作者:
sdf328 (哈哈哈)
2019-08-07 13:46:33最近在台南找房子
主要找新屋
最近在看九份子
不知道大家有何建議 主要找東區(但預算不太夠)永康跟北區
感謝
有沒有推薦的建商 (富立/府都之外)
作者:
minico (minico boy)
2019-08-08 21:50:00平實，大橋，九份子，水交社都不錯，另外新市善化會形成台南另一個都會區，台南平均最有錢的區域，跟竹科竹北一樣
作者:
poprocks (天吶，好多人)
2019-08-08 21:44:00會推九份子的不是仲介/建商就是已購戶或外地人
作者:
latte2016 (latte2016)
2019-08-07 14:02:00預算？透天？大樓？店面？什麼都沒說怎麼建議啊？
作者:
priston (Pot)
2019-08-07 14:44:00哈哈哈
作者:
buta227 (buta227)
2019-08-07 15:51:00安南區最近很多新大樓華廈
作者:
wzchou (wow)
2019-08-07 16:00:00善化吧 氣氛最好
房子是住一輩子的，不要勉強住沒有發展生活機能差的地方。推薦靠近成大的北區。
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-08-07 16:22:00預算多少沒說 看是2千萬以上 1千五百萬 還是1千萬以下
作者:
aafa (持之以恆Q)
2019-08-07 16:25:00預算不夠 是預算買500嗎 在土城有
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 16:35:00慘 現在連安南區的透天都快住不起了QQ
建議各個區域平時沒事去晃晃 白天晚上都跑跑 好的地段就一定貴 便宜的要看出那裡是缺點 是否能接受千萬不要把價格放在首位 看過好多屋主腦波太弱 貪便宜亂買再後悔拿出來賣的不然就問問願意能跟您分析優缺點的仲介 速度會快很多畢竟每天看房子的 還是有差 但如果一開始就推自己物件的 就要保留 他只想賣你房子 有賺就跑 XD
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 17:05:00九份子有富立子公司的詠泉津 2房~3房 35-50坪安南區人口增加是有原因的，鄭仔寮、虎尾寮、湖美門檻是留給前10趴的有錢人的富立好像舊南縣只有善化有推案還有仁德奇美那邊
作者:
IDAY (怒伯)
2019-08-07 17:12:00大橋
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 17:15:00安南區力漢耕讀系列感覺都住好野人
作者: maggold19 (天空O) 2019-08-07 18:14:00
九份子被皇龍吵起來的啊，那邊土壤液化很嚴重
作者:
BDrip (藍光~)
2019-08-07 18:21:00不是台江內海淤積就會土壤液化，還要端視地下是否有砂岩層層能判斷是否會造成土壤液化BD大，你的圖，九份子也不是紅色啊
作者:
BDrip (藍光~)
2019-08-07 18:23:00但是更綠(?
我家樓下有一間店面一二樓的要賣，在北區，近火車站成大，有興趣可以幫你問問
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 18:30:00101也在高潛勢區啊 又不會怎樣
作者:
BDrip (藍光~)
2019-08-07 18:31:00只是想說這個比旁邊都還綠的地方被說土地液化的說法怎傳的
作者: x650618 (海之子) 2019-08-07 18:42:00
九份子地勢應該低吧，最好買在東區不容易淹水
作者:
urban01 (籤率~)
2019-08-07 19:07:00永康 別傻傻買貴的東區 未來軸線發展就是永康善化永康砲校園區哪裡淺力大於南紡購物中心
永康是人多上交流道快 環境品質跟北區東區甚至安平...
要享受永康的潛力之前，必須要能熬過大橋的交通悲劇（前面才一篇文在講大橋塞車
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:16:00我比較好奇近年來哪個重劃區會淹水?為什麼覺得九份子會淹?
