Re: [閒聊]房價高漲的台南,你有什麼想法?

作者: ckTHU (XD)   2016-06-11 11:43:27
※ 引述《ashley19 (fanfanlin19)》之銘言:
: 房價高漲的台南,現在要買房心臟真的要很大,
: 雖然說有青年貸款可以使用,但...
: 現在連新營都要一千多萬了,房貸真的繳得清嗎?
: 台南市區還有哪一區的房子能買…ˊ_>ˋ
各位鄉親
台南近年來的房市高漲,相信大家應該有所感
但有件事正在悄悄成形,而且未來影響台南甚劇,包含中南部其他縣市
就是內政部打算蓋八成社會住宅在北北基桃都會圈
請參考新聞連結 http://www.thenewslens.com/article/40985
台灣許多人覺得,好像北市周圍才有「社會住宅的需求」
這個觀念說是對的,但也是不正確的。
北市周圍地區因為政策誘因,工作機會集中,確實衍申大量的住房需求
不過這長期並無法解決「高房價」與「人口過度集中北部」的問題
當社會住宅蓋在北部都會圈,中南部的我們未來又再一次被強迫北漂居住找工作
一堆人擠在小小的社會住宅遠離南部雙親,又必須在社會住宅規定的年齡限制前搬離
試想,屆時許多人必須就工作機會買房子,台北房價會跌嗎?
南科推升台南鄰近區域多少的房價,中科也是,但完全被忽略
中南部僅僅分配到 4 萬戶,相較北北基桃的 16 萬戶
這攸關你我未來的「在地工作權」「居住正義」「資源分配」的重大議題
希望更多鄉親能重視這個議題的嚴重性,將本篇略作修改,寫信給市長
我上週已經寫信去賴市長信箱,表達對此政策台南應該表達抗議的訴求
中南部才是真正需要「社會住宅」跟「下一代產業園區」的地方
社會住宅應以中南部為主體,讓滯北人口回鄉工作居住
這才是解決北部人口壓力+高房價的本質
作者: cheermin (客體錯誤)   2016-06-11 11:46:00
宅不是重點,重點是南部薪資根本對年輕人不友善,反正都買不起房子,倒不如去北部工作機會多,
作者: mason0704 (獨自走在陌生的街頭)   2016-06-11 11:46:00
這樣推行會造成北部投資客不想來台南炒房!
作者: cheermin (客體錯誤)   2016-06-11 11:48:00
台南房價高漲還不是外縣市的人進來炒的,你看史博館那精美的入住率,那邊的房子跟本沒有到那個價值
作者: mason0704 (獨自走在陌生的街頭)   2016-06-11 11:54:00
台灣經濟早就步入惡性循環了!不炒房會倒呀!除非老百姓已經準備進入像日本的通縮!
作者: lonelycoffee (重新開始)   2016-06-11 11:55:00
台南薪資鬼島中的鬼島
作者: cheermin (客體錯誤)   2016-06-11 11:56:00
所以應該連同工作環境跟薪資部分一併處理啊,不然得利的還不是那些既得利益者;在北部工作的人也不會因爲有能力在台南買社會住宅而放棄原本的工作機會回台南工作
作者: Hammond (普龍宮)   2016-06-11 11:57:00
很多是外縣市來炒的..台南在地人 只好用租的或買二手的,不然就只能買非市區的縣區鄉鎮房子!
作者: cheermin (客體錯誤)   2016-06-11 11:58:00
如果台南薪資有改善,有辦法打擊空屋率,抑制房價,台南根本不會有社會住宅的需求不然台南的新市民只會有社會住宅跟豪宅兩種選擇
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2016-06-11 12:02:00
炒史博館就真的是搞笑 那種一年進去一次的地方 被騙去買真的不知道要說什
作者: abel0201 (亞伯)   2016-06-11 12:03:00
台南很多房屋租吧,又不是北部寸土寸金 租個小套房也要快一萬南部蓋社會住宅 沒人會捧場
作者: LC5 (W.L.C)   2016-06-11 12:07:00
原po有點"倒果為因":在南部, 高薪工作機會比社會住宅重要!高薪工作機會不多, 就算廣設社會住宅, 很大的可能會 淪為空屋.
