舊屋課稅比新屋多？ 市府：絕不可能
2016-06-25
〔記者洪瑞琴／台南報導〕針對國民黨議員指控房屋稅三階段調漲，漲幅超過一百廿％，
甚至二百％，以及追溯適用民國九十年房屋，其他縣市都沒有，舊屋課稅比新屋多等問題
，市府說明澄清。
稅務局代理局長張紹源表示，過去卅年來，南市的房屋造價從未調整，基於租稅公平，南
市重行評定的房屋標準單價，適用於九十年七月一日以後蓋好的房屋，而非只適用於一○
五年七月一日重行評定後新建、增建、改建的房屋。因此這次調整，在九十年七月一日以
後所蓋好的房屋，也會依經歷年數，按指數給予打折，所以調幅比新屋小，絕不可能調至
二百％之多，更不會發生舊屋比新屋課稅多的問題。
張紹源強調，九十年七月一日以後蓋好的房屋包括在這次調整的範圍內，主要是因房屋稅
條例在九十年六月後，修正為房屋標準單價每三年重行評定公告調整一次，和公告地價一
樣適用於所有土地，這次調整後也就適用於所有房屋，所以倘若像台北市、新北市或高雄
市等只針對一○三年七月一日起核發使用執照的新建房屋提高標準單價，是不合理、也極
不公平，恐因六月卅日與七月一日時間點落差，「一夜起來，就不一樣了 ！」
稅務局進一步試算，以四樓透天厝為例，一○五年六月卅日蓋好的房屋適用卅多年來未調
整過的舊標準單價，每坪約九千元，而同年七月一日蓋好的房屋，就須適用調整過的新標
準單價，每坪約一萬七千八百元。相較之下，其一日或數日的差距，一○六年房屋稅就有
接近一倍差距，顯與租稅公平負擔、量能課稅原則相違背。
稅務局並澄清，如以一○五年房屋稅一萬元基礎試算，調整後第一年一萬五千多元，第二
年應是一萬六千多元，第三年達一萬八千多元，絕非外界所言調漲方式。
稅務局重申，六都除南市外，都於一○三年調整稅制，南市考量市民租稅負擔，延至一○
五年才重行評定，分三年調幅，平均調幅六十七％，分別是第一年調幅五十四％，第二年
為六十五％，第三年為八十一％，與桃園並列六都最低。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1004361