這篇我有立場回文
我上一間跟現在這間都買台南寶佳系列的房子...
皆為自住,三房換四房
最常被問到的問題就是為什麼你還敢再買寶佳...
1.同地段區塊,寶佳的價位一定是相對低價
我是預算有限的魯蛇,
為了讓小孩在有品質且穩定的環境中成長
預算、地段及學區三方面考量
寶佳是我考量過的最佳解...
錢夠我也想買僑昱,光一個人行道公設
他們建案重做三次,地磚的包裝都寫義大利文
這種施工品質我也羨慕,
但他們一間的價位我可以買寶佳1.5-2間
其實說句坦白的,若口袋夠深,品質優先
僑昱,府都,富立,國泰,麗莊銷售中心直接進去下訂就好
何必爬文或探聽其他的二線建商
2.買新房很像開福袋,
寶佳的價位買到沒事的就是開到大獎
但100多戶,200多戶,有每戶都漏嗎
以我觀察,不到1/10,但案場多量體大
聲音難免多,但寶佳的維修都一定會處理
依嚴重性排進度時程有快有慢
建商的售後維修及處理態度才是主因
其他建商我沒住過,但數字網站圖一堆
文章也一堆,一定是建商處理態度讓
大多數住戶不爽才會爆掉去公開這些事
誰沒事要跟房價過不去,
然後在社區把自己名聲弄差,被人指指點點
台南寶佳系列的文章在以上網站裡算很少數吧
很貴的豪宅會不會有暇疵 沒住過不知道
有人要分享嗎XD
3.新大樓跟中古大樓的優缺點..
各位要先有一個觀念
大多數的建案,交屋過戶都是指室內空間
公設大多是未完成的狀況,
所以大廳像工地或未完工很正常
通常都要等到管委會成立後去跟建商點交
所以新大樓都會有一到兩年的陣痛期
正常運作的管委會都會把大多數的問題解決好
所以管委會真的很重要,
管理不好的新舊大樓千萬不要碰
當然有例外,蓋好後賣不掉拖了兩三年還在賣
那你去看當然都是好的,但為什麼會賣這麼久
要自己去思考
所以有人說買房要買10年內的二手屋,
因為前一任屋主已經把大多數的問題都解決完了
該拆的未爆彈都拆完了,
沒發生的也應該不會再發生了
但有人要虧錢賣屋嗎?
有人當初買多少現在就賣你多少嗎
最後 寶佳的實價登錄是真的
沒有灌水,頂多可用建商配合的裝潢一起貸款
所以不用問價位,實登都有
但現在建商要賣多少,他開心
你覺得合理就買,不合理就不鳥他
建商跟仲介沒拿刀逼你買,你也沒拿槍逼他賣
買賣就是你情我願的事嗎
八、九年前買一間三房的價位現在要兩倍的錢
該怨自己太魯賺太少嗎
還是生錯時間,
6.7年級靠自己買房真的很累
希望大家都能找到最適合自己的房子
不管是為了另一半、為了小孩、為了家人
或為了圓自己的夢
願都能擁有屬於自己的家