作者: cheermin (客體錯誤)   2016-06-11 12:08:00
台南的房租不貴,而且可以自己選擇要租什麼地方,再者跟政府租或是跟私人租差在哪裡?有好的工作機會誰不想回自己的家鄉?
作者: TurTao (偶速小海龜)   2016-06-11 12:10:00
外縣市來炒? 呵呵,你應該沒看過有房子要賣鄰里互競價吧y直接說現實面吧,根本沒有"便宜"的房子,只有"行情價"
作者: LC5 (W.L.C)   2016-06-11 12:11:00
何況, 若是台南本地人"回鄉"工作, 在薪水不高的前提下, 多數人會選擇回"祖厝"和家人同住~
作者: TurTao (偶速小海龜)   2016-06-11 12:11:00
一間房子丟出來,隨便都能找到百+的買家出價台南人並不窮,就算窮,只要有點資本就可以以房養房疊上去隨便投資個兩間,資產一年上升個百萬根本就輕鬆愉快台灣炒房最大戶就是銀行,房價不漲大家反而是更買不起房
作者: scasper (no country for the old )   2016-06-11 12:29:00
從開始工作到現在房價只有漲沒跌過,重點是薪資追不上房價,
作者: cheermin (客體錯誤)   2016-06-11 12:37:00
是說台北社會住宅的資格是要設籍台北,外地人沒有辦法租吧抱歉我看錯了,就業也有
作者: zaiter (zaiter)   2016-06-11 12:47:00
贊成
作者: ashley19 (Karen543)   2016-06-11 12:52:00
台南真的不算窮,但認真思考打拼起來的不是我們這一輩的,而是父母親甚至更上一代的,我想表達的是不是真的買不起房,房子也是能找到便宜的價格,但 房子不是便宜就好,必須考量的大方面,我先生在神農街創業,從一個默默沒人會去的鳥地方到現在,房子是漲到不像話,相信大家都知道神農街的房子長什麼樣子吧......現在1500百萬以上我公婆買房在中西區1900萬,屋齡40年以上,買時賣家再三保證沒問題,現在每逢大雨必漏水,賣家也不處理,只說要請人把牆挖洞,這樣水排出去就沒事了,我都無語了...
作者: stevenkuo (Stev)   2016-06-11 13:10:00
不是有南科買房團 問問他們最近趨勢如何
作者: mecca (咩卡)   2016-06-11 13:12:00
現實上就是台灣錢太多又沒有比炒房地更好賺的投資標的
作者: mason0704 (獨自走在陌生的街頭)   2016-06-11 13:15:00
最近南科買屋團有點冷!這裡也漲到一個沒啥投資報酬的標的了!三年前買的今年賣掉賺200多w!
作者: coretronic ( )   2016-06-11 13:27:00
先將那些炒房貸款的人升息,不過銀行一堆都在房地產貸款,政府動的話銀行倒一片
作者: mecca (咩卡)   2016-06-11 14:49:00
是啊 在台灣只要弄到大到不能倒一切就沒問題了
作者: lecheck (小調皮)   2016-06-11 14:52:00
提高持有成本才是唯一正解
作者: mygospel (這哪招?)   2016-06-11 23:57:00
認同首度設中部的概念。
作者: lancer0960 (lan)   2016-06-12 10:25:00
置之死地而後生
作者: iamcnc   2016-06-12 11:41:00
這要看台南租屋成本跟通勤成本高不高政府的社會住宅你希望租多少?我是覺得社會住宅跟本不會成功啦 真的便宜就會吸引一堆人抽籤 不管有錢沒錢的 提高持有成本又一堆有錢人哇哇叫可以蓋一些社會住宅在南科 但其他地方高房價難解 這樣會該的就只有在南科有建地房子的人了用社會住宅擋房價 就像治水建擋土牆 沒錢你能蓋多少?蓋不夠多就堵不住 提高持有成本政府才有錢想辦法 你說北部不該蓋我是覺得沒道理啦

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