不然就是被建商洗腦 同事洗腦 怕想賣高脫手不掉九份子原魚塭地 但會不會淹是看排水好不好
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:17:00大小橋東橋那邊很擠的感覺
不然其實最高的東區成大也淹過~~原來是樹葉塞住 XD
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:18:00當然是填高了啊，南邊的抽水站也蓋好了
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:19:00真的想不透馬路那麼窄公家單位還允許弄高容積在想甚麼
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:20:00尤其開元路........
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:21:00真的覺得成大城對面的超倒楣。或許他們不會覺得就是了
那一段的馬路生意其實很麻煩 車位太難找了所以你看很多店家更換頻率高 機車停一下的生意還可以
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:22:00要做生意就自己想辦法準備車位啊~~~海佃路也是啦~~~那些舊店面根本不會有車位。所以到處亂停
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:24:00整個亂七八糟鄉愿的社會....(嘆
那周邊連機械車位都有聽過租到3000的 還用搶的 超可怕
作者:
LeonKuo (里昂)
2019-08-07 19:37:00九份子最好笑是明明重劃區 路卻超小條 不過應該不至於淹水就是了 挖那個人造湖(?)應該多少有防洪效果
作者:
mashmabo (馬修范恩SUCK)
2019-08-07 19:50:00台南的重劃區,路都很小條,以前規劃的就算了,新重劃的也這麼窄,真不知道這市府在想啥..看看水交社,一堆單行道..
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-07 20:10:00東區北區中西區人口密度13000以上還是永康2倍以上 善化新市人口密度850 永康善化還沒明顯軸線 善化新市就第三生活圈 目前還是以發展第二圈永康安南新市安平南區為主
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 20:10:00路真的小，然後現在要塞一堆摩天住宅
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-07 20:12:00九份子未來就靠一個鹽水溪快速道路 不覺得方便 鹽行國中特定區都比他位置好成大常淹水 自強本身百年前就鹽水溪支流流域
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 20:55:00花園夜市那邊的和緯路往西方向的漁塭填起了
作者:
badlock (cc)
2019-08-07 21:02:00我住九份子 真的不淹水但還在發展啦 沒這麼快跟永康比不用比，台南縣根本超不方便好嘛..
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 21:03:00早就填了啊 大概又是住宅大廈
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 21:18:00好市多後面那塊也超大的 繼續發揮滯洪功能
有不錯的兩房建案推薦嗎？預算只有600左右，在南科上班，不求日後大漲，只求不跌就好XD
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2019-08-07 21:46:00怎麼都沒有人說到安平五期呀，永華路第一排狂蓋大樓
那邊好壞差太多 同個地段 建商水準天地之差 有府都國泰 也有興富發 京城 價差快5成以上
借問Z大，對於永華路的昕都心有無眉角可分享？主打一坪17.9萬
不敢碰 查了一下資料 一年只蓋一棟 台南只有兩棟那基地在my island後面 除了台南就苗栗 怕怕而且他14樓122戶住家5店面 一層應該8-10戶除非他分2-3棟 不然都蠻多戶的另外他不是在永華路面上 價值感就差蠻多的又在後段消防局後面
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2019-08-08 00:41:00台南市府新搞的都市計畫重劃區真的很廢規劃的路都超小條 容積率有些比早期住宅區還低 根本低能正常應該路大條預留停車空間與停車場 土地分回雖變少但容積率大幅提高 這樣才能增加公共設施與綠地量與停車空間真的頗瞎
作者:
yeainpan (yeain)
2019-08-08 01:00:00學校或積水決定房屋價值。
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2019-08-08 08:56:00如果愛居住頻品質很好 我覺得九份子是CP值最強的地方而且那邊下水道都作好了 我實在找不到台南有另一個像他一樣整塊都是新重劃的地區了
作者:
petus (魯‧南子)
2019-08-08 16:20:00九份子一帶要進市區，要上國八，都蠻快的啊。我每天上班都會路過，還ok！
有多少預算再來看房子會比較好找，有時看很喜歡但預算真的不夠只能取捨