一開始跟房東確認我們需要網路，房東承諾會提供我們網路，我們發現他用一家bb的公司，爛到爆掉，而我們去網路上面查也發現給的網速率跟實際用speed test 差很多。
於是提出我們要換中華的，但是因為這樣房東需要付違約金。所以在不爽，我們就說如果這麼難的話，不必換什麼網路了，算了吧。
後來打電話來又罵我ㄧ頓..........(莫名其妙..然後他就說他自己要幫我們裝 於是就在我不在的時候 房東自己拿鑰匙跟網路人員走進來我們的租的地方。
裝好之後從此沒有說要付網路費用
雖然曾經有說要一起負擔BB網路公司的違約金 但是後來也都沒有跟我們要求付網路的費用
連違約金也沒有說要什麼時候付
而且合約上面也寫..房東出租人自付網路費用 沒有在新增條例
但是就在昨天大吵之後 現在跟我說我需要付所有全額的網路費用
請問我該怎麼做
我還是學生 哪裡有免費的法律諮詢服務 :(
作者:
winu (受監護宣告ing)
2016-05-28 21:02:00中正路的國民黨黨部有免費律師資諮詢，如果不介意的話在林家百貨斜對面，屋外有巨幅洪秀柱廣告。
BB綁第四台，雖然很慢但還算堪用吧，合約有保證速率?
跟你的用途無關，除非合約有特別詳細註明ISP。租屋很多都是BB+第四台，要HINET請自己簽
作者:
winu (受監護宣告ing)
2016-05-28 21:14:00這樣看來BB的爛度果然非空穴來風
認真問：你到底為啥會突然昨天跟房東大吵！是否又提出不是房租內容的要求了呢？
房東依照合約免費給BB網路，要HINET請你自己花錢合約你簽的，有問題自己找合約出來看就知道了
BB寬頻的網速還好吧_我家就是用BB寬頻的網路(8M/20M)的還蠻快的啊,而且租賃合約如果沒有明文規定某公司的保證網速,房東並沒有違約啊,每家公司網路的網速本來合約內容和實際網速都會有誤差,如果你是以實測網速來要求房東未免也太強人所難了吧,除非是租賃合約一開始就有規定要求房東安裝某某公司的網速,而且要求網速要在多少以上,否則房東有權將更換網路公司的違約金轉嫁到承租方身上
合約沒錯的話，找房東好好談，精算看BB還是HINET哪家划算，看房東能不能多少補貼一點
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:23:00照合約，房東已經有提供網路給你，是你自己覺得不合用想換，這額外的費用當然是你自己要負擔
可是合約上面的網路沒有哪一家阿，而且一開始我不知道有這種bb公司......
他裝好之後也沒有要求我要付，合約上也沒有在新增而且那時候我就說 我不要裝了我要自己想辦法後來是他自己拿鑰匙闖進來 沒有我的同意而且我外國朋友在 根本不知道他要幹嘛當時我不在家
這個很明顯是原PO自己的問題_租賃契約簽訂沒有明文要求房東提供HINET的網路,事後再要求房東更換網路,本來就要負擔BB寬頻的違約金&HINET的申裝費用
作者: ggBird (ggBird) 2016-05-28 21:29:00
你自己的問題啦
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:29:00合約上面也沒有寫房東一定要提供中華的網路給你
既然合約都寫出租人付了 那他也不能叫你付吧 而且是他自己闖來換的==
作者:
s41429 (〃小淡ˇ有你真好>///<)
2016-05-28 21:31:00絕對是你自己的問題阿 房東表示早知道就別說會提供網路了不過闖進來是他的問題沒錯
A跟他好好溝通一下 你付違約金的部分?你跟他好好溝通一下 你付違約金的部分?
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:34:00一開始你就請房東換中華，房東雖然唸歸唸，他還是幫你換，換了之後你才又來說不用了，房東當然就不爽啦
看了還是覺得是你的問題，房東有提供網路並不是沒有。但是他沒有告知你就隨意進入你的空間他也有不對。原po請消氣一點好好談，並不是沒有轉圜的空間
原PO當然可以控訴房東擅闖民宅,但是他如果有事先告知你
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:37:00房東自己開門進你房間是一件事；違約金、裝機費由你付是
沒有喔 在換之前我們就吵架了 我就很生氣說我不用了現在協商是裝機+違約金一半一半了。可是我一開始生氣吵架是因為 房東不告知闖進來昨天還跟我說 他跟房客都很熟所以算正常的 我說這感覺很不舒服
作者: YOLULIN1985 2016-05-28 21:46:00
怎感覺你一直很想告房東
他就一直很生氣...你又不是女生...因為已經不是第一次了!!!!! 我是女生阿..雖然我不在..但是我朋友剛好當天半裸..
