房市／台南漲不停 首購買房多負擔200萬元
今日新聞NOWnews
20190503
據實價登錄數據，台南去年以總價300至500萬元交易量最大，不過總價500至700萬元的成
交比例年增首破2成，主要受房、地價漲影響，台南市區總價500萬內物件漸少，粗估首購
買房平均得多負擔近200萬元左右。
信義房屋依實價登錄資料進行分析，台南交易總價以300至500萬元最多，達27.5%，但仍
相較2015年近3成的占比下滑不少，總價500至700萬元的成交比例，則逐年增加至20.2%。
信義房屋崇明店店長劉永琦表示，地價提高推升建築成本，台南市區房價也隨之上漲，並
帶動購屋總價，其中，東區與中西區更因生活機能佳、交通重大建設挹注，房價抗跌且高
漲，總價300至500萬元物件越來越少，僅能買到少數屋齡20至以上大樓的2房，或是30年
以上舊公寓。
隨買房負擔逐漸加大，首購族轉往台南市區周邊購屋，信義房屋安平店店長劉啟印認為首
購族轉往外圍購屋，較有機會找到條件更好的物件，包括安平區、永康區即為首購熱區，
中古大樓每坪僅約10至12萬元，與東區中古屋單價15至20萬元相比，親民許多，甚至總價
500萬元左右有機會於安平區五期重劃區、舊市區與永康區兵仔市場、中華商圈等地，買
到中古大樓3房。
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