何，樂觀期待。
如果平實或是其他國有地也預留青年平價國宅用地那應該不錯 但不可能 窮政府+建商+民代發大財
作者: seraphic298 (seraphic298) 2019-08-20 22:45:00
那邊都要19萬了 平實可能破22萬....
作者:
qq204 (好想放假...)
2019-08-20 22:49:00直接*2都有可能...
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-20 23:03:00地都98了 怎麼可能只有22……
作者:
jp956956 (儲備里長伯)
2019-08-20 23:11:00平實那邊最好就作商業區 不一定每個地方都要保有社會住宅吧國宅可以蓋水交社 比較有住宅區的感覺
作者:
iem2000 (愛一遍 2000年 )
2019-08-20 23:22:00建商風評不錯，難怪漲成這樣，搬過去真的賺到
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-20 23:35:00目標價在那邊 起標65時平實就說目標價至少28不用平實啦 這幾年東區大樓新成屋就一堆破22照顧宅餘屋大概還是因為居民原因稍微低於行情地價差不多就能算出建商成本了 平實22應該是賠售才可能
作者:
OHIYOLA (OHIYO)
2019-08-21 00:21:00東區副都心是在哪啊？
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-21 01:01:00東台南平實 南台南巴克禮旁