作者:
winu (受監護宣告ing)
2016-05-28 21:49:00有關鍵字的話，台南鄉民會很熱情協助。
其實整件事情原po問題成份較大,當然房東也有錯(私自進入租屋處/未與原po確認是否確定要更換hinet網路就自行申裝)_違約金&申裝費雙方各半是最好的解決方案,畢竟原po還要繼續承租,和房東鬧翻對原po沒有好處XD
作者:
ryukyo (心臟ä¸å¥½ä¸èƒ½çŽ©æ怖éŠæˆ²)
2016-05-28 21:50:00這不關男女 房子租人了 他要進入房客房間就是要事先說
作者: YOLULIN1985 2016-05-28 21:52:00
區公所可以申請調解,別一出事情就全塞到法院
阿已經鬧翻了耶 我朋友他是外國人覺得無法在接受這無隱私..安全感跟房東溝通原定合約租到10初，押金要轉成租金也就是2個月的押金租到7月底可是房東就氣得跳腳..但是是他違約在先的耶...他不退1個月押金 且需要繼續付房租 不繳他要叫警察
作者:
cclia (天天)
2016-05-28 22:03:00他違約什麼？
作者:
qq204 (好想放假...)
2016-05-28 22:03:00你不租到時間到押金就是要被收走 租金另付才對吧
如果原po要在7月底違約搬走,又不付租賃違約金,還要以2個月押金抵扣租金,那原po根本法理都站不住腳,一定會被房東告
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:11:00比較扯的是你預期房東的網路能讓你架伺服器 不如預期還去吵
之前的經驗跟房東協調是可以的，可能我誤會了我沒有吵要架伺服器喔，是我們租的那天跟他說好網路對工程師很重要，他說沒問題看有多高需求
一碼歸一碼，你不爽他擅入這是一件事。其他請回歸到合約，沒寫你就站不住腳。
原po這種心態很可惡_要違約搬走又不付租賃違約金,也不付剩下的房租,想以押金來扣抵房租.問題是租賃契約有規定押金是用來保障房東的權益(包含水.電.瓦斯費是否欠費/房屋內傢俱家電是否毀損),本來就無法用來扣抵租金,房東有權依法對po寄出存證信函來索討租賃違約金&積欠的房租
後來搬進去的第一天開始弄網路 發現根本是被bb的騙
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:14:00BB聽朋友說 真的爛 莫名奇妙慢
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:17:00房東那種生物哪裡會管BB實際網路速度呢 他只管BB號稱的速度 要接數位第四台還強迫BB 我朋友氣到想換MOD
房東本來就可以選擇對自己有利cp值較高的網路公司申裝,原po簽約時沒有明文要求要使用hinet,怎麼可以怪房東騙你..真是無言(千錯萬錯都是別人的錯)
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:21:00這種事 你就找法律顧問 你告房東多次擅自闖入 要提前解約囉 還有一件更重要的事
作者:
opp888 (阿阿阿)
2016-05-28 22:21:00幹嘛把刑事跟民事分開問，你都在法律版問了，就一起問啊
作者: YOLULIN1985 2016-05-28 22:22:00
還是可以先去申請調解好嘛當然你想直接告也是你的自
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:22:00你外國朋友 半裸那個 也是女生嗎？
一開始我就有跟他說網路的問題我需要很高速的他為了要租出去 就跟我說都沒有問題 會依照我要的去調整 後來我協商破裂 就跟他說都不要了阿
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:23:00照她說一開始跟房東是有要求網路速度的 這樣就不算無理取鬧了
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:25:00BB 真的很爛 我有一個弟弟中招後 就接約換中華 朋友還撐到約滿
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:27:00半裸的是女生吧 告他 告死他 不過很累啦
那假設如果就算撕破臉 還是每個月付他租金一直到期租滿，搬走之後 房東如果不退押金也合理嗎在一切都沒有破壞情況之下
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:35:00不一定啦 你要先告房東擅闖 可以藉此說房東違約在先 應該還你們押金 並賠你們一份押金 不管怎麼說BB違約金 中華網路都不該付 那是房東自己決定違約的
作者:
opp888 (阿阿阿)
2016-05-28 22:36:00整個好亂完全看不懂，區公所/永康榮民醫院/立委服務處，以上是我有看過的免費法律諮詢
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:36:00對啊 你是女生 房東還說你是男的 有沒有真相
作者:
HISSL (大叔與貴婦的幸福生活)
2016-05-28 22:38:00寫什麼程式?架伺服器?連網路有bb寬頻都不知道?怪怪的
他是對著我朋友說的..我忘記打括號這樣說好了我朋友他是外籍工程師 他有伺服器在國外
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:39:00可惡 半裸的不是女生
作者:
HISSL (大叔與貴婦的幸福生活)
2016-05-28 22:40:00要是對網路有要求應該在租之前就要問房東用哪家網路業者啊…
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:42:00你朋友有要求 可惜沒有想到世間有BB 哈哈
房東有錯 錯在他根本一開始就不用理你就好了 給房東拍拍
作者:
HISSL (大叔與貴婦的幸福生活)
2016-05-28 22:46:00痾 bb寬頻網路是有在電視打過廣告的...
