舊魚市場案 民團籲公布區徵財務
新聞來源：自由時報
2016-08-24〔記者洪瑞琴／台南報導〕
市府：徵收計畫已公告實施
八十歲台南舊魚市場保留議題，市府釋出善意舉辦公民對話討論，開放線上報名結束，
文化局統計共有六個團體與個人共七十三人報名，將儘快安排時間場地；搶救行動團隊
表示，對話前提是資訊公開對等，盼望提供區段徵收財務分析，大家集思廣益，
在不違失都計開發效益，文史保留結合生活機能上找到可行之道。
市府於二○一二年八月市政會議，宣示啟動十一項開源計畫，其中一項即
「中國城運河星鑽更新案」，面積十多公頃。未來區段徵收後，市府取得其中廣場、
道路等公共設施用地，約四．五五公頃，估計徵收總開發成本約廿六．七六億元，
未來可標售土地一萬多坪，預估土地標售後收入約卅七億元。
搶救團隊：都計法可變更
台南審計處審定一○四年度決算報告中，也提到歲入決算應收保留數五十一億餘元，
占歲入預算數七．二％，其中主要是中國城運河星鑽區段徵收土地價款尚未收繳，
顯示還有這筆財政收入「缺口 」。
地政局表示，卅七億元標售效益，是二、三年前的估算，中國城運河星鑽區段徵收，
目前粗估開發成本約六十一億五千多萬元，並將研議公民討論提供那些資訊。
都發局強調，區段徵收計畫已公告實施，網路資訊公開，但牽涉符合配地的
所有權地主權益，若是要變更都計，作業費時難估計。
盼公民對話前提是資訊公開
舊魚市場搶救團隊說，若以舊魚市場基地二百多坪，未來地價最多市值二、三億元，
相信市府不會為了幾億元財收，而抹斷保留這筆可以活化再創新的文化公共財生機，
都發與地政單位都有責任，誠如市長賴清德所言，「發揮文化思維」，就相關專業
提出解套對策，以符合市府提出「中國城暨運河星鑽地區都市計畫」，旨在
「結合運河再生、機能復甦與城市記憶的都市計畫」，而不是一味將台南舊魚市場
拆除，或是「異地保留」斬斷歷史脈絡。
古都保存再生文教基金會認為，「都計法有哪條法令規定不能變更？」因為只要
都市計畫的區段徵收就可調整，地主配地權利，可以透過容積及權利變換，取得
相對等價值，更何況配地實質作業尚未展開，端看市府態度，是否願意公布
「區段徵收」內容，重新檢討，確認是否非把這塊地算進去不可？是否可以降低
財務支出？或是更積極地試算保留再利用收益方案，期待市府展現魄力與決斷力，
好好重新思考城市發展願景。
新聞網址：http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1024932