※ 引述《mseng (mseng)》之銘言：
: 溪北17區從99/12的51萬人到105/12的49萬人，人口已經流失了2萬人，
: 有沒有溪北邊緣化越來越嚴重的卦？
老實說需要很意外嗎?? 但整個台南市卻是這六年來增加了3萬人口
數~主要是在永康新市善化~主要是南科效益!!
一直以來台灣都是用工業區來吸引人口數!!光整個台南市目前的工業區
永康工業區 官田工業區 新市工業區 保安工業區
龍崎工業區 南部科學工業園區 台南環保科技園區
安平工業區 台南新吉工業區 和順工業區!
還有縣市或民間自辦的工業區，台南市有總頭寮工業區
(在安南區總頭寮和布袋嘴寮之間)；至於台南縣部份，
則有大新營(柳營科技)工業區(柳營鄉太康農場附近)
中崙工業區(安定鄉中沙村)、歸仁(建台)工業區
(歸仁鄉民生街一帶)、仁德(太乙)工業區(仁德鄉土庫附近)、
佳里(萊竿寮)工業區麻豆工業區(麻豆口一帶)、
七股(濱南)工業區(七股潟湖北側，審件中尚未設立)...等
而溪北地區的公司都屬於傳統產業及中小企業區多!!
在台灣不動產多頭幾十年的結果!!台灣實業家早就不再本業上
而是在地皮上!!再則台灣的傳統製造業正在凋零!!
曾經有版友說七股設立工業區主要原因是
其他工業區趨於飽和 並且地很貴!!所以需要再便宜的地方在
設立工業區~七股在台南算是自然生態的一塊淨土!!如果工業區
進駐~帶來的只有自然生態的浩劫!!這和當初的所提出發展
觀光產業根本就是相互衝突的!!
又有版友提出新市政的造鎮計畫 沒人是要造甚麼鎮!!小弟不才
目前住在新市政規劃所在區(LM區),在還沒造鎮前,房價已經飆到
不像話!!小弟現在住的地方有如鬼城!!我們談談人口結構
台灣目前人口數最多的區間203W(35-39Y) 183W(40-44Y) 181W(45-49Y)
越年輕人口數下降越多178W(30-34Y 小弟在這) 160W(20-24及25-29Y)
97W(5-9Y) 86W(1-4Y)!!台南6.5W(1-4Y)反正相關數據上內部看吧!!
到底那麼多房子是給誰住
有人提說 舊市區太擠了 看建設其他地區會不會不那麼擠 房價會不會跌
我是認為不太會跌!!第一 利率太低 非自住稅率太低 基本上不太有用
現在的房子不是用來住的 是用來放錢的 多年來房子非常抗通膨!!
所以只要稅制不改變!!就很難降低房價~租是一定租得起!!但租不起
的那天會不會提早到來 我不知道!! 只要沒有提高非自住稅率和
課空屋稅!!房價要跌很難!!
套句 老柯的話 垃圾不分藍綠!!