最近回台南
經過北區和安平區
發現多了不少大樓包含正在蓋的
海安路文元那裏的大樓群都蠻高的
現在舊市區的空地是不是都不流行透天了?
幾乎都蓋高樓了欸
★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）

我是覺得花6.7百萬買大樓，滿有錢的啦.

沒什麼意外的，舊市區外地人口內移變多，相對的居住場所理所當然變多反而是比較擔心，生活品質較不方便的永康砲校那邊一堆剛蓋的大樓乏人問津。我說說自己兩三年前來這裡購屋的想法。預算可以買台南蛋白區的新大樓和蛋黃區的舊大樓。最後還是下定決心為了生活品質和成大附近的光環買了這附近的舊大樓。

歸仁超貴。舊大樓新大樓我都pass

透過現在是安南區專屬，北區現在潮流就是要蓋大樓，你可以去北安路一段晃一下…那邊大樓也變多，然後那個北安路跟育德路路口的菜市場也要被徵收去蓋大樓了。

大橋這也一堆大樓

北區真的蓋的誇張。然後一間比一間貴

沒什麼 市場的必然 1.阿財的綠園道容積獎勵2. 1.2年前的容獎上限一堆土地出來搶照3. 單價成本提高 市區透天開價如果是非熱區早就沒人買得起了

林森路也好多，家的天際線都沒了

很簡單...因為蓋透天賺不到錢 賺不夠錢

真有那麼多人要買嗎？？

上市公司要炒自家股 所以要蓋 沒上市公司反正賣一半就打平 年輕人就愛看屋齡買新房 反正預售繳不出來轉賣不掉 就賠違約給建商 建商再拿出來賣 爽的咧在台南如果不是地段好~房子蓋的好 套的真的很多

搞的比透天建坪還貴才是問題

為什麼買預售會繳不出錢？買預售前代銷不是都算好給你看了嗎？

其實北區的全新大樓還挺熱銷的，一坪25-27萬成交不在少數

說實話，真的有人買…我知道有人的癖好就是搜集豪宅，各大豪宅案都買好幾戶，有錢人真的沒在怕什麼地價稅的，買不起豪宅的就往小建案買你說公寓比透天貴幹嘛買，有錢人想的是：窮人才擠那透天，我大公寓寬敞，高樓視野好，你們都買不起，我鄰居水準跟我一樣高…

比透天建坪貴很正常阿...因為透天是算地坪為主...

也不是每個人都想住透天，大樓本來就有客群，

買預售繳不出錢超多好嗎 都想要賺一筆 結果量體太大不升反降 去看看開元路 東橋...

以前北區太子龍就是指標性的大樓，價格不低。

值班坐在公司 都有周邊未交屋屋主來委售 超難賣k大~太子龍就是我說的較好的建商 至少抗跌保值再增值像目前富立府都國泰太子幾乎都沒再跌 只有漲品質不會太差 地段又不錯 反而是一堆外地建商亂蓋如果數量少 就還好 偏偏現在一大堆 看看永華路

z大說的是投資客吧！？自住還付不起錢，這人金錢觀念就有問題了

高雄來的 專做投資客的 只剩下府都跟台邦銷的好對阿 有的自己能力不夠 看到建商低頭款就跳進去了可以參考今天房屋版高雄王ceca大的文章 越級打怪一堆自己能力不夠 被建商的新屋+低自備 後面壓力超大經濟壓力一來 賠錢也不一定賣得掉 生活品質變差夫妻和諧關係破裂 為了錢 真的很容易爭吵https://goo.gl/mJufYR 連結在這~~

大樓比較好賺，就這樣

建商好賺是真的 前面的原因~土地入手變高一變高 相同單價的土地 蓋透天總價絕對更高例如以前可以蓋1000萬別墅 現在土地漲價 別墅可能要漲價到1300-1500萬 就變得不好賣 利潤也變很低 風險高如果能將大筆土地整合蓋大樓 如能完銷 利潤超過5-10倍

大樓還可以塞公設阿，當然好賺，現在都郊區透天市區大樓

也不是因為當仲介鼓催買中古屋 而是要買能負擔的房子

居多。

請問z大銀行收支比怎麼算？不是很懂這塊

這個想買房子時請仲介把你財力資料跟房子謄本先送進銀行初估就知道了 簡單來說 銀行會看扣掉貸款你剩下的收入是否能維持生活如果你人的條件夠好 銀行願意30年貸款+只繳息壓力會非常的輕上上個月跟鄉民成交一間480萬的房子 他條件好 貸8成30年 前五年只繳息 前五年每個月大約6000多第六年每個月約14000元 還能提早還款 他之前在條件較差的大樓三房租金就13000了....這種條件環境就可以買

炒房團早來台南了你不知道嗎

樓上的 早就逃光了好不好 只剩建商蓋散戶撐

因為沒有地 蓋透天呀！ 別擔心呆灣只有兩條路！放大陸人進來住跟等著和日本一樣！

可以蓋透天呀 買得起的人不多而已

z大，歸仁這邊有研究嗎？這裡建案都狂推耶！也都賣的嚇嚇叫

因為都只蓋幾棟透天 加上土地又那麼多廣告拼命打 你當然會覺得狂推 不過歸仁蠻貴的不過透天就算了 千萬不要在那區塊買大樓

比起這種大樓 還是想買透天...

每次看中古透天都要2,3千萬，新透天應該貴翻了吧！市區幾乎沒看到什麼透天建案

z大專業

很多年輕人被套住。。。。這是真的

現在30歲以下的想買房再等等啦，賣方等您上鉤