房東依照bb廣告的"高速"網路給你沒錯 網速慢是bb的事
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:48:00本來你們就有跟房東說要自己解決了 這種房東出了錢又越想越後悔 很難搞
其實我真針對的是闖進沒告知 有時候會傳訊息說要叫打掃阿姨去打掃 可是我們不在家
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:52:00想提早解約就找咨詢看要告還是要調解 要忍最後要是被凹了你再告他 順便檢舉逃漏稅
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:53:00奇怪欸 打掃應該是掃公共空間吧
作者:
HISSL (大叔與貴婦的幸福生活)
2016-05-28 22:54:00寫程式需要高速頻寬上傳server的，好想知道他在寫些什麼程式喔
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:54:00還要掃你們房間是再租哪一國的房子啊
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:56:00可能朋友是第六天魔王 Nike 或澳門什麼大賭場之類的啊或是提供手機rom
作者:
fairytaly (fairytaly)
2016-05-28 22:58:001.告擅闖民宅是告不成的…雖然這條主要是保護占有，但
作者:
fairytaly (fairytaly)
2016-05-28 22:59:00如果是所有權人基於正常維護、改善品質而進入，無法構成本條。2.網路的部分，我聽說這種第四台網路常見的問題是帳面速度和實際速度相差太多，所以沒辦法直接認定房東給付
作者:
HISSL (大叔與貴婦的幸福生活)
2016-05-28 23:01:00iam大大跟我想的一樣XD
作者:
fairytaly (fairytaly)
2016-05-28 23:01:00不完全（他買的網路服務可能有那個等級，問題出在網路服務商而不是他），當然原po可以以實際和帳面差太多為是原po不想= =a?由要求房東改善，但看起來房東也有要改善的意思，反而上二行打反xd
作者:
qq204 (好想放假...)
2016-05-28 23:04:00這種電視網路就是只能連國內 連海外都GG
作者:
opp888 (阿阿阿)
2016-05-28 23:05:00好亂好亂，把你要釐清的問題想清楚條列整理好，並附上你有的證據或是能想得到的證據，一併附上或寫上，最後連租賃契約一起去找法服，但你要客觀陳述，end。
沒錯國內可以連 國外完全是死當狀態..當時也有當著面測速給房東 和bb,bb自己也承認無法接國外
我也好奇，如果說之前房東都寫標靶有第四台後來卻自行更換MoD原因是因為Mod當時不用錢，請問這房東合理嗎，也未提前告知
妳說妳是針對房東擅闖，那你一開始文章打一大堆跟網路有關的是要...?
那是因為昨天吵的部分我今天沒有po上來昨天我先問在租屋板經驗板上因為房東擅闖的行為 在昨天有跟房東說要因為這樣解約在這之前 房東完全沒有說要付什麼網路違約金然後昨天被我跟我朋友一惹怒 今天就說算出金額了..
作者:
Alphaplus (do me a favor)
2016-05-29 08:54:00有網路阿，又沒說是hinet，中文很難學成這樣?
作者:
kzzoz80 (妞妞)
2016-05-29 10:01:00遇到問題就學會解決問題 學習經驗 下次要怎麼保障自己不是只會抱怨 覺得你什麼都對 講理對很多人都沒用 想辨法
可能之前的經驗租房子 都是給hinet 我就不疑有他..沒有想到還有什麼雜牌的網路..那時候說不用申裝了hinet了 房東還很生氣阿..
作者: LLuchia (囧) 2016-05-29 13:33:00
聽起來房東是在公共空間而不是直接闖入你房間，這要看當初合約怎麼寫，另外我也是第一次要連國外伺服器還要求房東提供夠快網路的，雖然他說會提供高速網路，但那是以家用當標準吧，誰知道你屎尿這麼多
作者:
s425247 (s425247)
2016-05-29 15:50:00只能說你孤陋寡聞
不是公共區域啦！這是整層的三房兩廳，他有請打掃阿姨，順便監視房客有沒有弄壞他的傢俱